Понастоящем лицензирането на управляваща компания (Обединеното кралство) в областта на жилищните и комунални услуги е задължително. Важно е да се определи какви изисквания трябва да бъдат представени пред Наказателния кодекс, каква документация трябва да се предостави, за да се получи разрешение, какви са основанията за лишаване от лиценз на Наказателния кодекс и отговорност за нарушаване на закона.
Какво е лиценз?
И така, лиценз означава документ, издаден от орган на местната власт, който от своя страна трябва да съответства на изискванията на закона за лицензирането на управляващите компании и да осигурява правото на управление на жилищни сгради. Сред правата изтъкваме прилагането на пълен набор от услуги, свързани с управлението. Днес се издават два вида лицензи. Това се отнася за всички управляващи компании и HOAs.
В съответствие със закона за лицензиране на управляващи дружества в сектора на жилищните и комунални услуги, управлението на жилищни сгради се извършва с разрешение (лиценз), без да се брои управлението на HOA или друга оторизирана компания.
изисквания
Лице, което кандидатства за това разрешение, трябва да отговаря на следните изисквания:
- Трябва да е регистриран IP или LLC в Руската федерация.
- Служител на LLC или IP трябва да има сертификат за квалификация, който се издава за период до пет години. Съответно въз основа на резултатите от изпитите. Изпитите се вземат директно от длъжностно лице на лицензионната комисия. В този случай е необходимо да се отговори на няколко въпроса за кратък период от време. От всички въпроси повечето трябва да са правилни.
- Служител на LLC или IP не трябва да има неплатена криминална карта за всякакъв вид икономически престъпления.
- Не трябва да има данни за длъжностното лице на LLC или индивидуалния предприемач в регистъра на лицата, чиито лицензи са анулирани, или административна отговорност е приложена към управителя.
- Предварително издадено разрешение за управление на жилищна сграда не се отнема.
Какво друго включва лицензиране на управляваща компания?
Попълва се заявление за лиценз, в което се посочват сайтовете и други източници на информация, където получателят разказва за собствените си дейности.
Работа на Комисията
Лицензирането на Наказателния кодекс се извършва от регионалните комисии. Сред членовете на комисията трябва да се изтъкнат представители на държавните органи, обществените организации. По-рано трябваше да се включат участници на СРО в броя на тези представители. При лицензиране на компании за управление на жилищни и комунални услуги е необходимо да се привлекат около двадесет души, които да вземат решения. Но всъщност е възможно да се привлече само една трета от посочената сума. Сертифицирането по предмета на познанието в областта на действащото законодателство на Руската федерация се извършва директно от същата комисия при използване на тестов материал. Лицето, което планира да премине сертификацията, от своя страна отговаря за имуществото на къщата. Това може да е служител на Наказателния кодекс. Обикновено ръководителите на отдели, които отговарят за поддръжката на къщата, се изпращат за удостоверяване от Наказателния кодекс.
Издържа се квалификационен изпит за лицензиране на компании за управление на жилищни и комунални услуги.
Присъствие във всички теми
Основните правомощия за лицензиране на жилищни и комунални услуги този закон възлага на лицензионните комисии. Те трябва да присъстват във всички теми.Лицензионните комисии са длъжни да положат квалификационен изпит и да решат дали да издадат разрешение или не. Тази комисия включва представители на общността. От тях 1/3 попадат от страна на СРО, обществени сдружения и други организации с нестопанска цел, които извършват жилищен контрол. Следователно държавата се стреми да засили значението на обществения контрол в структурата на жилищните и комуналните услуги.
Кой регулира лицензирането на управляващото дружество?
Кой издава лицензи?
Лицензите за управляващите компании се издават въз основа на Постановление на правителството на Руската федерация № 1110 от 28 октомври 2014 г. Тази резолюция одобрява разпоредбата за лицензиране на дейностите на управляващи дружества за жилищни сгради.
Обжалването под формата на попълване на заявление за лиценз трябва да бъде разгледано от лицензиращия орган. Важно е да прикачите дубликат на удостоверение за квалификация, опис на документи. Държавното мито е тридесет хиляди рубли. Подобно изявление подлежи на разглеждане от органа за държавен надзор на жилища при условия, които не надвишават тридесет дни от момента на получаването му. Срокът за създаване на поръчка със съдържанието на информация относно това дали да се даде лиценз или не, не трябва да надвишава 45 дни от датата на получаване на заявлението.
Трябва да се вземе подходящо решение в съответствие със становището на лицензионната комисия на управляващите дружества. Отказ за издаване на лиценз може да възникне, когато индивидуален предприемач или LLC няма спазване на изискванията за лица, които имат право да кандидатстват за лиценз или са предоставили невярна информация и документи.
Загуба на лиценз
Има случаи, в които управляващото дружество може да загуби лиценза. Анализираният закон предвижда някои разпоредби с цел повишаване нивото на отговорност на Наказателния кодекс. Те включват факта, че загубата на права за управление на къщата от управляващото дружество е възможна, ако заповедта на държавния орган за надзор на жилищата не е изпълнена през цялата година.
Важно е също да се отбележи, че управляващото дружество може да бъде лишено от лиценз. Такова решение се взема от съдебния орган по искане на гореспоменатия надзорен орган.
Проверка на кандидата
Подчертаваме, че дори когато надзорният орган взема решение за издаване на лиценз за управление на жилищни сгради, заявителят проверява заявителя, къде се отправят искания до Министерството на вътрешните работи, Инспектората на Федералната данъчна служба, Министерството на строителството и жилищното строителство и комунални услуги, както и предоставя информация от Министерството на финансите за проверка на предоставената от заявителя информация. Регионалното министерство попълва регистър на лицата, които са лишени от лиценз и носят административна отговорност като дисквалификация. Електронната информация може да ускори процеса на проверка. Процесът на лицензиране е публичен. В някои образувания лицензиращите комисии имат право да изискват данни от други звена, докато в други образувания кандидатите за лиценз независимо подават заявки с дължимо плащане за крайната работа. Този вид неразпределение изисква допълнителна работа както от лицензионните комисии, така и от надзорните органи в областта на жилищните и комуналните услуги съгласно 255 федерални закони.
Регистърът
Властите поддържат национален и регионален регистър на лицата, получили лиценз, свидетелство за квалификация за управление на къщата. Публична информация, съдържаща се в регистрите:
- за издаване на лицензи;
- за получателите на лицензи;
- лица, които са били дисквалифицирани за нарушаване на лицензионните условия.
Освен това в момента се създават регионални и федерални регистри. След като получат разрешение, всеки научава кои къщи са под прекия контрол на своята компания.В случай на поемане на отговорност за управлението на жилищна сграда като допълнение, е необходимо да се направят промени под формата на приложение към лиценза. Получаването на разрешение отново не е необходимо. Издаването на лиценз се извършва еднократно, не е необходимо неговото подновяване или подновяване.
контрол
Министерството на регионалното развитие упражнява контрол върху лицензионната система. Проверката в областта на спазването на изискванията за лицензиране на Наказателния кодекс се извършва планово и непланирано. Планирана проверка се извършва от това министерство, извършва се извънпланова проверка въз основа на изявления на заинтересовани страни.
глоби
Важен аспект в този закон е размерът на глобите за неизпълнение. Например за извършване на дейности в областта на управление на жилищни сгради при липса на лиценз се налага глоба под формата на глоба: за длъжностни лица - 50 000-100 000 рубли или лишаване от право за период до 3 години, съответно, за индивидуални предприемачи - 150 000-2550 000 рубли или дисквалификация до 3 години, за юридически лица - 150 000-250000 рубли.
Изискванията към управляващото дружество по време на лицензирането трябва да се спазват.
За член на лицензионната комисия може да бъде наложена административна глоба. Например, за неоправдано вземане на решение по въпроса за издаване или необоснован отказ за получаване на лиценз, се предвижда глоба за длъжностните лица в размер от 50 000-100 000 рубли. Това потвърждава 255 федерални закони.
данни
По този начин След анализ на законодателните аспекти по отношение на лицензирането на управляващите дружества не е известно как влизането му се отразява на качеството на услугите, предоставяни от тези компании. Основното значение на този нормативен акт се състои именно в пускането на пазара на онези компании, които добросъвестно и най-добросъвестно изпълняват собствените си отговорности за управление на жилищна сграда. Това обаче затруднява работата на тези компании, които често нарушават условията на закона и носят административна отговорност за тези нарушения.
Собствениците на апартаменти имат право самостоятелно да вземат решение за изоставяне на управляващото дружество или замяната му, отказ от услугите му. В този случай най-голямата част от отговорността е възложена на органите за държавен надзор на жилищата, тъй като техните задължения са да издават или отнемат лицензи, както и да упражняват лицензионен контрол. Следователно управляващите дружества трябва стриктно да спазват всички изисквания, получени от тях от гореспоменатия контролен орган, тъй като неспазването на условията на тези изисквания предвижда и административна отговорност.
Разгледахме как върви лицензирането на управляващото дружество.