Нотариусът осигурява правна защита на правата на всички, които участват в гражданското обращение, например в областта на задълженията, както и при сключване или изпълнение на различни видове договори за собственост. Руското законодателство предвижда специфичен списък на транзакциите, подлежащи на задължително нотариално заверяване.
надеждност
Подобна транзакция е абсолютно надеждна, което внася необходимата яснота във взаимоотношенията между двете страни, които са я сключили, а също така изяснява всички въпроси относно съдържанието и процедурата по изпълнение. В допълнение, в случаите на съдебни спорове нотариалното удостоверяване гарантира неговата доказуемост. Нотариусите са безпристрастни и за двете страни по него и са длъжни да им обяснят последиците от тяхната конкретна сделка.
Значението му се състои в това, че тя се превръща в юридически факт, въз основа на който правата и задълженията на участниците в правоотношения могат да започват, променят и прекратяват. Ще разберем кои транзакции подлежат на задължително нотариално заверяване.
Документална форма
Основната роля на нотариуса е, че споразуменията са фиксирани в необходимата документална форма, законността им е гарантирана от закона, а надеждността е максимална. В случай на загуба на документация, в която са изразени нотариално заверени транзакции, те могат лесно да бъдат възстановени.
Правен факт
Сделката не е събитие, тъй като е един вид определен правен факт, при който се изразява свободата на волята на нейните участници, която е насочена към постигане на конкретни резултати, свързани с нейното изпълнение, като има и правно естество. Основният елемент от неговото съществуване е волята на всички участници в правоотношението, което се разбира като реалното желание на човек да сключи такова споразумение.
Реализирането на такава воля във външната среда се осъществява с помощта на волята. Условно казано, волята е съдържанието на явлението, а формата на неговото проявление вече е израз на волята. Преди да завършите транзакция, нотариусът е длъжен да изясни всичките му законови данни, както и да подготви проект.
Подпис за проверка
Нотариалното удостоверяване на транзакцията става чрез установяването върху конкретен документ на специален сертификатен подпис. Този документ трябва да изразява съдържанието му и се подписва не само от нотариус, но и от участниците в правоотношението или техни представители.
Допълнителни изисквания
Има случаи, когато законът установява допълнителни изисквания за подготовката на документ, потвърждаващ изпълнението на сделката. Например, споразумение за покупка и продажба на парцел, като правило, трябва да бъде изпълнено на специален стандартен формуляр.
Разновидности на сделките, подлежащи на задължително нотариално заверяване
Обхватът на договорите, които са нотариално заверени, е ясно ограничен от закона. Сред тях се разграничават тези, които са заверени по желание, и тези, които са предмет на закона за задължителна сертификация. Сделките, които са сертифицирани по желание, могат да бъдат абсолютно всякакви, които не противоречат на руското законодателство.
В допълнение към горното, на нотариално заверено удостоверяване подлежат и тези, чието удостоверяване е установено по споразумение на страните по определена сделка, дори в случаите, когато това не е предвидено от закона.
списък
Задължителното удостоверяване в нотариална заповед се предвижда от такива законодателни актове като Основите на законодателството за нотариусите, Семейният кодекс, Гражданския кодекс и други. Така според законодателството следните сделки подлежат на задължително нотариално заверяване:
- Разнообразие от пълномощни за определени сделки, които изискват нотариална форма. Изключение тук са случаите, предвидени в законодателството за конкретни правоотношения.
- Пълномощно, което може да бъде издадено по реда на прехвърляне. Те се издават например за получаване на определени плащания от друго лице под формата на заплати или социални помощи, стипендии, депозити в банкови организации, както и за получаване на всякаква кореспонденция под формата на ценни писма и др. Видове сделки, подлежащи на задължителна нотариална дейност Личните карти са доста разнообразни.
- Уилс. С изключение на случаите, когато те могат да бъдат съставени с просто писане. Това е разрешено само когато лицето, което оформя документа, поради физическа слабост не може да се свърже с нотариуса или е в положение, което заплашва здравето и живота му, или в спешна ситуация. Подобно завещание може да бъде направено на ръка в присъствието на свидетели. Тук обаче има някои нюанси - такова завещание губи своята валидност след 30 дни, ако след края на трудна ситуация завещателят не е нотариално заверил документа.
- Поръчки или известия, които отменят завещание.
- Договори за ипотека. Това може да включва и всички видове кредитни или други споразумения, които съдържат задължения, обезпечени с ипотека. Има и други сделки с недвижими имоти, подлежащи на задължително нотариално заверяване.
- Договори за залог на собственост или права върху нея, които са гаранция за споразумения, подлежащи на нотариална заверка.
- Различни видове споразумения между ипотекатори и ипотекари за събиране на обезпечения, които са вещи за недвижими имоти. Такива документи трябва да бъдат нотариално заверени само когато са възникнали определени основания за събирането на такъв залог.
- Договор за анюитет, който има няколко разновидности - като постоянна рента, поддръжка за издръжка и доживотна рента.
- Споразумения, сключени от митническите посредници относно правоотношенията с лица, представлявани от тях при извършване на определени дейности.
- Съгласието на един от съпрузите за управление или разпореждане на другия съпруг на недвижими или движими вещи, които са в съвместна собственост. Какви други сделки подлежат на задължително нотариално заверяване?
- Брачен договор. Тя може да бъде сключена и нотариално заверена както преди брака, така и през всеки период на брака. Този обаче, който е сключен предварително, влиза в сила едва след държавната регистрация на такова правоотношение.
- Споразумение за поддръжка.
- Споразумение за възлагане.
- Споразумение за прехвърляне на пари, извършено от длъжника като плащане на неговия дълг, ако преди това е бил съставен договор за заем.
- Предварителен договор в случаите, когато за основния договор е установена задължителна нотариална заверка.
инвалидност
Сделките, подлежащи на задължително нотариално заверяване, се считат за невалидни, ако това условие не е изпълнено. Те могат да се считат за реални само в съда.И в случаите, когато съдът е признал такава сделка за законна, нотариално заверяване в следващия момент вече не се изисква. Съдът може да го признае за валиден само ако една от страните му съвестно е изпълнила задълженията си по това правоотношение.