Мога ли да живея в гараж? Всъщност, да. Дори ако в него няма нищо освен мида, не. Хо, ако човек се интересува от получаване на разрешение за постоянно пребиваване, тогава ще трябва да се обърнете към руското законодателство. Тъй като има разпоредба, която гласи, че можете да живеете само в стая, която отговаря на определени норми и стандарти.
Като се обърнем към закона
На първо място трябва да се спомене Законът на Руската федерация № 5242-1 от 25 май 1993 г. В него се казва, че гражданин на Руската федерация може да бъде регистриран в мястото на пребиваване / престой, но само в помещението, което е предназначено за това. Тоест в жилищни недвижими имоти.
В тази връзка възниква въпросът: „Оказва се, че е невъзможно да живеете официално и да сте регистрирани в гаража?“. Можеш! Но той ще трябва да бъде преобразуван в жилища, така че да отговаря на всички стандарти, посочени в Кодекса за жилищното настаняване на Руската федерация.
Жилищна подова конструкция
Много хора, които са се замислили дали е възможно да живеят в гараж, решават да започнат да строят разширение на кутията. Но за това се нуждаете от фондация, която е правото да притежавате имота. Освен това помещенията в обществото за изграждане на гаражи трябва да съответстват на правилата на Кодекса за жилищното настаняване на Руската федерация.
Сега за това какво трябва да бъде самото разширение. Изискванията са следните:
- минимална височина на тавана - 2,5 метра;
- покривът трябва да е херметичен и надежден;
- стената между неотопляемата част и нагретия калъф задължително е снабдена с топлоизолация.
Освен това разширението трябва да отговаря на установените технически и санитарни стандарти. По време на строителството е необходимо да се вземе предвид необходимостта от оборудването му с редица комунални услуги, звукоизолация, носещи конструкции. Също така трябва да запомните, че самият гараж трябва да бъде на място, което е удобно от териториална гледна точка.
Ако обаче наистина е важно човек да знае дали е възможно да живее в гараж по закон, той трябва да се запознае с постановлението на правителството от 28 януари 2006 г. N 47. Той съдържа информация за признаването на помещенията за жилищни.
Превръщане в хол
Той е всички хора, които се интересуват от изграждането на допълнителен блок. Те се интересуват конкретно дали е възможно да живеете в гараж. Е, теоретично, да. Хо ще трябва да го прекрои в дневна и след това да го подреди като недвижим имот, подходящ за регистрация и постоянно пребиваване. Ето какво се отнася до основните изисквания на Декрета на Руската федерация от 28 януари 2006 г. № 47, на който такъв гараж трябва да отговаря:
- Работоспособни носещи конструкции.
- Пожарна безопасност.
- Съответствие SanPiN.
- Защита на пространството от течове на битова вода.
- Инженерни системи, изпълнени в съответствие с всички изисквания за безопасност.
- Височината на таваните на помещенията и коридорите е съответно 2,5 и 2,1 метра.
- Наличието на прозорци за естествена светлина.
Всички изисквания са логични. Хо е друг нюанс, за който си струва да знаете. Много хора питат: „Възможно ли е да живеете в подземен гараж?“. Така че, не можете Постоянното пребиваване не е разрешено в мазето или мазето. Съответно собствениците на подземни сгради да се регистрират в такива недвижими имоти няма да работят.
Процес на освобождаване
Можем да разберем дали е възможно да живеем в гараж. Сега си струва да кажете няколко думи за това какво точно трябва да се направи, за да го преиздадете. В съответствие с член 23 от КТ РФ прехвърлянето на обект в състояние на жилищни недвижими имоти се извършва от местните власти. Ето документите, които трябва да предоставите на собственика на гаража:
- прилагане;
- паспорт;
- документ, потвърждаващ собствеността;
- план с технически характеристики (съставя се в ОТИ);
- проект, отразяващ реорганизацията;
- квитанция, потвърждаваща плащането на държавното мито.
Е, списъкът е малък, но има някои позиции в него, които трябва да бъдат изяснени. Тъй като това е информацията, която определено ще бъде полезна за човек, който се интересува дали е възможно постоянно пребиваване в гаража.
Дизайнерски нюанси
Планът за преустройство е най-важният документ. Той трябва да бъде разработен изключително в съответствие с всички норми на RF LC. Най-доброто решение е да го поръчате от строителен инженер, тъй като специалистите в този профил знаят много за това.
Хо! Ако при първата проверка гаражът не попада по една или друга причина под нормите на градоустройственото планиране, тогава дори най-добрият инженер няма да може да го прекрои в дневна.
След като всички изброени по-горе документи бъдат приети от местните власти за разглеждане, ще бъде възможно да се започне процесът на преоборудване на гаража. И когато всичко приключи, комисия ще дойде до обекта с проверка, за да оцени преустройството. Поканени са и служители на Министерството на извънредните ситуации и SanPina. И ако комисията няма оплаквания, сертификатът за приемане ще бъде издаден на собственика на гаража.
Когато се установят недостатъци, се дава време за тяхното отстраняване и се определя ново време за проверка.
Крайна линия
Актът за приемане на работа не е всичко. След получаване на този документ, човек трябва да се свърже с него в ОТИ. В допълнение към акта ще се изисква удостоверение за собственост, план за проекта и паспорт. Служител на BTI ще приеме документите. И след няколко дни собственикът ще трябва да дойде за нов паспорт на собственост, в който всички технически характеристики на имота вече ще бъдат променени.
Последният етап е обжалване до Rosreestr. Там на човек ще бъде издаден нов сертификат за собственост. За да го направите, трябва да покажете:
- Удостоверение за собственост.
- Доказателство за собственост (споразумение за размяна, подарък, продажба).
- Акт за приемане.
- Кадастрален паспорт.
- План на проекта.
- Разписка за държавно мито.
- Граждански паспорт.
До три месеца сертификатът ще бъде издаден. След получаването му човек може да се регистрира, продаде или отдаде под наем - мнозина нямат нищо против да живеят в гараж, както в наета стая, тъй като такива опции са по-евтини от апартаментите.
Какво друго трябва да знаете?
Можете да започнете да планирате само след като вземете предвид няколко важни нюанса. Ето основните:
- Газифицирането на гаража не работи. Котелът трябва да бъде поставен в отделно разширение (с обем най-малко 15 кубически метра). Освен това трябва да получите разрешение за това в Gorgaz.
- Трябва да има поне 5 метра от гаража до пътя. И между сградите - от 4 м или повече.
- Всекидневната трябва да бъде най-малко 12 квадратни метра. м. Спалня - 8 квадратни метра. м. Кухня - 6 квадратни метра. м. Баня и коридор - 1,8 квадратни метра. м. тоалетна - 1 квадрат. м.
- Ако гаражът е дървен, тогава до следващата сграда от този материал трябва да бъде най-малко 15 m.
Няма обаче свръхестествени изисквания, както виждате. Газът в наше време лесно се заменя с електричество, а районът е стандартен, както за апартамент с една стая. И би било неудобно да живеете в жилища с по-малко пространство.
комфорт
И накрая, няколко думи за това дали гаражът е равностоен заместител на апартамент. Възможно ли е да се живее спокойно в него? Това е! И от горните снимки можете да видите това. На пръв поглед човек дори не може да повярва, че това са гаражи. Много апартаменти са по-ниски по отношение на комфорт и декор. Но, разбира се, за да се оборудва удобно и красиво гараж, ще са необходими много финансови инвестиции и търпение.
От обикновена "къща за коли" обаче можете да направите всичко: детска стая, професионална кухня, танцово студио, кабинет и дори художествена работилница. Най-важното е компетентният подход, както и наличието на въображение и качествени материали. И разрешението, получено от съответните органи.Но дори и без него, можете да живеете в гаража, обаче, без регистрация.