Майчинският капитал за подобряване на жилищните условия е често срещана операция, провеждана в Русия от много семейства. По-нататък ще бъде описано по-подробно как да получите тази държавна субсидия и към какво точно може да се насочи. Основният акцент ще бъде поставен върху подобряването на жилищните и семейните условия на живот. Какво се разбира под такива операции? Какви ограничения има? Отговорите на всички тези въпроси ще помогнат за пълното разбиране на държавната програма за подпомагане на семейства с деца.
описание
Първо трябва да разберете какво е заложено. Какво се нарича майчин капитал? Кой може да го претендира?
В Русия е обичайно да се подкрепят гражданите, особено ако имат деца. За да се издържа, е измислен така нареченият майчин капитал - фиксирано плащане на голяма сума пари, която може да се изразходва само за определени семейни цели.
През 2007 г. беше въведена програма за подпомагане на семейството. Оттогава те искаха да го затворят няколко пъти, но засега това не се е случило. Днес е известно, че MSC могат да бъдат получени до 2020 г. включително.
Колко пари се дават на семейството? Майчинският капитал за подобряване на жилищните условия е доста скъпа операция. Следователно сумата, отпусната на семейството пари, също няма да бъде толкова малка. В момента размерът му е определен като 453 026 рубли. До 2020 г. това плащане няма да бъде индексирано.
Кой има право
Веднага трябва да се отбележи, че не всички семейства могат да се класират за изследваната субсидия. На кого и при какви условия се издава капитал за майчинство? За второто дете (раждане или осиновяване) всички семейства (пълно и непълно) могат да получат изследваната държавна помощ.
С други думи, майчинският капитал може да бъде получен за всички клетки на общество с 2 или повече деца. Важно е всички те да са непълнолетни.
Бездетни граждани не могат да кандидатстват за тази субсидия при никакви обстоятелства. Майчин капитал за второто дете, както и за всички следващи, се издава във фиксирана сума и само веднъж. Това означава, че ако семейството вече е издало тази субсидия, няма да може да я поиска отново.
Формиране на капитал
Как се предоставя такава държавна подкрепа? Получаването на mothercapital е по-лесно, отколкото звучи. Достатъчно е да се свържете с FIU с подходящия пакет документи.
Гражданите ще могат да получат съответния сертификат след представяне на следните документи:
- кандидатстване за субсидия;
- лична карта на законни представители на деца;
- актове за раждане на всички непълнолетни;
- документи за осиновяване (ако има такива);
- SNILs на всички членове на семейството;
- удостоверение за брак (ако има такова);
- удостоверения, указващи руско гражданство при деца (ако някой от родителите е чужденец).
След проучване на тези документи родителите ще получат специално удостоверение, потвърждаващо, че имат майчински капитал. Как мога да използвам отпуснатите средства? Това ще бъде разгледано по-долу!
Начини за използване на субсидии
Оказва се, че отпуснатите средства се издават за деца. Съответно субсидията може да е насочена към осигуряване на нуждите на децата.През 2007 г. списъкът на наличните транзакции с майчински капитал беше минимален. Но днес родителите могат да се възползват от парите в много области на живота. Как точно?
Как може да се използва капитал за майчинство? Разрешено е да го облечете:
- образование на децата;
- пенсионирана майка;
- лечение на непълнолетни;
- подобряване на качеството на условията на живот.
Последният сценарий привлича по-голямата част от гражданите. Не е тайна, че жилищната ситуация в Русия не е най-добрата - семействата с деца често нямат свои собствени апартаменти. Следователно подобряването на жилищните условия за капитала на майчинството е доста често срещана ситуация. Какво може да се разбере от тези операции? Какви процеси се наричат подобряване на условията на живот?
Най-добрите условия за живот
Разрешено е използването на капитал за майчинство за подобряване на жилищните условия в различни посоки:
- за закупуване на апартамент или стая по договори за продажба;
- за погасяване на ипотека;
- за да се извърши реконструкцията на жилища;
- за изграждане на частна къща за постоянно пребиваване;
- като авансово плащане за присъединяване към кооперация за жилищно строителство;
- да плаща за права за участие в споделено строителство.
Като се има предвид фактът, че размерът на субсидията, която се изучава, не е твърде голям, е необходимо да се обърне внимание на факта, че държавата позволява отчитане на лични средства при прилагане на MSC.
Купуване на апартамент
Нека се спрем по-подробно на подобряването на условията на живот. Както вече споменахме, родителите имат възможност да използват капитал за майчинство за закупуване на жилище. И нови, и вторични.
Като правило при сключване на споразумение се появяват няколко страни: продавач, купувач и ЗФР. Пенсионният фонд независимо изпраща плащането до продавача. Процесът няма по-съществени характеристики. Възможно ли е да се харчи капитал за майчинство за закупуване на жилище е възможно само след като децата навършат 3 години. Преди това гражданите имат право да кандидатстват за държавна помощ.
Между страните (купувачът и продавачът) е редовен договор за покупко-продажба на имот. В този случай документът ще има допълнителни точки:
- за правене на лични пари за собственост;
- за заплащане на част от цената на апартамента / стаята / къщата по майчински капитал;
- относно прехвърлянето на собствеността върху собственост след приключване на всички селища.
Парите, издадени на семейството като капитал за майчинство, при регистрация ще бъдат преведени на продавача с леко закъснение. А именно - 2 месеца. Толкова време е необходимо на ЗФР, за да провери валидността на транзакцията и да прехвърли средства на продавача.
ипотека
Използването на капитал за майчинство за подобряване на жилищните условия, както вече беше споменато, е разрешено само след три години деца. Но има и изключения. А именно - погасяване на ипотеката.
Фондовете за майчински капитал могат да се използват за погасяване на ипотечен кредит веднага след обработката на тази субсидия. Не е необходимо да чакате определена възраст на децата. Основното е, че вече е взет заем за закупуване на жилища. В противен случай държавната подкрепа може да бъде насочена към ипотека, но само към авансови плащания по нея.
Благодарение на отпуснатата субсидия е възможно да се изплащат както основните разходи за жилище, така и лихви по заеми. Единствените изключения са глоби и санкции. Те не могат да бъдат погасени с майчин капитал.
Реконструкция и строителство
Но това далеч не е единственият сценарий. Можете да насочите капитала на майчинството към реконструкцията на жилища. Какво е това?
Под реконструкция се разбира промяна на нежилищни помещения, които да са подходящи за живеене или увеличаване на площта на помещенията чрез създаване на жилищни разширения.
Значителна роля в реконструкцията и строителството играе появата на права на собственост върху жилища.Ако говорим за имот, който е преминал във владение на семейството от началото на 2007 г., точната дата на получаване на собствения ви апартамент / къща няма значение. Изграждането на къща изисква собственост върху нея след 01.01.2007 г. В противен случай няма да работи, за да се използва държавната субсидия за строителство. Ако къщата е въведена в експлоатация от 2006 г., гражданите могат да получат обезщетение за направените разходи за закупуване на жилище.
Реконструкцията или строителството може да се извърши или чрез сключване на договор, или самостоятелно. В първия случай средствата, изразходвани за тези операции, ще бъдат прехвърлени на изпълнителя под формата на банков превод. Във втория превод на пари става на няколко етапа.
А именно:
- 50% от всички разходи се възстановяват преди началото на строителството. За да направят това, те внасят в PFR: удостоверение за собственост върху земя, отпусната по IZHS, или удостоверение за собственост на жилища, които трябва да бъдат реконструирани, разрешение за извършване на определена операция, банково извлечение, показващо, че получателят има сметка.
- Останалите средства могат да получат само шест месеца след приключване на реконструкцията или строителството. Достатъчно е да внесете декларация и документи, потвърждаващи разходите във FIU.
Всъщност всичко не е толкова трудно, колкото изглежда. Как иначе може да се постигне подобряване на условията на живот чрез капитала на майчинството?
Акции в строителството
Федерален закон № 256 от 2006 г. посочва, че държавната субсидия, издадена на всички граждани с няколко деца, може да се използва не само за закупуване на готови жилища, но и за участие в изграждането на споделен тип. Значително предимство на тази стъпка е, че гражданите получават апартамент на по-ниска цена. Средствата ще бъдат преведени по сметката на бъдещите жилища, които ще станат собственост на семейството след пускането в експлоатация на къщата.
Можете да използвате изследваната държавна субсидия за споделено строителство, както следва:
- Гражданите добавят лични средства към MSC и купуват собствено жилище.
- Семейството има жилища, които могат да се продават, а парите се използват за участие в споделено строителство. В същото време парите, получени от продажбата на стар апартамент, се добавят към майчинския капитал.
- Клетката на компанията съставя ипотека за споделено строителство. В този случай майчинският капитал ще бъде насочен към авансовото плащане.
На практика подобни ситуации са редки. В Русия правителствените субсидии все повече се използват или за закупуване на готови жилища или за изплащане на ипотеки. Но има и други възможности за развитие на събитията.
Кооперативно строителство
Например, някои хора, които искат да си осигурят лично жилище, се обединяват в жилищни кооперации. Те са създадени за изграждането и по-нататъшното поддържане на апартаменти и къщи на всички участници. Това оформление има редица значителни предимства.
Кои от тях? Сред тях са:
- пълен достъп до управление на всички етапи на строителството;
- ниско авансово плащане;
- по-малко документи;
- Материалите за поддръжка на жилищата се заплащат след строителството.
Насоката на майчиния капитал за подобряване на жилищните условия предоставя възможност за участие в кооперативното строителство. Важно е да се има предвид, че ще може да се влезе в жилище само след като се плати половината от цената му. А имуществените права върху собствеността се формализират, когато семейството плати изцяло за къщата или апартамента.
Основни условия
Както показва практиката, въпроси, свързани с държавната субсидия, която се изучава, вълнуват много граждани. По-специално, поради факта, че трябва да спазвате огромен брой функции.
Искате ли да насочите капитала на майчинството за подобряване на жилищните условия? Правилата, които едно семейство трябва да следва, са следните:
- използването на субсидията е разрешено само след като децата навършат 3 години (но има и изключения);
- децата, за които се разпределят средства, трябва да имат руско гражданство;
- при вписване на ипотека семейството трябва да има приличен и стабилен доход;
- шест месеца след регистрацията на жилището като собственост, родителите са задължени да изготвят акции в апартамента / къщата, закупени за сметка на MSC на децата.
Това е последната характеристика, която тревожи много родители днес. Особено онези, които не смятат за необходимо да дадат на децата жилища за в бъдеще.
Съгласно закона родителите наистина са задължени да разпределят акции на всички свои непълнолетни, ако жилището е закупено, построено или реконструирано за сметка на MSC. Но всъщност мнозина не следват тази инструкция. Те няма да отнемат жилища от семейството, но родителите могат да бъдат задължени чрез съда да разпределят дялове в къщата или апартамента на непълнолетни.
Изплащане на сертификат
Какви други нюанси трябва да се имат предвид? При правилна подготовка използването на държавните субсидии няма да доведе до проблеми и проблеми.
Много хора се чудят дали е възможно да се изплащат майчински капитал за подобряване на жилищните условия. Например, за заплащане на определени услуги в брой.
Съгласно закона, забраняването на капитала на майчинство е забранено. Независимо от това, в Русия през 2016 г. беше възможно да се вземат 25 хиляди от отпуснатата субсидия наведнъж. Това е единственият начин да осребрите сертификат. В други случаи паричните средства не се издават на родителите. Дори след като децата са над 3 години.
Това означава, че прилагането на капитала за майчинство (за подобряване на жилищните условия и не само) предвижда само безкасови плащания. Средствата, отпуснати от държавата на семейството, ще се превеждат по сметката на получателя, предоставящ тази или онази услуга. И само след това парите могат да се получат на ръка.
Документи за операции
По-рано беше разгледано получаването на майчински капитал за подобряване на жилищните условия. Сега е ясно кои документи могат да бъдат полезни, за да може семейството да получи подходящ сертификат. И какви ценни книжа изискват в пряка посока на субсидиите за определена операция?
Общият пакет документи, поискан при подобряване на условията на живот на семейството, е следният:
- удостоверение, указващо разпределението на средствата от държавния бюджет;
- Лични карти на всички членове на семейството;
- удостоверения за регистрация на граждани;
- Получател на сертификат SNILS;
- свидетелство за брак;
- заявление за FIU за насочване на MSC към конкретна операция;
- удостоверение за собственост на жилища (при закупуване на имот);
- договор за ипотека или покупка на жилище;
- споразумение за държавата в споделено или съвместно строителство (ако има такова);
- документи, посочващи определени разходи за реконструкция, строителство или авансови плащания;
- разрешение за строеж;
- документи за държавна регистрация на изпълнителя, извършващ ремонт, реконструкция или изграждане на жилища;
- данни за сметката на получателя на средствата.
По правило няма проблеми с подготовката на документи. Точният списък на необходимите ценни книжа може да бъде изяснен във FIU. Те ще говорят подробно за това как майчинският капитал е насочен към подобряване на жилищните условия и какво се изисква за конкретен случай.
Относно прехвърлянето на средства от PFR
Важен момент е въпросът за прехвърляне на средства, отпуснати от държавата, на една или друга организация. Колко време изпълнител или продавач чака MSC?
Започвайки от деня, в който семейството подаде заявление за използване на майчински капитал, едно или друго решение трябва да бъде взето в Пенсионния фонд на Русия. Тази операция отнема 30 дни, тоест месец. Ако отговорът е „да“, както вече беше подчертано по-рано, парите се превеждат съгласно посочените подробности не повече от 2 месеца.Няма повече информация за продължителността на операциите, свързани с прехвърлянето на пари чрез MSC.
Обобщение и заключения
Оттук нататък е ясно, че това е подобряване на жилищните условия. Тази операция означава или ипотека, или покупка на ново жилище. По-рядко строителство и участие в споделено / съвместно строителство. Реконструкцията на съществуващи апартаменти и къщи в Русия с участието на изследваните субсидии е изключително рядка.
Когато кандидатствате за ипотека, трябва да спазвате всички общоприети правила за кредит. По-конкретно, сред тях са:
- наличието на постоянен приличен доход;
- добра кредитна история;
- липса на дългове;
- официална работа с членове на семейството.
В противен случай не можете да получите ипотека и да разпределите капитал за майчинство, за да го намалите или да направите първоначално плащане. Всички останали характеристики на изучавания въпрос бяха разгледани по-рано.
Сега за никого не е тайна какво означава подобряване на жилищните условия. Майчиният капитал може да се използва за други цели, но именно изследваната област притеснява най-много гражданите. Вторият често срещан начин за използване на MSCs е да се образова и лекува децата. Увеличението на пенсията на майката е много рядко на практика.
Във всеки случай трябва да се помни, че родителите са длъжни да издават акции на непълнолетните си деца в закупени жилища без изключение. Освен това прилагането на капитала за майчинство е възможно главно след като децата празнуват тригодишния си юбилей. До този момент се разрешава получаването на еднократни плащания само в присъствието на съответната заповед на президента, както и самото издаване на сертификата. Изплащането на средства, отпуснати като MSCs, се счита за незаконно действие. Семейството не може да получи пари за сертификата - получателят на държавна подкрепа няма да може.