Под сервитута в римското право следва да се разбира истинското право да се използва предмет, принадлежащ директно на друго лице, в някакво специфично отношение. Какво представляват земята и личните сервитути? Какви са основните им различия? Можете да намерите отговори на тези и други също толкова интересни въпроси в процеса на четене на тази статия.
Общи разпоредби
Необходимостта от категория права, отличаваща се сервитутите на земя и лични в римското право, беше особено очевидна поради наличието на пряка собственост върху земята. Защо? Факт е, че често е имало случаи, когато определена част от земята не е била надарена с всички свойства и качества, необходими за ползотворното й използване (например в определени райони нямаше пасище или вода). И така, за възможното и целесъобразно използване на конкретен поземлен имот в икономическия план възникна необходимостта от използване на чужда земя, при условие на подобни цели.
Подобни проблеми лесно се решавали, когато земята е била собственост на общност, клан или племе. Въпреки това, след възникването на правото на частна собственост върху земята, собственикът на парцел не пое отговорността да помогне на съсед, който няма собствена земя, например вода или пасище.
И така, спешна е необходимостта да се гарантира на собственика на един участък от правото да използва в подходящо отношение чужд дял, обикновено съседен. Трябва да се добави, че земя, която беше отрязана директно от обществения път от поземлените дялове на други собственици (или лишени от определени стоки, като например вода), не беше използвана от закона, без да даде право на собственика на този парцел да го използва по подобен начин на нечий друг дял. Градовете нараснаха, съответно се увеличи броят на различни видове структури и структури. Ето защо собствениците на градска земя изразиха необходимостта от правен инструмент, чрез който би било възможно да се предотврати абсолютното затъмняване на една земя от една или друга сграда на съседната.
Удовлетворение на нуждата
Нуждите, описани в предишната глава, бяха задоволени по два начина. Имаше възможност да се сключи устно споразумение директно със съсед относно приемането от него на определено задължение в полза на този собственик на земя. Например, за да се увери, че той поема отговорността да даде на собственика на този парцел изход и да излезе през парцела си на обществен път, или обещава да му осигурява десет кофи вода дневно. Колкото и да е странно, такъв път не беше напълно надежден, тъй като този вид задължение имаше изключително личен характер (на тази основа се появи личен сервитут в римското право). Така че, ако собственикът на земята, който се съгласи да поеме задължението, продаде земята си, тогава по-нататъшното използване на нея директно от съседа продължи изключително с разрешението и съгласието на новия гражданин.
По този начин задоволяването на основните нужди, включително получаване на вода, паша на добитък или преминаване по обществен път, трябваше да се организира по по-траен и надежден начин (независимо от промяната в собствеността на съседен парцел).
Въвеждането на сервитути
В процеса на определяне на по-надежден и фундаментално устойчив начин за задоволяване на основните потребности на обществото се появи правна категория като сервитутите. Важно е да се отбележи, че силата на тяхното удовлетворяване в съответствие с тази правна форма е пряко в материалния характер на сервитутното право. И така, обектът на последното е била самата земя, а не действието на конкретен човек, който поел отговорността, ако е необходимо, да разреши използването на парцела си от съседната страна. Ето защо юридическото лице си запазва правото на ползване по отношение на съседния парцел, независимо от собственика на земята. Трябва да се отбележи, че сервитутът служи за обременяване на самата земя, което означава, че заедно с нея тя се прехвърля на новия собственик.
В съответствие с цитираните исторически данни сервитутът трябва да се разбира като право на използване на нечий предмет, който има съществен характер, в някои отношения. Необходимо е да се добави, че такова право по един или друг начин беше призвано да изглади трудностите и неудобствата, възникнали поради неравномерното разпределение на определени стоки директно между отделни парцели.
По-модерна категория
Малко по-късно, заедно с сервитутите, възникнали в резултат на поземлените отношения на съседите, се появи различна категория права от сервитутен характер. Тя се отличаваше с изключение на задължителна ориентация в полза на съсед, както и върху използването на земя. По този начин тази категория принадлежала на абсолютно всеки имот, независимо дали е къща или стадо крави. Освен това въпросната операция е извършена в полза на друго лице, което не е било в съседски отношения със собственика на някои имотни комплекси. Например, човек, оставяйки нещо от собствения си имот на наследника, в същото време даде на другия човек правото да използва същите имотни комплекси за цял живот (днес тази ситуация се нарича узуфрукт).
Разбира се, uufruct се появи много по-късно от разгледаната по-горе категория сервитути, възникнали директно въз основа на отношенията по отношение на земя между съседите. Между другото, римските адвокати понякога дори се противопоставят на употребата и сервитутите. Независимо от това, специалистите в класическата посока, като правило, обхващат понятието „ползуване“ чрез термина „сервитут“.
Класификация на сервитутите. Земеделски сервитут
В резултат на описаните по-горе събития, земя (предварително) и лични сервитути в римското право, Класификацията се извършва главно в съответствие с предмета на правото. И така, физическо лице като собственик на парцел е надарено с сервитут. А личен сервитут принадлежала на конкретно лице в личен план Парцелът, който пряко е свързан с установяването на сервитут, се нарича господстващ. И това парче земя, чието използване в някои отношения се състоеше в поддържането на сервитут, се наричаше служител. Тъй като поземленият сервитут не е принадлежал лично на физическото лице, а като собственик на доминиращия дял, промяната на собствеността върху последния автоматично е причинила промяна в предмета на земелния сервитут.
Личен сервитут, която е била инсталирана върху вещта, не предполагало безусловното отстраняване на собственика от използването на това нещо. Например, като предостави на съсед сервитут за паша на добитък на определен парцел, собственикът на земята някак си запази правото да пасе собственото си говеда там.
Независимо от това, когато едновременното използване както от собственика, така и от субекта на определено право е било невъзможно (например собственикът на земята даде право на съседния сервит да пасе до двадесет цели в собственото си пасище, но пасището не е в състояние да изхрани повече от тази сума),предимството във всеки случай беше дадено на предмета на правото. Важно е да се отбележи това личен сервитут на поддръжка - сервитут на земята с възможност за получаване на "плодове". В следващите глави подробно се разглежда категорията на личния сервитут и основните му характеристики.
Категория лични сервитути
Личният сервитут е в римското право плодоползване. В Digests се определя като "Ususfructus est ius alienis rebus utendi fruendi salva rei substantia". Usufruct не е нищо повече от правото да се използва нещо друго и в същото време да се възползват от него. обаче личен сервитут в римското право е задължително запазване целостта на използваните вещества.
По същество е необходимо пряко да се разбере същността на едно нещо. Важно е да се отбележи, че употребата на продукта се е считала за цял живот (по-рядко - за определен период). Личните сервитути включват узуфрукт, който в никакъв случай не направи прехода към наследниците на узуфруктуацията. Това условие беше изпълнено, въпреки факта, че те имат пълно право да го направят.
Важно е да се отбележи, че usufruct не е имал възможността да се отчужди. Тоест, личен сервитут в римското право е usufruct, което позволява възможността за лизинг, обаче, след смъртта на uzkhufructuary, правото на наемателя по някакъв начин престава. Узуфруктурата се ангажира да използва нещата внимателно. Освен това трябваше да се спазва условието за икономическата цел на обекта. Например, като сте получили в личен сервитут лозе, индивидът нямал право да строи на тази земя. Дадената операция беше изключена дори когато принципът на рентабилност би бил реализиран по време на нейното изпълнение. И така, този човек трябваше да предприеме всякакви мерки, за да запази нещата в първоначалното им състояние. Личен сервитут предположи, че плодовете на това нещо по някакъв начин влизат във владението на узуфруктурата (в случай на узуфрукт) веднага от момента, в който те са овладени в действителност.
Допълнителна информация
Какви други ситуации са съществували? Както се оказа, основният личен сервитут в употребата е в римското право. Така че, ако на някого е дадено да използва стадо, то в съответствие с общото правило на употребата, той ще бъде задължен да запази „веществото“ непокътнато. Въпреки това, в този случай той бе предоставен на абсолютно право да отчуждава отделни цели от стадото. Личен сервитут е ползуването, което при определени обстоятелства включва дори убиване на животни, когато тези мерки са били необходими според правилата на икономическата дейност. Освен това узуфруктурата беше по някакъв начин да попълни упадъка чрез придобиване на нови глави или потомство. По този начин стадото се поддържало на същото ниво на икономическо управление.
неправилна употреба
Трябва да се отбележи, че неграмотното използване на вещта, особено въвеждането на промени директно в нейното икономическо предназначение, във всеки случай доведе до задължение от страна на узуфруктурата да обезщети собственика на вещта за съответните щети. Независимо от това, във връзка с римските възгледи, отговорността на първия не произтича пряко от узуфрукта, а се формира от специален вид споразумение в процеса на прехвърляне на нещата директно на узуфрукт.
В същото време, когато нещо претърпя значителни промени поради естествено естество (тоест без никакво участие на узуфруктура), по него няма никаква отговорност, но съответното право във всеки случай се прекратява. Например, когато езерцето, което е дадено на узуфрут, изсъхне, узуфруктурата няма право да използва сухото пространство за други цели, дори и да са от полза.
Usus
като се има предвид видове лични сервитути, невъзможно е да не споменем и usus. С други думи, това е правото да се използва вещта, но с изключение на правото да се използват нейните плодове.Въпреки това, в рамките на личен вид потребности, субектът на това право, в случай на спешна нужда, би могъл да използва плодовете. Останалата част от представения сервитут е абсолютно подобна на узуфрукта.
В допълнение към изброените имаше лични сервитути от особен характер. В съответствие с тях беше възможно да се осигури правото на пребиваване в къщата, правото да се използва труда на роб или животно и т.н.
Придобиване и загуба на сервитути
Като начало трябва да се отбележи, че сервитутът по правило е установен по волята на собственика с едностранно действие (например в съответствие с волята на едно физическо лице, на другия е предоставено доживотно ползване на парцел, къща и т.н.) или споразумение (директно между собственика и субекта на сервитутния закон ). Освен това беше възможно да се установи сервитут чрез съдебно решение (например в процеса на разделяне на общ поземлен имот между двама собственици съдебните органи могат да установят в полза на един от новообразуваните парцели правото на пътуване и преминаване директно през друг поземлен имот).
Най-малкото, сервитутният закон е възникнал по силата на закона (например, бащата, използвана във връзка с имуществото на субекта на сина). Интересно е да се отбележи, че в някои исторически периоди на римското право е разрешено и придобиването на сервитутно право по закон.
Важно е да се знае, че сервитутът се е считал за изгубен заедно с унищожаването на вещта, използването на която е било предмет на сервитутно право. Необходимо е да добавим, че законната смърт се приравняваше със смърт от физическо естество, с други думи, можем да кажем, превръщането на нещата директно в нетекущи. Между другото, законът за личните сервитути прекратява не само върху действителната загуба на неща, но и във връзка със смъртта на съответния субект.
По правило правото на друго нещо преустановява, ако е имало комбинация от това право с правото да притежава едно и също нещо. Например собственикът отчуждава определено нещо от предмета на сервитутния закон по това нещо. Тогава важи следното правило: никой не може да бъде надарен от сервитутното право да притежава нещо. Защо? Факт е, че по отношение на конкретно физическо лице правото на собственост върху този субект е валидно. Така че, сервитутът върху нея вече не се изисква. Последната точка е прекратяването на сервитута поради отказ на юридическото лице или съответното негово неизпълнение за десет или двадесет години.
И така, в тази статия разгледахме концепцията за "сервитут". Научихме какво е земя, лични сервитути. Разгледахме техните различия, както и общи черти. Надяваме се информацията да ви е била полезна.