В Русия почти всеки гражданин се сблъсква с концепцията за собственост. В обективен смисъл този термин се тълкува не съвсем ясно. И субективно той се появява пред населението в по-разбираема форма. Характеристиките на собствеността ще бъдат описани по-долу. Какво да търся? Какви компоненти са включени в тази концепция? Нека се оправим.
Обективно и субективно
Изследваният термин, както вече беше подчертано, може да се тълкува по различни начини. Например субективно. В този случай правото на собственост означава правото на конкретно лице да упражнява правомощията на собственика. Тоест гражданинът може да използва, да притежава и да се разпорежда с нещата си, както желае.
Обективно право в обективен смисъл е съвкупност от правни типове норми, които осигуряват отношенията в обществото по отношение на присвояването на продукти и материални блага и средства за тяхното разпореждане, използване и притежание. С други думи, това е законовото законодателство на Руската федерация.
Относно допустимостта
Важно е да запомните, че собствеността се състои от няколко точки. Те се наричат сили. Цялостта на правните норми позволява на собствениците да извършват определени операции със собствеността си.
Обичайно е да се включва собствеността, разпореждането и използването на властта. В тази област няма повече компоненти.
Собственост на собственост
Обективно право в обективния смисъл е, както вече разбрахме, цялата институция на правото на собственост. Той е най-пълният от всички съществуващи. Собственикът може да притежава нещата си.
Това описва физическата възможност за продажба на имот. Човекът сякаш се издига над обекта.
употреба
Следващият компонент на собствеността е използването. Всеки собственик има право да получава облаги и полезни имоти от собствеността си.
Освен това правото на ползване може да бъде предоставено от собственика на имота на трети лица. Техният кръг и правила за поведение относно собствеността се определят от самия собственик.
изхвърляне
Възникването на собствеността се случи много отдавна. Оттогава хората са разпределили определени правомощия, които има всеки собственик. Изключително важен компонент е редът.
Това е способността на човек да определя бъдещата правна съдба на имуществото. Собственикът може да продаде или унищожи своята вещ, да разчупи, да даде, да завещава и т.н. Основното е, че заповедта не противоречи на действащото законодателство.
Външен вид и прекратяване
Какво е собственост? Притежаване, използване, разпореждане - така се описват кратко и ясно правомощията на собственика. В това няма нищо трудно.
Правото на собственост се появява след правни сделки, свързани с придобиването на съответното право. Тоест неща или други материални блага.
Прекратяването на правото на собственост обикновено става по време на сделки по отчуждаване и прехвърляне на собственост на други лица и организации. Освен това тя изчезва след смъртта на гражданин. В този момент близките на починалия имат наследствени права, които впоследствие стават права на собственост.
Методи за придобиване
Какво още трябва да помнят всички? Възникването на собствеността е различно. В тази област има само 2 категории - първоначалното придобиване и деривативата.
Първичен означава процесът на придобиване на собственост в собственост без пререгистриране на собственост от един собственик на друг. Например създаването или присвояването на осиротели вещи.
Придобиване на деривативни права на собственост са правни сделки, които прехвърлят правомощия от собственика на собственика. Именно това подравняване се случва най-често на практика.
Относно производни
Какво може да се припише тук? Предсказването е доста трудно. Но като цяло производните методи за придобиване на права на собственост са описани, както следва:
- закупуване;
- обмен;
- спечелите;
- приватизация;
- получаване на договори за подаръци;
- влизане в наследство;
- ипотечна регистрация.
Всичко това, както се досещате, се занимава с определена правна сила. При спазване на действащото законодателство на Руската федерация, ще бъде възможно тяхното провеждане без проблеми. След прехвърлянето на собствеността трябва да преминете през процедурата за регистрация.
Относно регистрацията
Защитата на правата на собственика не може да бъде извършена, ако гражданинът не докаже правата си върху собствеността. Обикновено за това трябва да преминете през процедурата за регистрация. В края на операцията собственикът ще получи сертификат за установения формуляр. Той ще посочи правата на човека във връзка с конкретен обект.
По правило задължителната регистрация на права на собственост се извършва във връзка с всеки недвижим имот. В MFC или в Държавния регистър се извършва операция. Това включва също камарите за кадастър и картография, както и портала за държавни услуги.
От 2016 г. вместо удостоверения за собственост на лице се издава извлечение от Единния държавен регистър. Този документ ще помогне да се посочи, че гражданинът е действителният собственик на имота.
За видовете права
Важно е да се разбере, че правата на собственост са различни. Те зависят от това кой е собственик на имота.
Разграничават се следните видове имоти:
- общинска;
- състояние;
- неприкосновеността на личния живот.
Правото на общинска собственост в обективен смисъл са правни норми, които засилват имуществените отношения за присвояване на вещи, средства за производство и стоки. Това включва различни отрасли на правото - от гражданско до финансово. Домакин е общината.
Държавната собственост принадлежи на държавата, а частната собственост на физически или юридически лица. Всичко е изключително просто и ясно. В Русия е възможно общинската или държавната собственост да се трансформира в частна. За това има такова нещо като приватизация.
По количество
Разбрахме кога дойде прекратяването на собствеността. И в какви ситуации възниква и той. Важно е да се разбере, че има друг тип класификация на собствеността.
Например, сред тях има разделяне според броя на собствениците и формата на собственост. Можете да бъдете единствен собственик или да споделяте имота в споделена форма или съвместна.
По правило собствеността в този случай се разграничава:
- поотделно;
- съвместни (общи, без разпределение на акции);
- лични.
Сложността на извършването на правно значими операции с обект ще зависи от броя на собствениците.
Чрез движение
Имотът също е подвижен и недвижим. Държавната регистрация на правата, както казахме, обикновено се изисква при получаване на недвижими имоти.
Подвижният включва всичко, което може да бъде преместено - мебели, пари, неща, оборудване и дори коли. Към неподвижно - това, което стои здраво на мястото си и не подлежи на движение.
В последния случай можем да различим:
- апартаменти и стаи;
- вили и къщи;
- конструкции и сгради;
- парцели земя.
Съответно, ако човек получи някой от тези обекти, той трябва да регистрира правата си.
със закон
Ясно е какво представлява собствеността в обективен смисъл.Притежаването на собственост е законно и незаконно.
Ако се предполага законно притежание, тогава гражданинът спазва приложимите правни норми и основата на законодателството. Незаконното притежание нарушава законите.
В същото време незаконното притежание е добросъвестно и безскрупулно. Какво означава това? Първият термин описва ситуация, при която гражданин не е знаел или не е трябвало да знае, че няма никакви права върху обекта. Тоест нарушаването на закона е неволно. С течение на времето добросъвестното незаконно притежание може да се трансформира в законно. Това изисква поне 15 години, за да използвате имота и да не знаете, че няма права върху него. Трудно е да се повярва, но такава ситуация се среща на практика.
Ако теоретичният собственик е наясно, че всъщност няма никакви права върху обекта, но продължава да се държи като собственик, тогава собствеността ще бъде безскрупулна. Обикновено се наказва от съд.
резултати
Разбрахме какво е собствеността в обективен смисъл. Освен това успяхме да разберем видовете собственост и нейната класификация.
В действителност всичко не е толкова трудно, колкото изглежда. Правата на собственост и методите за придобиването им се регулират от голям брой закони и актове. Компетенциите също са ограничени от закона.
Институтът на правото на собственост в споменатата област трябва да се разглежда като комбинация от много норми и актове, приети в Русия. Например жилищните, гражданските и поземлените кодове ще помогнат за разкриване на характеристиките на споменатата тема.