Ремонтът и поддръжката на къщата в добро състояние е трудоемък процес, както финансово, така и морално. Днес строителните материали струват много, защото много собственици на имоти предпочитат разрушаването на стара къща и изграждането на нова, модерна такава пред многобройни реконструкции. Цената на които на моменти може да бъде по-евтина от поддържането на функционалното и естетическо състояние на старата сграда.
Защо ви е необходим документ като разрешение за събаряне на къща
Въпреки свободата на частната собственост, правната специфика на държавата предвижда защитата на правата не само на собствениците, но и на публичните структури, а лицата, чието разрушаване на частна къща може да причини редица неудобства, да ограничат правата им (например съседите).
В какви случаи разрушаването е забранено от закона?
Законът предвижда клауза, която описва правилата за грижа за исторически сгради, архитектурни паметници, сгради, които са част от защитените територии. Ако вашият обект попадне в поне една от тези категории, ще трябва да работите усилено. В този случай получаването на разрешение за събаряне на защитена собственост не е лесно, но в повечето случаи невъзможно.
Други случаи на необходимост от получаване на разрешение за разрушаване
Разрешение за събаряне на частна къща също ще се изисква, ако такива действия могат да навредят на имуществените интереси на лица, които не са съгласни с разрушаването, тъй като това нарушава техните права. Например съсобственици. Съсед, чието жилище или стопанска постройка е съседна на съоръжението за разрушаване като стълб, със сигурност няма да подкрепи разрушаването на частна къща. Провеждането на такава процедура случайно може да повреди комуникационния клон, оставяйки жителите без вода. При провеждането на подобно събитие е възможно да се повреди съседния обект, което също ще доведе до неуспешен резултат от преговорите по такъв въпрос като разрушаване на къщата.
Както можете да видите, демонтирането на къща не е толкова лесен процес. Получаването на разрешение се определя от културната и физическата защита на обществото, както и от загрижеността на правителствените служители за положението на хората, на които подобна операция може да причини вреда. Освен това подобни събития задължително се записват в специален регистър. Спешните сгради, които са в баланса на общината, са отразени в съответните документи.
Кой е отговорен за издаването на разрешение
Притежавайки собствеността върху имота, можете да получите разрешение за демонтаж на къщата. Административните органи на общината по местонахождението на обекта (в града, града, селото) и архитектурните бюра се занимават с такива въпроси.
В законодателната рамка няма такова нещо като разрушаване. Вместо това те използват по-прецизни термини: "демонтаж", "реконструкция".
През последните години на мода е следната практика: на мястото на съборен обект се издига подобна структура, еднаква по размер и площ. В този случай не е необходимо да се получава разрешение за строителни работи.
Пакетът от необходими документи за демонтаж на имота
Разрушаването на домовете в частния сектор се придружава от заявление до местните власти с искане за разрешение за демонтаж на съоръжението. В допълнение към приложението, трябва да прикачите към пакета документи:
- доказателство за самоличност;
- документ, потвърждаващ собствеността върху имота;
- документ, потвърждаващ правото на собственост върху земята, върху която се намира сградата;
- парцел земя.
Ако планирате да събарите къща от семеен тип или къща с височина 3 или повече етажа, приложете към пакета документи:
- проектна документация с набор от технически документи;
- координация с други жители и схемата на тяхното преселване.
Правила за премахване на къща
Имайки разрешение в ръка, собственикът може да започне демонтаж. Извършвайки такава работа, собственикът е длъжен да спазва градоустройствените разпоредби и предпазните мерки за безопасност:
- Подгответе територията: с мярка за осигуряване на сигурността на съседните парцели, къща за събаряне и прилежащата територия около периметъра са оградени.
- Деактивирайте комуникациите.
- Почистете зоната след демонтаж на съоръжението.
- Изхвърлете строителните отпадъци и извършете пълното му изхвърляне.
Размер на материалните щети по време на събарянето на къща
Разрушаването на частна къща изисква значителни разходи. Така че, ако къщата не може да бъде демонтирана самостоятелно, ще трябва да наемете строителна техника или да потърсите помощ от специална компания, специализирана в такива въпроси.
Дори ако можете да спестите от демонтажа на повдигнатата част на къщата над земята. не успявате да издигнете фундамент със собствените си ръце: трябва да се обърнете към специалисти.
Друг труден етап е събирането на боклука и обезвреждането на строителни отпадъци. Ако няма начин да го направите сами, ще трябва да прибягвате до услугите на компания, чиито цени зависят от количеството наето оборудване и се изчисляват на час.
Така че, както виждате, събарянето на частна къща е процес, който изисква много време, пари и знания. Правейки къща за събаряне, трябва да спазвате законовите правила. И като започнете процеса, трябва да получите пълна информация за мерките за сигурност, да координирате работата със съседите, общинските власти, да уведомите органите за регистрация на имоти.
След правилното събаряне на частната къща, следвайки последователно всички етапи на процедурата и следвайки инструкциите, предписани от закона, процедурата ще бъде възможна без особени затруднения и морални щети.