За сключване на договор се изисква една от страните да го състави, а другата да се съгласи с това действие. Поради тази причина сключването на всеки договор се извършва в рамките на 2 етапа. Първият от тях се нарича оферта. Вторият етап е приемането. На следващо място, помислете какво точно означава момента на сключване на договора.
Повече за офертата
Оферта е предложение за сключване на конкретен договор. Вярно е, че не всяка оферта се счита за оферта. Какво е това? Оферта се счита за оферта, която може едновременно да отговаря на следните изисквания:
- Той трябва ясно да изразява намерението на човек да завърши транзакцията.
- Такова предложение трябва да включва всички особено важни условия на бъдещия документ.
- Предложението трябва да се прилага към един или няколко конкретни участници наведнъж.
В случай, че поне едно от тези условия липсва, това няма да е оферта, а просто обаждане до нея или покана. Даваме пример. Когато човек на билборд види съобщение, че продава такъв и такъв продукт, който е адресиран до неопределен брой граждани, тогава това е просто покана за оферта. Да предположим, че е адресиран до неопределен брой граждани. Поради тази причина това изобщо не е оферта. Но само предизвикателство към нея. Когато оферта съществува, веднага след като към нея се добави приемане, договорът може да се нарече сключен.
Какво е приемане?
Приемането е съгласие за сключване на конкретен договор. Има ли изключения? Не всяко споразумение за сключване на споразумение има силата на приемане. Тя трябва да бъде пълна и не по-малко важна, безусловна. В случай, че съгласието за сключване на сделка при предложените условия се счита за безусловно, то то има силата на приемане. Веднага след като това се добави към офертата, документът се счита за сключен. Когато има съгласие, но при други условия, тогава това може да се счита за отказ от сключване на договор или нова оферта. Само безусловното съгласие има силата на приемане. Какъв е моментът на сключване на застрахователния договор? Повече за това по-късно.
Страната по сделката, която прави офертата, се счита за предложител, а лицето, което изразява приемането, се счита за акцептор. Не бъркайте тези понятия. Само когато офертата е направена и към нея се добави приемането, договорът може да се нарече сключен. Приемане с оферта законно свържете предложителя с акцептора. Правният ефект на двата фактора зависи от много условия.
Ако адресатът не получи офертата
В случай, че офертата не е получена от адресата, предложителят има право да я оттегли по всяко време. Ако е бил получен от адресата, тогава той вече не може да бъде извикан. Освен това той не може да бъде изтеглен от доставчика през периода, определен за приемането му. Тоест, се разбира терминът, определен за отговора. Кандидатът от своя страна трябва да изчака отговор и едностранно няма право да оттегли офертата или да промени условията. В случай, че той направи това, той ще бъде задължен да обезщети на другата страна за настъпилите загуби. Така офертата законно обвързва предложителя, тъй като той няма право да го откаже.
Какви са основните условия за сключване на договор?
Сключването на договора е постигане на споразумение между страните за всички важни условия по законен начин.
Ако са изпълнени две необходими условия, тогава споразумението се счита за сключено:
- страните постигнаха споразумение за всички важни условия;
- Споразумението отговаря на изискванията във формата си, които са представени на такива споразумения.
Волята на всяка от страните (волеизявление) трябва да бъде изразена.
Традиционно има две ситуации при съставяне на споразумение:
- „Настоящите” страни сключват споразумение;
- „Липсващи“ партита.
Открояват се и някои етапи.
Етапи на договора между страните
И в двата случая се различават подобни етапи:
- оферта или оферта;
- нейното приемане или приемане.
Последователността на етапите няма правно значение в тези случаи, когато има пряк контакт между страните при подписване на договора (резултатът от него е подписаният текст на споразумението от двете страни). Между „присъстващите” процесът на регистрация не изисква толкова внимателно правно регулиране.
Задължително разрешаване на въпроси
Когато сключването на договора се случи между „отсъстващите“, този процес ще изисква специално решение на следните въпроси:
- Възможно ли е да се оттегли предложението от страната, която го е направила;
- оценка по принцип на споразумението от другата страна за сключване на договора, докато условията ще бъдат малко по-различни;
- от момента на изпращане или след получаване на известието за приемане на предложението, споразумението ще се счита за изпълнено;
- дали доказателството за изпълнение е съгласието за полученото (изпратено) предложение извън срока, посочен в предложението.
Моментът на сключване на договора
Какво означава това понятие? Това може да включва:
- Моментът, в който лицето, изпратило офертата, получи приемане (момента на сключване на договора за продажба).
- Моментът на прехвърляне на права на собственост, ако е предвидено такова прехвърляне.
- За 3 лица - моментът на регистрация на договора, ако е необходимо.
Моментът на сключване на договора се счита за времето, когато то влиза в сила. Единствените изключения са случаите, когато от страните е предвидено, че условията на съставеното от тях споразумение се прилагат и за техните отношения, възникнали преди сключването на договора. Други правни последици са свързани с тази процедура:
- именно тогава се установява правоспособността на лицата, съставили договора;
- определя се съответствието му с изискванията на закона;
- се разкрива мястото на затвора му, което е важно за външноикономическия оборот.
И какъв е моментът на сключване на договор за наем?
Договор за наем, който се изпълнява за дълъг период (най-малко 1 година), подлежи на държавна регистрация и се счита за сключен след това. Това е важно, защото често се получава объркване.
Тоест моментът на сключване на договора пряко зависи от формата на договора.
А какво да кажем за застраховката? Застрахователният договор се счита за ефективен, когато е внесена застрахователната премия. От това време той се смята за затворник.
В кой момент например трябва да бъде период от 5 години? От сключването на договора? Подписвате ли го? Или от момента на регистрация на договора, т.е. влизането му в сила? Срокът трябва да се брои от датата на подписване на споразумението.
Процедура за задължително подписване на договор
Тази процедура се прилага в случаите, когато сключването на споразумение е задължително за поне едно лице. Възможни са следните две опции:
- В първия случай офертата се изпраща от гражданин, за когото сключването на договора не изглежда задължително. В тази ситуация другата страна, за която сделката, напротив, е задължителна, трябва в рамките на месец от момента на получаване на офертата да я разгледа и да я препрати на обратното лице. В такава ситуация споразумението ще бъде сключено при условията, които са били в офертата.
- Второто нещо, което втората страна може да изпълни, ако не е съгласна с условията, е да състави протокол за несъгласия. След това той се изпраща до доставчика.
Протоколът за несъгласие е документ от две части. Първите напишете условията на споразумението, които бяха предложени в офертата.Втората част се предлага от акцептора по точки, с които страната не е съгласна.
Случва се така, че офертата се изпраща от страната, за която сделката е строго обвързваща. В случай, че е изпратено от задълженото лице, другото има право да извърши едно от следните действия в рамките на тридесет дни:
- Изпратете известие за приемане. Едва тогава споразумението ще се счита за изпълнено при условията, които са отразени в офертата.
- Изпратете известие за отказ за извършване на транзакция. Тогава споразумението ще се счита за сключено, тъй като за тази страна това не е задължително.
- Изпратете на доставчика протокол за разногласия. В тази ситуация лицето, получило протокола, е длъжно да уведоми другата страна за приемането на условията в рамките на един месец. След това договорът ще се счита за изпълнен. Но само при тези условия, които отразяват протокола на разногласията. В някои ситуации страна може да подаде молба до съда, принуждавайки ги да сключат споразумение.
- Като част от последното се разглежда пълното мълчание. Страната, получила офертата, от която не се изисква да състави споразумение, мълчи. В тази ситуация договорът ще се счита за не сключен, тъй като за това лице сделката не е необходима.
Разгледахме какъв е моментът на сключване на договора.