Правото на собственост е един от най-важните раздели, регламентирани от гражданското право. Съгласете се, правото на собственост съществува от създаването на държавността. Жителите на древността си разменяли стоки, получавайки желаното нещо на тяхно разположение. Съответно дълга история налага необходимостта от изучаване на този тип отношения, тъй като правото на собственост е пряк потомък на римската цивилизация. 
Първи стъпки: запознаване с определението
Концепцията за правото на собственост в някои учебници изглежда много проста. Докато други цивилни автори отразяват най-фините нюанси, използвайки единствен термин. В същото време е много просто, след като анализирате предложените определения, да формирате своя собствена концепция.
Правото на собственост е правна институция на гражданското право, която е насочена към защита и осигуряване на реализацията на интересите на лице с такова право, с цел пряко засягане на даден обект (интелектуална собственост), без участието на неоторизирани лица.
Имуществените отношения напълно отразяват същността на правото на собственост, благодарение на което може да се определи собственикът, индивидуалните параметри на вещта, както и бъдещата й правна съдба.
Реалното право в гражданското право се разделя на две групи:
- Правомощията на собствениците.
- Правомощията не са собствениците.
Разликите на един вид от друг ще бъдат разгледани по-долу, тъй като за начало си струва да вземем решение за характеристиките, присъщи на всички имуществени отношения, независимо от класификацията.
За отличителните характеристики
Правото на собственост е отрасъл, който има огромен брой разлики от другите форми и видове граждански отношения. Признаците на тази група норми са следните:
- Абсолютна, предполагаща единствения носител на закона, на който може да се противопостави неограничен брой лица. Този знак означава, че собственикът може по всяко време да поиска от физическите лица прекратяване на действия, които нарушават неговото абсолютно право или възпрепятстват неговото изпълнение. Необходимо е да се докосне до индустрията на задължителните норми, тъй като защитата на правата на собственост се осъществява чрез изискването човек да предприеме действия в негова полза.
- Важно е да запомним завинаги, че обектът на правото на собственост е нещо; предмет на задължението право - действия. Този постулат е неразрушим.
- Правата на собственост подлежат на защита по общи методи, които са посочени в Гражданския кодекс на Руската федерация и се прилагат за всички групи правни отношения.
За смисъла
При разглеждането на имуществените отношения е важно да се вземе предвид, че правата на тази група се характеризират с отделни различия, например собствениците имат най-изчерпателни права в сравнение със собствениците на сервитути. Освен това, законният статус на други лица е ограничен от закона и те са неопределени със собствениците, докато последните не желаят да се разпореждат с правната съдба на вещта по своя преценка. При сключване на споразумение, свързано със задължения и неща, последното се удовлетворява преди всичко.
Като цяло ценността на тази индустрия е, че тя категорично определя и индивидуализира собственика на нещата. Притежателят на съответния правен статут може да удовлетвори интересите си, като се разпорежда с вещите си, но до степен, ограничена от закона.
Видове права на непритежатели
Ограничените права на собственост са статут на лица, които не са собственици на вещ.Заслужава да се отбележи, че правата на собственост на всяка група лица нямат едни и същи характеристики, а се различават само по характера на тяхното изпълнение.
Видовете права на собственост на несобствениците имат следните характеристики:
- Инсталира се изключително от законодателя.
- Правото да се следва е дадено на лицето, към което преминава правото на собственост.
Наред с този чл. 216 от Гражданския кодекс на Руската федерация установява следните права на лица, които не са собственици:
- Закон за наследяване на пожизнена земя.
- Неограничено ползване на земя.
- Правото на домакинствата. поддържане на собственост.
- Оперативно управление.
- Сервитути.
Допълнителни права
Важно е да се има предвид, че списъкът, посочен от законодателя, не е затворен, следователно и до ден днешен авторите излагат много предложения и кратки истории на законодателството. По този начин другите права на собственост на непритежатели са представени, както следва:
- залог;
- използване на помещенията на собственика от други лица;
- правомощията на действителния собственик. Тази група правни отношения предполага добросъвестност, открито и непрекъснато владение на имущество, което не му принадлежи, което първоначално не му е принадлежало;
- правото да управляват независимо доходите и имуществото;
- доживотен живот в стая, която принадлежи на друг човек поради наличието на завещание.
Възможно е в близко бъдеще законодателят да предвиди възможност за актуализиран списък с ограничени права на собственост, но засега си струва да се разгледат подробно настоящите видове.
Исторически бележки за ограничени права
Собствеността и другите права на собственост съществуват от няколко века, сред които най-древните и широко разпространени са прототипите на домакинствата. поддържане и управление на собственост. В тези правоотношения задължително участват няколко лица: първото е собственик на имота, а второто отговаря за правилното разпореждане и използване на поверените неща.
Целта на тази група права на собственост е да формализира правния статус на лица, които не са собственици, но в същото време имат определени правомощия да се разпореждат с имущество.
Възникването на разглежданата категория правоотношения се свързва с планираната икономика, съществувала по време на Съветския съюз, където държавата е била ключов регулатор. Чрез делегиране на правомощията си на отделни органи, доминиращият управителен орган разпределя по този начин рационално и равномерно командването на икономическата дейност.
Освен това защитата на правата на собственост от този период практически липсва. Заслужава да се отбележи, че настоящото състояние на гражданското право отразява остатъци от миналото, защото сега имуществените права на несобствениците носят минимална стойност. Към днешна дата този вид правоотношения не се срещат в европейското законодателство.
Субектите на икономическото управление и оперативното управление
Защитата на собствеността и другите права на собственост могат да се извършват както независимо, така и чрез трето лице. Струва си да се отбележи, че един от участниците в производството може да бъде лицето, на което имотът е поверен.
Това състояние се дължи на факта, че субекти на вещни права на непритежателя могат да бъдат юридически лица, които съществуват в две форми: като предприятие и като институция.
В същото време законодателят прави допълнителни коментари: държавните и общинските предприятия имат право на икономическо управление, а държавните предприятия от своя страна имат право на оперативно управление.
Разликите между тези видове имуществени отношения се определят от съдържанието и обхвата на възложените правомощия. В зависимост от правния статут, определен с договора, действителните собственици на имота го получават от собственика.
Струва си да се отбележи, че споразумението за оперативно управление се характеризира с отрязани права върху нещата, докато тяхната същност е напълно отразена.
Икономическото управление като институция на гражданското право
Гражданското право определя списък на начините за защита на нарушен статус, сред които има самозащита. По правило този въпрос се решава от прекия притежател на съответния правен статус (абсолютен собственик). Защитата на други права на собственост, като правило, се осъществява чрез подаване на искова молба в съда, тъй като не е възможно конфликтът да бъде разрешен по друг начин. При реализиране на правото на защита е необходимо да се знае същността на нарушеното право, както и всички нюанси, свързани с неговото прилагане.
И така, правото на икономическо управление е правото на собственост, използване и разпореждане с имущество, което е поверено от собственика, както и въз основа на споразумение, което определя границите на разрешената поръчка.
Ярък пример е правният статут на единно предприятие. Чл. 295 от Гражданския кодекс на Руската федерация се казва, че този субект на правото не може да се разпорежда с недвижими имоти, но в същото време той е в състояние да извършва правни действия във връзка с движими вещи.
В същото време правата върху вещи на единно предприятие по никакъв начин не възпрепятстват правото на собственост от законния собственик на имота. Той може да извършва не само правно значими действия по отношение на цялото имущество, но също така е в състояние да реорганизира и ликвидира конкретно предприятие. Собственикът има право да контролира безопасността на имуществото, да следи процеса на неговото функциониране, както и правото на печалба.
Няколко фрази за оперативното управление
Дойде време за справяне с правото на оперативно управление, което мнозина объркват с горните видове граждански отношения. И така, основната разлика между институтите е, че при упражняването на правото на оперативно управление вторичният обект на разпореждане с имущество е в състояние да упражнява правомощията си само в рамките на предприятието, в съответствие със задачите, както и по нареждане на собственика.
Освен това законният собственик има широки правомощия, например, той може да се разпорежда с имота, ако той се използва за други цели, както и ако се окаже излишен. Струва си да се отбележи, че дори нуждата от определена стока в предприятието няма значение дали собственикът в лицето на законодателя го признава за незначителен, ненужен.
Както бе споменато по-рано, предмет на оперативно управление са изключително държавни предприятия, които са силно ограничени в правата на собственост. В същото време собственикът на държавно предприятие, наред с предоставянето на собственост, е длъжен да разработи и законодателно да установи процедурата за продажбата му.
Ако субектът има статут на институция, той няма право да се разпорежда. Ако възникне необходимост от такива действия, всички правни операции се извършват от собственика.
Животно време
Характеристиките на правото на собственост могат да бъдат проследени до лица, които имат право на наследствено право на собственост върху земята. Този субект има право без съгласието на собственика да прехвърли имота на друго лице или да използва по друг начин земята.
„Псевдо собственикът“ има право да издига сгради на земята, да прехвърля земята като залог или да я продава.
Закон за облекчение
В гражданското право сервитутът се нарича ограничено право да се използва вещ. Смисълът и същността на това явление е да се използва обектът на правните отношения от неограничен кръг хора, например, за да премине през чужда земя, ако е невъзможно да се преодолее по други начини.
Видове сервитути
Съществуват следните класификации на ограничения закон за собствеността:
- публични - потвърдени със закон и установени в интерес на неограничен кръг лица;
- частно - правното основание на този сервитут е договорът във връзка с конкретно лице.
Заслужава да се отбележи, че сервитутът като юридическо лице стана една от първите категории на римското право. Тоест разглежданият институт има дълга история и се развива и до днес.