Чл. 31, член 69 LCD RF консолидира задълженията и правата на близки роднини на собственика или наемателя на жилищното пространство. Първата норма разкрива концепцията за членовете на семейството на обекта. Помислете допълнително Чл. 31 LCD RF с коментари. 
Обща информация
Чл. 31 от КТ на РФ (настояща формулировка) установява, че членовете на семейството на наемодателя се считат по закон за негови родители и деца, както и съпругът, живеещ с него. Издръжките с увреждания и други роднини, а при изключителни обстоятелства и други граждани, могат да се считат за близки, ако са въведени от собственика в подходящо качество.
Права и отговорности
Като част втора вТ. 31 LCD RF, всички членове на семейството на законния собственик могат да използват жилищното пространство на равна основа с него, освен ако не е предвидено друго със споразумение между тях. Те трябва да експлоатират помещенията в съответствие с целта и да гарантират безопасността му. Ограничени и напълно дееспособни членове на семейството, според Раздел 3, чл. 31 LCD RF, носят солидарна отговорност за задължения, произтичащи от факта на използване на жилища. Други могат да бъдат установени чрез споразумение, съставено между тях и собственика на обекта.
Прекратяване на отношенията
Подробности за упражняването на права в такава ситуация са обсъдени отчасти 4 супени лъжици. 31 LCD RF, Както е посочено в нормата, когато връзката бъде прекратена, членът на семейството на наемодателя губи възможността да го използва. Това право обаче може да бъде запазено чрез споразумение между тях. Освен това, Чл. 31 ч. 4 LCD установява редица обстоятелства, в присъствието на които член на семейството може да продължи да експлоатира жилището след прекратяване на отношенията със собственика. Тези обстоятелства включват:
- Липса на основания за придобиване или упражняване на правото на ползване на някои други жилищни имоти.
- Трудното финансово положение на роднина.
- Други съществени обстоятелства, с оглед на които гражданинът не може да си осигури жилище.
Правото на използване на обекта се запазва за определен период в съответствие с решение на съда. В този случай собственикът може да бъде натоварен със задължението да предостави други помещения на бившия съпруг и други членове на семейството, на които плаща издръжка, по тяхно искане.
Важни точки
В края на периода на ползване на жилища, установен с решение на упълномощения съд, направен, като се вземат предвид обстоятелствата, посочени в част четвърта Чл. 31 LCD RF, съответното право на члена на семейството се прекратява. Други могат да бъдат установени като част от споразумение между него и собственика на обекта. До края на посочения период правото на ползване на бившия роднина се прекратява с едновременното прекратяване на правата на собственика или въз основа на съдебно разпореждане, ако обстоятелствата, във връзка с които е спасен, са изчезнали. 
допълнително
Бивш роднина на собственика, който използва жилищното пространство въз основа на съдебно разпореждане, издадено, като се вземат предвид разпоредбите на част 4, носи отговорност, изпълнява задълженията си и се ползва от правата, предвидени в параграфи 2-4. Експлоатацията на помещенията може да се извърши в съответствие със споразумението. В такава ситуация бившият роднина е отговорен, изпълнява установените задължения и се ползва от правата въз основа на разпоредбите на това споразумение.
Коментари
Чл. 31 LCD RF значително намалява състава на членовете на семейството на законния собственик на жилищното пространство. В предишното законодателство те включват съпруга / съпругата на собственика, както и техните родители и деца.Издръжките с увреждания и други роднини, както и други лица, могат да бъдат признати за членове на семейството, ако поддържат общо домакинство със собственика и живеят с него. Разглеждане на първа част Чл. 31 LCD RF с коментари юристи, може да се отбележи, че специалистите разделят посочените в него граждани на две условни категории. На първо място, роднините на собственика са съпругът / съпругата му, както и родителите и децата му. Това е първата разлика Чл. 31 LCD RF 2016 от съществуващо законодателство. Нормата, по-специално, не се отнася за роднините на децата на съпруга (осиновени например), както и родителите на съпругата / съпруга. Бракът, регистриран в съответствие с установените от закона правила, ще има правно значение. За да бъдат признати тези лица като членове на семейството Чл. 31 LCD, е необходимо те да живеят заедно със собственика на помещенията. В същото време няма значение дали провеждат съвместна икономика, дали се подкрепят взаимно и т.н.
Други граждани
Поддържани лица с увреждания, други роднини, други лица (в изключителни ситуации), според Чл. 31 LCDможе да бъде признат от членовете на семейството. Трябва да се има предвид, че родството се характеризира главно с взаимна грижа и уважение, общи интереси, лични и имуществени задължения и права, отговорност, съвместно управление. Освен това, степента на връзката няма значение. Зависимите от собственика могат да бъдат причислени към членове на семейството и те са изключително инвалиди, но не и тези, които го съдържат. Пенсионерите, непълнолетните и хората с увреждания се считат за инвалиди. При установяване на кръга от предмети, принадлежащи към тази категория, при кандидатстване Чл. 31 КТ РФ в съдебната практика се използват разпоредбите на Федералния закон № 173 (член 9, параграфи втори и три). Те предоставят признаци на зависим гражданин, списък на хората с увреждания. 
Изключителни случаи
Всички останали граждани, от Чл. 31 LCD RF, могат да бъдат разпознати от членове на семейството при наличие на определени правни факти. Има само две от тях:
- Споделено настаняване с законния собственик на жилищното пространство.
- Въведение от собственика на тези лица като роднини.
Присъствието или отсъствието на субекта по искане на собственика на помещенията по местоживеене няма да бъдат определящи обстоятелства. Регистрацията ще служи само като едно от доказателствата по делото. В същото време съдът може да признае правото на въвеждане на непълнолетни от членове на семейството на законния собственик на жилището.
права
Собственикът и членовете на семейството са равни по отношение на използването на помещенията. Това означава, че никой няма предимството при експлоатацията на определени зони (кухня, стаи и т.н.), по отношение на достъпа до съоръжението и т.н. обаче Чл. 31 LCD Предполага, че собственикът и роднините могат да установят реда си за използване. Например, споразумение може да предвиди, че един от членовете на семейството ще управлява само определени стаи в къщата. Съответният договор може да бъде сключен както преди въвеждането, така и след него. Правилата на Гражданския кодекс относно гражданските сделки трябва да се прилагат към споразумението.
задължения
Тъй като жизненото пространство е предназначено за живеене, тогава членовете на семейството трябва да го използват именно за това. В разглежданата норма има указание за задължението за осигуряване на безопасността на обекта. Не може да се разглежда като налагане на разходи за поддръжка, ремонтни работи и пр. Обикновено се разбира, че хората не трябва да предприемат действия, които биха могли да доведат до унищожаване / повреждане на даден предмет или до влошаване на неговите качествени характеристики. В трета част се разглеждат сметките за комунални услуги, въпреки че използваната формулировка предполага, че други отговорности могат да бъдат възложени на роднини. 
Солидарна отговорност
Това означава, че докато не бъдат изпълнени задълженията (по-специално за приспадане на сметките за комунални услуги), е възможно да се поиска тяхното изплащане частично или изцяло от собственика на обекта и от всеки друг юридически дееспособен роднина. Дългът може да бъде изплатен както от един конкретен субект, така и от всички длъжници заедно (солидарно и поотделно). Изпълнението на която и да е от страните прекратява задължението изцяло. Тя обаче възниква между длъжника и длъжниците. Първият има право да изиска изпълнението на задължението от други лица в равни дялове, минус дължимата му сума. Например собственикът използва помещенията и тримата си роднини. Собственикът платил 1 хиляда рубли. комунални услуги. С трима роднини той може да изисква 250 r.
нюанси
Трябва да се има предвид, че солидарната отговорност се носи единствено от изцяло и частично дееспособни предприятия. Характеристики на тези знаци разкрива Гражданският кодекс. Така че гражданинът става компетентен на 18-годишна възраст или преди тази възраст, ако е сключил брак. Законът допуска и други основания за еманципация. Съдът може да ограничи правоспособността на гражданина, ако постави семейството в затруднено финансово положение поради злоупотреба с наркотици или алкохол.
Премахване на отговорност
Допуска се по съгласие на страните. Например, възрастен собственик, когато въвежда роднини, предвижда, че тежестта на плащането на комунални сметки е на тези лица. Съответното споразумение може да бъде сключено по време на експлоатацията на помещенията. Общите разпоредби на Гражданския кодекс се прилагат към формата на такова споразумение.
сложност
Струва си да се каже, че споразумението за премахване на солидарната отговорност води до някои проблеми. Да предположим, че наемодател не плаща сметки за комунални услуги. Когато представя искова молба, той се позовава на споразумение, което предвижда възлагането на това задължение на роднина. За съжаление законодателството не съдържа никакви преки указания в това отношение. Единственият изход е да се съди задълженият роднина. 
Точка 4 от чл. 31 LCD RF с коментари
Прекратяването на отношенията между роднините може да се дължи на различни причини. Във всеки случай това води до загуба на жилищни права. Роднините са длъжни да се изгонят от помещенията. Отношенията могат да бъдат прекратени във връзка с прекратяването на брака или обезсилването му. В същото време семейните отношения на законния собственик на обекта с деца не завършват при никакви обстоятелства. Съответно те не могат да станат „бивши роднини“. От това следва: изводът, че бившата съпруга с деца в случай на прекратяване на брака с мъжа й, ще трябва да излезе навън, няма причина. Децата, въпреки прекратяването на отношенията между родителите, запазват правото да ползват жилището, в което са живели.
спорове
Съдът има възможност (но не и задължение) да установи конкретен период, през който бившият роднина на законния собственик може да използва помещенията. В четвъртата част на разглежданото правило са определени определени критерии, които ръководят упълномощения орган при разрешаване на спорове. Бивш роднина може да запази правото си да използва жилища, ако:
- Няма причина той да придобие правото да използва друго жилищно пространство. Например бивш роднина е готов да купи други жилища, но не може да го направи, тъй като няма оферти.
- Няма причина да се упражнява правото на ползване на друга стая. Например бившият роднина няма друго жилищно пространство, той е загубил правото да управлява обекта, в който преди е живял и т.н.
- Имущественото състояние на гражданин не позволява да придобие друго помещение.
Този списък е доста показателен, тъй като се припокрива с по-обща разпоредба, че съдът има право да вземе предвид други обстоятелства, които заслужават внимание, във връзка с които бившият роднина няма къде да живее. Инстанцията може да спести възможността да се използва жилищното пространство само за определен период, например за една година. Не е позволено в решението да се посочи „постоянна“ консервация или „до закупуване на апартамента“ и др. Освен това съдът не може да установи, че срокът се определя по споразумение. Разбира се, това ще бъде взето под внимание. Решението обаче трябва да посочва конкретен период.
Задължения за поддръжка
Тяхното присъствие е от особено значение при решаването на жилищни спорове между роднини. Съдът може да наложи на законния собственик на помещението задължението да предостави на членове на семейството, с които са прекратени отношения с друго жилище, ако той плаща издръжка за тях. Имайки предвид това правило, е необходимо да се вземат предвид редица нюанси. На първо място, тази разпоредба обхваща отношенията между собственика, бившия съпруг и децата. Междувременно последните не могат да се считат за бивши роднини, както всъщност родители, ако живеят заедно. Въпреки това, независимо какво точно е имал предвид законодателят при формулирането на правилото, от същността на правилото следва, че то се прилага за всички бивши роднини. Второ, процедурата за изпълнение на задълженията за издръжка е предвидена в членове 80-120 от Обединеното кралство. Според правилата родителите са длъжни да предоставят на непълнолетни и възрастни хора с увреждания. Децата, достигнали пълнолетие и са станали трудоспособни, са задължени да предоставят родители, нуждаещи се от помощ. Освен всичко друго, собственикът на помещенията може да бъде задължен да предостави на роднини, в чиято полза плаща издръжка, друго жилищно пространство. В същото време той може да бъде предоставен както в рамките на търговско споразумение за наем, така и в рамките на споразумение за безвъзмездно ползване. При вземането на съответното решение съдът трябва да вземе предвид конкретни фактори. Решението трябва да бъде разумно и изпълнимо. Ако например субектът няма достатъчно средства, тогава колкото и резолюцията да бъде приета, тя няма да бъде приложена. Важно е също да се помни, че налагането на задължението за предоставяне на квартира на роднини е допустимо само при поискване. Предвидени правила в чл. 31 се прилагат за случаите, когато отношенията между роднините са прекратени преди влизането в сила на LCD. 
изключения
Важно правило относно прилагането на разпоредбите на параграф 4 от коментираната норма се съдържа в член 19 от Уводния закон към LCD. По-специално беше установено, че те не се прилагат към бившите роднини на собственика на приватизирания обект, ако към момента на приватизация тези лица са имали равни права с предприятието, което е преобразувало имота в собственост, освен ако не е предвидено друго със закон или договор. От това следва, че прекратяването на отношенията не води до загуба на жилищни права. Следователно не е необходимо да се определя периодът за запазване на способността да се използва жилищното пространство, да се задължава собственикът да предоставя на роднини други помещения. Въпреки това законният собственик на обекта може да го разменя, дарява, продава или да се разпорежда по различен начин по своя преценка. В този случай бившите роднини, разбира се, губят правата си на жилища и не са защитени от закона.