Градското планиране е много древна сфера на практическа дейност в планирането и развитието на населените места. С появата на първите селища хората се интересуват от комбинация от такива качества като безопасност, комфорт, достъпност на свещени места и обществени сгради.
Запазените до днес градове от древността са пример за това как трябва да изглежда жилищен район в тях.
История на градоустройството
Ако в първите човешки селища основната задача е била защита от диви животни и недружелюбни съседи, то към III в. Пр. Н. Е. д. те показаха признаци на пътно и строително планиране.
Градовете на Древен Египет през този исторически период вече имаха мрежа от улици, изградени около периметъра на правоъгълник около двореца на фараона или религиозната сграда. Същевременно имаше ясно разграничение между частта от селището, в която живееха занаятчиите, строителите и бедните, и района, в който живееше благородството.
За така наречените малки градове и селища на роби планирането се е извършвало според геометричната система (планова и регулаторна), докато в големите селища развитието се е извършвало по прищявка на богатите и благородни хора, които са купували земя, където искат.
Градове на Древна Гърция - това са държавни политики, които се характеризираха с регулирането на развитието и примитивна жилищна зона. Например те са имали занаятчийски селища. Парковете за светски хора и свещените горички бяха разбити извън града, а къщите не трябваше да затъмняват улиците, така че те бяха изключително едноетажни.
Много от традициите на древното градско планиране се прилагат за полагането на градове и улици днес.
Концепцията за жилищен район
Всяко населено място, независимо от неговата големина, се разделя на жилищни, административни, паркови, спортни или други съоръжения. Териториите, където се намират, са жилищни райони на града.
Те никога не включват индустриални или други предприятия, които изискват въвеждане на железопътни линии или специални транспортни възли или разклонения. Дори ако се изгражда селище в близост до фабрика или фабрика, неговото полагане се извършва в съответствие със строги градоустройствени правила.
Жилищната площ включва:
- жилищни сгради;
- обществени и административни сгради;
- паркове, градини и булеварди;
- метро и подлези.
За да се възстановят жилищните райони на населени места, често се прилагат радикални мерки, по време на които се събарят цели блокове или стари, които не отговарят на правилата за безопасност на къщата. При полагане на нов град или част от него, цялата необходима инфраструктура се изготвя в общия план за развитие, като се отчитат не само теренът, но и въздушните или водните потоци.
Структурата на населените места
Структурата на планиране на жилищната зона е фиксирана преди началото на строителството и включва всички сгради, зелени площи, образователни и административни институции и дори малки предприятия, необходими за комфортен живот на населението. Всички къщи, включени в едно териториално пространство, имат подобна архитектура.
В зависимост от големината на населеното място може да има от една до много жилищни зони:
- в село, където живеят до 30 000 души, обикновено има една жилищна зона, в която са концентрирани всички необходими административни, образователни и други сгради;
- средно голям град с население до 150 000 души е разделен на няколко микрорайони, разделени от паркове, площади или езера, всеки от които има своя инфраструктура и архитектурен стил, а общественият транспорт ги свързва заедно;
- В мегаполисите кварталите са разделени на по-малки части, всяка от които има свой център, където са концентрирани обществени сгради, жилищни сгради и зони за отдих.
Жилищната зона на голямо населено място може да побере от 10 000 до 50 000 или повече души. Важно е по време на неговото развитие всички транспортни комуникации между микрорайоните и индустриалните територии да се вземат предвид предварително.
Разположение на жилищни райони
В градовете с развита мащабна индустрия един от най-важните проблеми е разположението на жилищните райони. Планиращата организация на жилищната зона трябва да отчита не само градските фактори, но и климатичните условия, основният от които е посоката на ветровете.
Най-добрият вариант за изграждане на жилищна зона е разположението му от наветрената страна на индустриалната зона. Ако населено място се изгражда на река, трябва да се има предвид, че то трябва да се намира нагоре по течението от предприятия, изпускащи вредни за човешкото здраве вещества.
Необходимо е също така да се вземат предвид височините, налични в района, тъй като жилищна зона, организирана в низина, може да стане животозастрашаваща. Промишлените отпадъци могат да се натрупват в долината и да представляват заплаха за жителите.
В индустриалните зони трябва да се вземе предвид и санитарно-защитната зона, която е пряко засегната от характеристиките на предприятието - в зависимост от количеството на произведените вредни вещества може да бъде от 300 до 1000 метра.
Зелени пространства в градските зони
Когато предварително се планира жилищна зона, се вземат предвид не само местата за паркове, но и зелените площи. Това важи особено за индустриалните градове, където растенията не трябва да са просто украса, а да подобрят екологията на района.
Правилата за засаждане на зелени площи в жилищни райони изискват:
- дървета и храсти растат най-малко на 5 м от сградата;
- преобладават растения с антибактерицидни свойства, които насърчават йонизацията на въздуха, например птица череша, бяла акация, конски кестен, сребърна топола и други;
- между жилищната и индустриалната зона имаше горски пояс или парк с подобни растения.
Тези малки допълнения, заложени в плановете за изграждане на жилищни райони, ще бъдат ключът към здравето на хората, които живеят там.
Стъпка по стъпка принцип на развитие
Независимо дали се планира изграждането на нов град или само една от неговите райони, е необходимо да се вземат предвид неговият размер, демографският състав на населението и особеностите на техните традиции, природни и климатични условия, вид и брой етажи на сградите.
Местоположението на основните административни, културни и обществени сгради също трябва да се вземе предвид. Етапната структура на жилищната зона включва разпределението на организации, предприятия и институции, тъй като те са в търсенето:
- тези, които ежедневно се посещават от хора - училища, детски градини, магазини и други трябва да бъдат в непосредствена близост до жилищни сгради или директно в тях;
- организации, които се нуждаят от време на време - фризьори, домакинства, пощенски клон, пазар, библиотеки, спортни центрове, банки, клиники и други съоръжения, трябва да са на не повече от 2-3 спирки от дома;
- понякога могат да бъдат разположени институции - музеи, театри, паркове, студия, зони за отдих, ресторанти.
Такава стъпка изграждане ви позволява да поставите всички необходими институции в непосредствена близост до жилищни сгради.
Индустриални зони
В градовете с индустриална и жилищна зона заплахата, която могат да представляват предприятията, трябва да бъде внимателно изчислена.Това важи особено за местата, където има изкуствени или естествени водоеми. Водата има способността да натрупва суспензии и емисии, които попадат в нея директно или чрез валежи.
Ако изградите жилищна зона, без да вземате предвид естествените условия, тогава е вероятно екосистемата да бъде нарушена, което може да я направи неподходяща за жилищно настаняване. За да не се случи това, се изготвя и одобрява генерален план за развитието на града.
Общ план за развитие
Картите и схемите за изграждане на град или негов район предвиждат:
- места за съоръжения, обслужващи населението, осигуряващи електроснабдяване и топлоснабдяване, също в този списък са канализация и водоснабдяване, газопровод;
- изграждане на пътища и обществени мостове;
- обекти на местната власт.
Генералният план за развитие на жилищна зона включва:
- цели и задачи, които трябва да бъдат изпълнени след заселването на нова зона;
- списък на мерките за тяхното прилагане;
- схематично показване на границите на различни градски зони и инфраструктури.
Генералният план трябва да включва всички нужди на селото, като се отчита броят на хората.
Целта на жилищните зони
Основната цел на тези територии е:
- осигуряване на най-комфортните условия за живот на населението;
- намаляване на рисковете за здравето от индустриални емисии;
- организация на зелените площи и територията за санитарна защита.
Правилно организирана жилищна зона е ключът към просперитета на града.