Основанията за придобиване на права на собственост са всякакви житейски обстоятелства, които в контекста на законодателните актове водят до възникване на право върху конкретна собственост. Най-простият пример е покупка и продажба на недвижими имоти или получаване на наследствена маса.
Удобства
Собствеността се счита за субективна, настъпването на която е възможно само след настъпване на юридически факти, а понякога дори и с комбинация от няколко. Например, за да приеме наследството, самият факт за смъртта на завещателя не е достатъчен. Наследството все още трябва да бъде вписано, за да стане законният собственик на имота.
Правно значими факти могат да бъдат не само определени обстоятелства, но и действия, например, производството на определено нещо.
От древни времена съществуват две групи основания за придобиване на права на собственост:
- оригинално, тоест правото на нещо, което никога не е имало собственик;
- производно, тоест за появата на нов закон е необходима волята на собственика на вещта.
Първоначален начин
В този случай възникналото право върху вещта никога не е било възлагано на никого. Например, елемент, създаден в резултат на обработка на други публични неща.
В някои случаи недвижимите имоти без собственик се приписват и на първоначалното право. Въпреки факта, че преди това вещта е имала собственик, но по някаква причина нищо не се знае за нея и не се опитва да възстанови правата си, това все още е оригиналният начин. Неразрешеното строителство също попада в тази категория.
Новосъздаден имот
В този случай първоначалните основания за придобиване на правото на собственост могат да възникнат само ако нормите на закона се спазват при производството на вещта. Правото на наркотици или оръжия, които се произвеждат у дома, не може да бъде признато, дори за лична употреба, тъй като такива действия са незаконни и наказуеми от закона.
Друг пример. Ако строителството на имота се извършва на земя, която предприемачът не притежава, тогава можете да получите законни права върху строежа, само ако имате права върху този сайт.
Правото на движимо, направено от материали на друг собственик
Ако в договор за работа се появи ново нещо чрез обработка на материалите на клиента, тогава собственикът на материалите има право на него, при условие че изпълнителят е платен за работата.
На ниво законодателство има случаи, когато законният собственик е изпълнител или обработващ материали при наличие на комбинация от следните условия:
- ако процесорът не знаеше, че използва материали, принадлежащи на някой друг и не би трябвало да знае за това;
- нещото, което се оказа в крайна сметка, е предназначено за лична употреба;
- разходите за производство на нов артикул са много по-високи от разходите за материали.
Последното условие изисква процесорът да заплати разходите за материали на техния собственик.
Публични неща
Законодателството описва само приблизителен списък на публично достъпни неща. Те включват плодове, гъби, растения и дори животни. Но за да получи законно право, човек е длъжен да спазва приложимото законодателство, например, да не отстрелва животни в месеците, когато това е забранено. Не можете да ловите риба по време на хвърляне на хайвера и т.н.
Имот без собственик
Имотът може да се счита за собственик в следните случаи:
- ако нищо не се знае за собственика;
- ако има отказ на собственика;
- или нещо просто няма собственик.
Процесът на възникване на собствеността зависи не само от вида на собствеността, но и от стойността.
Според изявлението на общинските власти в органа по регистрация имотът е регистриран като собственик. Ако собственикът не се яви в рамките на 12 месеца, тогава властите имат право да се обърнат към съда и да поискат признаване на собствеността върху това нещо за тях.
Ако говорим за имоти с минимална стойност (не по-висока от 5 минимални заплати), тогава собственикът става човекът, открил подобно нещо в своя район. В този случай не се изискват специални действия, човекът просто започва да използва това свойство.
Ако откритият имот е много по-скъп и трета страна го твърди, без да е собственик, тогава въпросът за правото на собственост се решава в съда.
Нерегламентирано строителство
Нерегламентираното строителство е изграждането на конструкция или сграда, която отговаря на един или повече критерии:
- Построен върху парцел, който не е предназначен за конкретен тип строителство.
- Строежът е извършен без получаване на разрешителни.
- Издигнатият обект не отговаря на градските стандарти.
Такива нежилищни сгради подлежат на събаряне и за сметка на този, който ги е построил. Възможно е обаче да се получат всички права върху такава структура, ако предназначението на земята се промени според процедурата, установена на законодателно ниво. Просто не успявайте да получите никакви права върху строежа, което представлява заплаха за живота или здравето на хората.
Придобиване на рецепта
Основата за придобиване на права на собственост може да бъде и съвестта да се използва нещо друго. Освен добросъвестността, трябва да бъдат изпълнени и следните условия:
- отвореност на собствеността;
- отношението към собствеността на другите трябва да бъде същото като тяхното;
- приемственост на собствеността.
Придобиването на рецепта става при следните условия:
- когато притежавате движимо имущество, след 5 години;
- при използване на недвижими имоти в продължение на 15 години.
намирам
Няма нужда да бъркате собственост без собственици и да намерите. Предметът, който е намерен, има господар, който против волята си е загубил правото си на собственост.
Лицето, което е открило находката, има задължение, той трябва да уведоми собственика на вещта, упълномощеното му лице или на органите на реда. Находката може да се съхранява от лицето, което я е открило, в полицията или общинските власти. След половин година, ако собственикът не се е появил, тогава правото на собственост преминава върху лицето, открило този предмет. Ако този човек също откаже, тогава всички права върху находката преминават на общинските власти.
В случаите, когато собственикът на находката е обявен и желае да я върне на себе си, той е длъжен:
- възстановява всички разходи за целия период на съхранение на лицето, което е запазило пратката;
- кандидатствате за връщане на вещта преди края на 6-месечния период от датата на откриване на артикула;
- плати 20% от общите разходи.
Страните имат право сами да договорят размера на възнаграждението, особено ако нещата не представляват никаква стойност за трети страни, например лични документи или снимки.
съкровище
За разлика от находката, съкровището винаги е скрито в земята или другаде и собственикът на такива неща не може да бъде установен или е загубил правата си върху тях и процедурата по укриване трябва да е умишлена. Друга отличителна черта е, че находката може да не е ценна и съкровището трябва да има стойност. Основанията за придобиване на собственост са фактът на откриване на съкровището и ако то бъде намерено на чужда земя, тогава то трябва да бъде разделено наполовина. Освен това, ако съкровището е било претърсено без съгласието на собственика на земята, тогава намереното съкровище е напълно иззето от собственика на парцела.
Предмети, свързани с културно или историческо наследство, подлежат на прехвърляне в държавна собственост.В този случай собственикът на земята или друго място, където е открито съкровището, и лицето, което е открило тези вещи, може да очаква 50% възнаграждение върху стойността на намерения имот. Ако в процеса на изпълнение на служебните задължения на дадено лице, например при разкопки, бъде намерено съкровище, той няма право да разчита на възнаграждение или да получи собственост.
Улични животни
Основанията за придобиване на собственост върху бездомни (домашни) животни са същите като в случая с находката. Ако домашен любимец е намерен, собственикът му е неизвестен и не е показан в продължение на половин година, тогава лицето, което го е намерило, получава правото на собственост. Ако този човек не иска да запази животното, то то преминава в общинска собственост.
В ситуация, когато собственикът на животното се появи след 6 месеца след загубата, той има право да поиска от новия собственик да го върне обратно. При условие че той може да докаже привързаността на домашния любимец към себе си или жестокото отношение към новия собственик.
Производни методи
Има три причини за придобиване на права на собственост, които най-често се срещат в живота:
- споразумения за обезвреждане;
- наследяване;
- наследяване.
В повечето случаи основанията се отнасят за всички лица, юридически и физически, разбира се, с изключение на наследяването. В този случай говорим за промяна в правната форма на предприятието.
Съществуват и специални производни методи, които само някои субекти на правото могат да използват. В този случай само държавата има основата за придобиване на собственост в Руската федерация. Има специален термин: национализация, тоест прехвърлянето от собствеността на юридическо или физическо лице на собственост в държавна собственост.
Прекратяване на правата
Основанията и методите за придобиване на права на собственост, както и неприкосновеността на самия закон е норма, залегнала на конституционно ниво. Това обаче изобщо не означава, че правото на собственост ще бъде запазено, докато лицето, което го притежава, не е предмет на правото. В края на краищата собствениците непрекъснато се променят, нещо може да промени външния си вид и стойност или просто може напълно да изчезне от обращение. И това е прекратяването на правото на собственост на едно лице, без да възникне същото право на друго лице. Например, клането на заразени животни включва само прекратяване на собствеността. Не се изисква правна заверка, ако вещта е унищожена от собственика и тези действия не засягат интересите на трети страни.
Принудителното прекратяване на собствеността обикновено се свързва с възникването на правото на новия собственик. Например реквизиция или конфискация. Или друг пример. Ако в наследствената маса има оръжие, но наследникът не може да получи правото да го съхранява и използва, то то ще бъде оттеглено.
Но в повечето случаи основанията за придобиване и прекратяване на правото на собственост се пресичат; ако някой отчужди или загуби правото, то някой го придобива в бъдеще.