Инвестиции - инвестиции в проект, насочен към печалба. Икономиката счита инвестицията за процес, който отразява промените в стойността. Казано по-просто, инвестирането е спестяване на пари за бъдещето, което ви позволява да печелите след известно време. Инвестирането в ценни книжа като едни от най-обещаващите и приети в световната икономическа общност заслужава специално внимание. Разпределете индивидуални, колективни инвестиции на пазара на ценни книжа. В първия случай човек купува активи на първичния, вторичния пазар, извън пазара или на фондовата борса. Колективната инвестиция включва закупуване на акции, дялове на съответните фондове, компании.
Въздействие върху обществото
До наши дни икономиката вече е натрупала голям запас от знания за инвестиране във всичките му аспекти. На примера на инвеститорите от миналото и настоящето със сигурност може да се каже, че колективните инвестиции имат много значителни предимства. На първо място, това е от полза за населението на страната, в която икономиката се развива в тази посока. Причината е, че колективните инвестиции в Русия привличат капиталови инвестиции от различни източници в държавата, което стабилизира икономиката и провокира нейното развитие.
С увеличаване на инвестициите се увеличава сумата на събраните данъци, което успешно се отразява на социалните програми и бюджетните компании, финансирани от правителството. Това води до увеличаване на търсенето на ценни книжа, емитирани от правителството, но цената на заемите е намалена. Отделните граждани получават инструменти за изграждане на доходи и нови начини за запазване на наличните средства.
Инвестиции и икономика
Инвестиционните нужди могат да бъдат задоволени чрез различни методи. Тяхното разнообразие ви позволява да защитите интересите на инвеститорите и да стабилизирате икономиката, което поражда доверие от частни лица. Колективните инвестиции имат най-положително въздействие върху финансовото състояние в страната, като в същото време влошават конкуренцията между различни структури, желаещи да получат публични пари за по-нататъшна работа на фондовите борси.
Развитието на инвестициите в бъдеще трябва да провокира увеличаване на дяловете на предприятията, които привличат най-впечатляващите средства. Вярно е, че в момента експертите са съгласни, че формите на колективни инвестиции в Русия не са добре развити, така че парите не могат да работят пълноценно. Ефективността може да бъде подобрена чрез подобряване на икономическата и социалната ситуация в страната, което ще провокира растежа на финансовия пазар.
Какво е необходимо за успех?
Анализатори и финансисти са съгласни, че у нас пазарът на колективни инвестиции ще започне да расте бързо, когато корпоративните ценни книжа най-накрая престанат да се облагат двойно. Друг аспект не е голям избор на обекти, в които можете да инвестирате. За подобряване на ситуацията държавата трябва да предприеме мерки за разширяване на пазара на ценни книжа.
Също така в страната липсват закони, регулиращи колективните инвестиции. Това трябва да бъдат регулаторни актове, отразяващи реалната ситуация на пазара на ценни книжа, тоест отговарящи на изискванията на участниците в борсата. Колективната инвестиция се нуждае от обединение, допълнителни механизми за защита на интересите на инвеститорите и техните права. Развитието е възможно, ако се появят механизми, които увеличават надеждността.
Не всички наведнъж
Въпреки това, дори да се приложи всичко описано по-горе, институциите за колективни инвестиции ще се нуждаят от известно време за реално развитие. Управляващите компании трябва да станат професионалисти, които се справят перфектно със ситуацията на фондовия пазар, трябва да се научат да се ориентират в постоянно променящите се условия.
Въвеждането на ново законодателство ще позволи след известно време да се постигне:
- впечатляващи приходи от средства, поставени в печеливши активи;
- контрол върху дейността на инвестиционните фондове;
- конкуренция за инвеститорите и техните средства между различни компании, както и между банки, участващи в тази система.
Основни предимства
Колективните форми на инвестиции отдавна са тествани на световно ниво и са се показали като печеливш метод за правене на бизнес, когато потенциалният инвеститор има малко пари, но е готов да ги инвестира в някакъв бизнес, който изглежда потенциално печеливш. Освен това такъв човек получава достъп до предимствата, присъщи на големите структури: банки, фондове, застрахователи.
Колективните инвестиционни форми включват специалисти по управление на активи. Това е първото и най-съществено предимство на този начин да накарате парите да работят. Ако средствата на многобройни участници се контролират централно от висококвалифицирани специалисти, които са сертифицирани да работят във финансовия сектор и имат дългогодишен опит, няма съмнение, че рисковете ще бъдат сведени до минимум и печалбата ще бъде максимално възможна.
Важни фактори: време и яснота
Съвременните институции за колективни инвестиции ценят времето като най-скъпия човешки ресурс. Това означава, че инвеститорите, ако се доверят да управляват ресурсите си за специална компания, чакат ефективност, но спестяват време. Призивът към фондовете ви позволява да избягвате изучаването на пазарната ситуация и овладяването на механизмите, чрез които можете да печелите пари на борсата. Смята се, че това е важно предимство на колективните инвестиции, тъй като ръководните специалисти отделят цялото си работно време именно за наблюдение на ситуацията и приспособяването й в правилната посока.
Прозрачността от своя страна включва подробно докладване. В тази връзка колективните инвестиционни фондове са много по-разбираеми от всяка банкова структура, в която може да се направи депозит. Всеки ден специализирана фирма обявява каква е цената на нетните активи. Контролиращите държавни органи получават отчети за стойността на ценните книжа, за качеството на портфейла от акции. Експертите са съгласни, че институциите за колективни инвестиции днес са най-прозрачният инструмент, който е на разположение на инвеститорите.
Характеристики и рискове
Независимо от това какви видове колективни инвестиции интересуват потенциалния инвеститор, той може да разчита на управляващото дружество да отвори проспекта за него. За инвестиционен фонд това е основният документ, отразяващ стратегията на компанията на фондовия пазар. Това помага за оценка на рисковете и предлага възвръщаемост на инвестицията.
В същото време трябва да разберете, че винаги ще има рискове - няма да можете да намерите такава компания за управление, чрез която ще бъде налична напълно безопасна инвестиция на пари. Но ценните книжа за колективни инвестиции са защитени от диверсификация, когато портфейлът включва голямо разнообразие от ценни книжа. Ако някои загубят в цената, те ще могат да получат печалба за сметка на други, които скочиха в стойността.
Правилното формиране на такова портфолио за частен инвеститор е трудна задача, тъй като изисква големи финансови инжекции.Що се отнася до колективните инвестиции, управляващите компании разполагат със средства, получени от много физически лица, и като цяло се получава много голяма сума пари. Следователно такава фирма придобива сметки, депозити и облигации, акции в различни източници. Както се казва, „не съхранявайте всички яйца в една кошница“. Концепцията за колективно инвестиране е само разпределението на прословутите яйца в няколко кошници.
Ползи и спестявания
Колективните инвестиции предполагат, че многобройните инвестиции се сумират, поради което портфейлът расте доста голям. Следователно управляващото дружество получава достъп до мащабни операции на фондовия пазар. Това ви дава достъп до по-добри сделки. Можете да сравните това с продажбата на стоки на дребно и пот: колкото по-голяма е покупката, толкова по-благоприятни условия получава купувачът. Работейки с голяма сума, инвестиционен фонд може да купува акции, като инвестира по-малко във всеки индивид, отколкото малък инвеститор. Оперативните разходи се намаляват, тоест печалбата на компанията се увеличава, което се отразява на печалбата на всички участници, които са инвестирали в организацията.
Допълнително предимство, свързано с намаляване на разходите за колективни инвестиции, е достъпът до преференциални данъчни ставки. Докато инвеститорът не получи плащания, целият доход не се облага с данък. Операциите във фирмата се реинвестират, но няма данъци върху нея, тъй като няма данъчно облагане на печалбата. Но ако частен инвеститор направи операции по борсата сам, той ще трябва да плаща данък върху всички междинни печалби, получени от облигации, акции, дивиденти и лихви.
Колективна инвестиция: Строителство
През последните няколко години тази конкретна инвестиционна област стана най-популярната в страната, но най-активно се развива в Русия в Москва и Санкт Петербург. Много руски инвеститори разбраха, че такава инвестиция е печеливша, но безопасна. Колективните инвестиции са представени от инвестиционни строителни холдинги и някои други форми.
Чрез организации частните инвеститори инвестират парите си в жилищни и търговски недвижими имоти. Добрата печалба се показва, като влагате пари в офиси, хотели. Компаниите, които организират инвеститори, избират обект, който обещава добра печалба с минимални рискове, оценявайки изискванията на участниците във фонда. Холдингът се занимава с правни, технически аспекти на сътрудничеството.
Атрактивни бяха оферти, предназначени за инвеститори с малко ресурси. За да вземете участие в проекта, можете да имате безплатни средства в размер на сто хиляди рубли или повече. Това означава, че все повече хора могат да станат инвеститори в строителството в наши дни.
Избор на обект
Ако беше решено да участвате в колективни инвестиции, трябва да носите отговорност при избора на надежден имот. В този случай трябва да избирате между търговско и жилищно пространство. Оценете рентабилността и разходите, въз основа на индикатори направете заключения кой вариант е по-приемлив и привлекателен.
През последните години квадратните метра, използвани за търговски цели, на цена надвишават жилищните с 15-25%. От друга страна, такава територия може да бъде отдадена под наем на по-благоприятни цени. Колективните инвестиции в търговски недвижими имоти се считат от много анализатори като предпочитан вариант.
собствения капитал груповото финансиране
Crowdinvesting е такава възможност за съвместни инвестиции, когато много инвеститори са ангажирани с несъществени средства за изпълнение на планирания проект. Но печалбата от завършения обект между участниците ще бъде разделена в пропорциите, съответстващи на този, който е инвестирал колко в идеята.
Финансовите експерти казват, че тази форма има най-добри перспективи в наши дни.Това до голяма степен се дължи на удобството. В Русия, честинвестирането все още е в начален стадий, няма закони, регулиращи тази област. Все още не е възможно да се създаде такава платформа за crowdinvesting, която би показала добри резултати. Динамиката на развитието на финансовия пазар обаче е такава, че възможностите трябва да се очакват в близко бъдеще.
По примера на столицата
Столицата е най-големият град в Русия, изпреварвайки останалите в много области. Съвместните инвестиции в строителството не правят изключение. Въпреки това, дори тук, както казват експертите, тази област все още се развива, така че няма много много наистина работещи проекти. Но московските инвеститори се интересуват от колективни инвестиции.
Според участниците на местния строителен пазар е особено ясно видимо, че най-голямата маса са тези, които нямат достатъчно средства за закупуване на недвижими имоти, но които искат да получат печалба, като инвестират в определен обект заедно с други при равни условия. Много от съвременниците ни, притежаващи определени активи, искат да ги разпределят в няколко проекта, за да се предпазят от криза и инфлация. И накрая, не са много от тях, но има хора, които имат достатъчно пари, за да купят някакъв имот, но не бързат да сключат сделка. Вместо това те дават пари на професионалисти, надявайки се да увеличат сумата след няколко години.
Възможности и реалности
Колективните инвестиции не се управляват непременно от професионалисти. Ако разгледаме сферата на строителството, тогава е възможно като съвместна инвестиция да се оцени покупката на недвижими имоти от роднини и приятели. По правило това се прави с цел да се продаде място в бъдеще на по-добра цена. Понякога непознати хора си сътрудничат по този начин, обединени от желанието за печалба. Обикновено такива хора сключват споразумения, така че съвместната работа върви гладко. Има затворени взаимни фондове, работещи с колективни инвестиции в недвижими имоти.
Ако вземем предвид колективните инвестиции в недвижими имоти в Санкт Петербург, можем да заключим: въпреки че в много отношения градът е напреднал за Русия, въпреки това тази област е все още слабо развита, особено в контекста на новите сгради. Голям процент от транзакциите, включващи няколко души, е съвместна работа на роднини, приятели, но това не е често. Колективните инвестиции като взаимни фондове и подобни структури едва започват да привличат общественото внимание. Но в Москва това е малко по-добре.
Заслужава ли си риска?
Имайки определена сума пари, човек непременно мисли как да накара парите да работят. Колективните инвестиции могат да дойдат на помощ, но много зависи както от мястото на пребиваване, така и от сферата на интересите. Както вече споменахме, строителното поле се счита за най-обещаващото досега, но все още се развива. Ако обаче успеете да изберете добра компания за управление, няма съмнение, че парите ще бъдат изпратени за доста безопасен проект, който ще носи печалба.