Кой отговаря на условията за приватизация? След като отговориха на този въпрос, много граждани ще могат да разберат на какво могат да разчитат в бъдеще. Приватизацията е процес, пред който са изправени почти всички лица, живеещи в апартаменти по социални трудови договори. Изпълнението му помага на населението да придобие собствено жилище без никакви разходи. Но какво трябва да научим приватизацията? Кой може да участва в него? Как да приватизирам апартамент? С правилната подготовка превръщането на една идея в реалност ще бъде по-лесно от всякога.
дефиниция
Като начало ще разберем какво точно е заложено. Какво е приватизация? Защо е необходимо? Кой отговаря на условията за приватизация?
Този термин описва процеса на прехвърляне на собственост (жилище) в частна собственост. Най-често говорим за правителствени апартаменти. След приватизацията гражданите стават пълни собственици на жилища на безплатна основа.
В Русия можете да участвате в безплатна приватизация само 1 път. След това ще трябва да платите за операцията. Изключение правят непълнолетните деца - ако са участвали в приватизация, тогава правото на безплатно жилище остава след навършване на пълнолетие.
Какво може да се приватизира
Не цялата държавна собственост подлежи на приватизация. Някои имоти не предвиждат прехвърляне в частна собственост.
Кой има право да приватизира апартамента? Първо трябва да проверите дали по принцип тя може да бъде регистрирана в частна собственост. Следните обекти не подлежат на закон за приватизация:
- авариен корпус;
- апартаменти във военни лагери;
- хостел.
Всички останали апартаменти могат да бъдат приватизирани без големи затруднения. След това ще поговорим по-подробно как да направите това.
Обработвайте участниците
Нека започнем с това, да разберем кой има право на приватизация. Кръгът на участниците в процеса е строго определен от държавата.
Само лица, постоянно пребиваващи на една или друга територия, могат да кандидатстват за реализиране на идеи. Какво означава това?
Само гражданите, регистрирани в апартамента, могат да приватизират жилища. Обикновено основата за използване на държавната собственост е социален трудов договор.
Третите лица не могат да упражняват това право. Често роднините участват в приватизацията.
Временна регистрация
Ясно е кой има право да приватизира жилища. Както вече споменахме, тази възможност се дава на всички жители на апартамента. Тоест кандидатите трябва да имат регистрация в определено жилище.
Мога ли да поискам дял в държавен апартамент, ако имам разрешение за временно пребиваване? Не, не позволява на населението да участва в приватизацията. Затова ще се съсредоточим само върху лица, които постоянно пребивават в апартамента.
Относно непълнолетните
Децата имат ли право да приватизират апартамента? Да, но не винаги. За това непълнолетните трябва да бъдат постоянно регистрирани в жилищата. Временната регистрация, както установихме, не дава на гражданите статут на участници в приватизацията.
Да изоставят процеса не могат деца под 14 години. Следователно те задължително ще участват в приватизацията и ще получат дял в закупените жилища. Освен това непълнолетните могат да бъдат отстранени от изучавания процес, но само с разрешение на органите по настойничество.
Също така правото на безплатна приватизация за деца ще остане в бъдеще. Порасналите непълнолетни ще могат самостоятелно да получават жилища безплатно от държавата след приватизацията, но само 1 път.
Инвалидност и неработоспособност
Но това не е всичко! Кой отговаря на условията за приватизация? Основният кръг от лица вече е посочен. Всички хора, постоянно живеещи на територията, могат ли да участват в приватизацията? Дадено лице с увреждания има право да участва в приватизацията на апартамент?
Да. Дори инвалидите и юридически некомпетентните имат право на това. Разликата е, че при такива обстоятелства интересите на участниците ще бъдат представлявани от органите по настойничество, настойниците или други законни представители. Останалата част от процедурата за пререгистриране на обществени жилища в частни няма да бъде нищо особено.
Основно условие
Допустими ли са деца за приватизация? Да, точно като възрастните. Основният критерий е наличието на регистрация в приватизираните жилища.
Но това не е всичко. Има още един малък нюанс. Приватизацията е възможна само след като всички наематели се съгласят с нея. В противен случай ще трябва да получите писмени откази от тях. В противен случай държавата ще откаже да приложи закона, който се изучава.
По този начин, ако някой от жителите не се съгласи на приватизация, но в същото време той не бърза да подаде отказ пред нотариус, можете да забравите за процедурата. Съгласието на всички жители на операцията е второто условие за приватизация след регистрация.
Процедура за разрешение
Как да приватизираме жилища? Много граждани също се интересуват от това. В крайна сметка, ако не разбирате това, може да срещнете някои проблеми.
Частната собственост върху обществените жилища може да бъде описана, както следва:
- Проявата на инициативата. Един от наемателите предлага да започне приватизация.
- Събиране на съгласия и откази за участие в приватизация. Провалите, както вече беше споменато, се съставят от нотариус. Не е необходимо да се дава писмено съгласие - всички кандидати просто упражняват правата си заедно. След приватизацията, жителите, които отказват процеса, няма да получат дял в имота, но все пак ще имат правото да живеят в апартамента.
- Подготовка на документи. Списъкът на ценните книжа, необходими за приватизация, ще бъде представен по-долу.
- Кандидатстване за приватизация. Искането се изпраща до администрацията на града. Документът се подготвя от името на всички, които са се съгласили за приватизация.
- В очакване на отговор от градската администрация. При правилна подготовка на жителите няма да бъде отказано упражняването на техните права.
- Сключване на приватизационен договор. Действието се свежда до подписване на споразумение с общината.
- Регистрация на правото на собственост върху собствеността. Този процес е описан по-подробно по-долу.
Всъщност няма нищо особено, неразбираемо, странно или трудно в изследваната процедура. Всички наематели имат право да приватизират жилище. Това трябва да се помни от всички граждани на Руската федерация.
Подготовка на документи
Сега можете да разгледате по-отблизо предстоящите документи. Необходимо е да се подходи към подготовката на документи за приватизация със специално внимание. Всъщност липсата на необходимите документи 100% води до отхвърляне на регионалната администрация да приватизира жилища.
По принцип пакетът документи се състои от следните компоненти:
- социален трудов договор;
- паспорти на всички участващи наематели;
- извлечение от домашната книга;
- удостоверения от ОТИ;
- заявление за приватизация;
- кадастрален паспорт на недвижими имоти;
- удостоверение за брак / развод;
- свидетелства за раждане на всички непълнолетни кандидати;
- откази за участие в приватизация от резиденти;
- удостоверения, че кандидатите не са участвали преди това в процеса на проучване;
- разрешение от органите по настойничество да отстранят непълнолетни лица от приватизация;
- удостоверения за осиновяване / настойничество.
Всички тези документи са представени не само под формата на оригинали. Кандидатите трябва да донесат своите копия. Нотариално заверяване се изисква само ако това е отказ от участие в приватизацията.
Регистрация на права
Да предположим, че на гражданите е било разрешено да регистрират имуществото си частно. Какво следва?
Всички жители, участващи в процеса, отиват в градската администрация и сключват споразумение за приватизация. След това трябва да съставите удостоверение за собственост на недвижими имоти.
Как да го направя? Ще трябва да се свържете с Rosreestr или регистрационната камера. Вземете със себе си:
- паспорти;
- приватизационен договор;
- кадастрален паспорт на жилища;
- заявление за издаване на удостоверение за собственост на имот.
За непълнолетни лица се изисква допълнително изявление за раждане. След подаване на съответното искане, гражданите ще получат специални извлечения. Те потвърждават факта на подаване на заявления за издаване на удостоверения за собственост на собственост. С тяхна помощ можете да вземете съответните документи в определеното време.
Колко време е отделено за въвеждане на нови данни за апартамента? 5 до 10 дни. Заедно с удостоверение за собственост на жилища гражданите ще получат нови кадастрални паспорти и извлечения от Единния държавен регистър на предприятията. От 2017 г. на Rosreestr се издават само най-новите документи. Изявления от Единния държавен регистър замениха кадастралните паспорти на недвижими имоти.
резюмиране
Сега е ясно кой има право да приватизира жилища. Тази операция е достъпна само за онези, които постоянно пребивават на определена територия по социални трудови договори. Външни лица и дори роднини на жители не получават право да участват в процеса.
Отказ за прилагане на проучената процедура може само по уважителна причина. Но на практика подобни ситуации са изключително редки. Обикновено те се намират сред военните - жилищата от Министерството на отбраната на Руската федерация могат да бъдат приватизирани, но това е проблематично. Ако на гражданите им бъде отказано упражняването на правата им, те ще трябва да се обърнат към съда. Тогава приватизацията ще бъде принудена.
На практика този процес представлява много проблеми. По-специално поради факта, че далеч не винаги отделните жители се съгласяват на приватизация. Но те не искат да отказват тази операция. Както вече споменахме, в този случай принуждаването на гражданите да дават един или друг отговор няма да работи. Така че приватизацията няма да се състои. Отказът е задължително заверен от нотариус и се представя в писмена форма. Устните споразумения не са правно обвързващи.
Гражданите с право на приватизация обикновено се опитват да реализират тази възможност. За да се избегнат проблеми, се препоръчва да се обсъди предварително с плановете на наемателите за приватизация на апартамента.