Кадастрална стойност на апартамент в Санкт Петербург: как да разберете?

Днес трябва да разберем каква е кадастралната стойност на апартамент. В Санкт Петербург или друг град - това не е толкова важно. Основното е, че тази характеристика в Русия е една от най-важните при изчисляване на данъци, както и при покупка / продажба на недвижими имоти. Освен това трябва да се запознаем с методите за проверка на кадастралната цена на апартамент в Санкт Петербург. Какви опции за развитие има? Как да разберете държавната цена на недвижимите имоти? Какво трябва да знае всеки гражданин? Отговорите на всички тези въпроси ще намерите по-късно. Всъщност всичко е много по-просто, отколкото изглежда.

дефиниция

Първата стъпка е да разберете какво е заложено. Какво се нарича кадастрална стойност на недвижимите имоти? Всички обекти в тази категория го имат.

Кадастрална стойност е цената на имот от един или друг вид. За разлика от пазара, той се установява директно от държавата. Индивидуалните характеристики на земята и жилищата като цяло не се вземат предвид. Можем да кажем, че тази цена е цената на недвижимите имоти, близка до реалната.

На практика често се оказва, че пазарните цени се различават от кадастралните. Горе или надолу - всичко зависи от региона, в който живее гражданинът. Възможно е тези етикети да съвпадат.

Така се характеризира кадастралната стойност на апартамент. В Санкт Петербург, както и във всеки друг град, можете да получите информация за цената на недвижимите имоти по няколко начина. За тях ще говорим по-късно.

Когато са необходими данни

Но преди това е необходимо да се разбере в кои случаи изследваната информация може да ви бъде полезна. Цената на апартамента, определен от държавата, играе важна роля в Русия.

Той може да бъде полезен в следните случаи:

• при изчисляване на данък при обмен на недвижими имоти;
• за изчисляване на данъчни плащания в случай на дарение на апартамент;
• за получаване на данни от данъка върху имотите;
• при определяне на цената на нотариалните услуги по недвижими имоти;
• по време на регистрацията на ипотека в банкови организации;
• при продажба на недвижими имоти;
• по време на обработката на обезщетения и държавна помощ от местно предназначение;
• по време на съдебния дебат относно правата на собственост върху недвижими имоти.

Всъщност има много ситуации, в които е необходимо да се разбере държавната цена на апартамент. Но най-често на практика тази необходимост възниква при данъчни изчисления и при сделки с недвижими имоти.

Какво може да се изисква

Интересувате се от кадастралната стойност на апартамент в Санкт Петербург? Независимо от региона на пребиваване, гражданинът може да използва един от няколко възможни сценария за получаване на подходяща информация. Но за това ще трябва да имате определени данни. Кои от тях?

Така че, сред информацията, необходима на гражданина, има:

• кадастрален номер на интересуващия обект;
• адрес на недвижими имоти.

Не се изисква повече информация на лицето. Това ще бъде достатъчно, за да разберете държавната цена на недвижимите имоти.

Начини за получаване на информация

Сега малко за това какви възможности за развитие на събитията се осъществяват на практика. Интересувате се от кадастралната стойност на апартамент в Санкт Петербург? Как да я разпозная? Има някои много ефективни начини за оживяване на идеите.

Днес всички жители на Санкт Петербург и други градове могат да получат информация за държавната цена на апартамент по следните методи:

• през интернет;
• чрез лично обжалване до информационната агенция (те ще бъдат обсъдени по-късно);
• от наличните документи.

Най-често на практика се появява последният вариант. Единственият му недостатък е, че данните може да са остарели. Следователно първите два метода набират популярност.

Къде да се обърнем за помощ

Къде точно може да се намери базата на кадастралната стойност на апартаментите в Санкт Петербург? Органите, предоставящи такава информация, са многообразни. Затова населението може самостоятелно да избере къде конкретно да се обърне към тях.

Към днешна дата е позволено да получава информация за държавните цени на недвижимите имоти:

• в Rosreestr;
• чрез кадастралната регистрационна камера на Санкт Петербург;
• чрез официалния уебсайт на Rosreestr;
• чрез MFC.

Всички тези услуги официално предоставят данни за апартаменти в различни региони. Не е задължително в Санкт Петербург. Някои казват също, че кадастралната стойност на недвижимите имоти може да бъде намерена с помощта на услуги на трети страни. Колко е безопасно? И как точно да се действа в конкретен случай?

Уебсайт на Rosreestra

Нека започнем с най-често срещаните методи. Например, днес всеки има достъп до кадастралната стойност на апартамент в Санкт Петербург онлайн. Това означава, че гражданин с помощта на определени страници ще може да получи информация, която го интересува.

Най-често се предлага да действа чрез страницата на Rosreestr. Тази услуга помага да получите всички необходими данни за недвижими имоти. И кадастралната стойност тук се предлага за преглед без провал.

Как точно можете да действате? Гражданин може да получи данни при наличие на държавен кадастрален номер на недвижими имоти. Това ще изисква:

1. Отворете уебсайта на Федералния регистър на Руската федерация.
2. От дясната страна на страницата (отдолу) кликнете върху бутона "Декларация за кадастрална стойност". Той се намира в блок "Услуги". Това е малък зелен прозорец вдясно.
3. Внимателно проучете страницата, която се показва пред потребителя. Въведете информация за имота. Не забравяйте да попълните полето "Кадастрален номер".
4. Изберете типа информация. За електронно подаване е необходимо да се отбележи „Връзки към електронен документ“.
5. Въведете имейл адреса, с който ще работите в бъдеще.
6. Попълнете полето "Въведете текст от изображението." Кликнете върху бутона „Отидете на информация за кандидата“.
7. Въведете исканата информация в прозореца, който се показва. Задължителните полета се маркират със съответния знак.
8. Кликнете върху „OK“.

Това е всичко. Сега остава да почакаме малко. Е-мейл ще получи връзка със страница, на която ще се намира кадастралната стойност на апартамента в Санкт Петербург. Rosreestr предлага тази услуга абсолютно безплатно.

при

Има и друг доста интересен подход за решаване на проблема. Как може да се получи кадастралната стойност на апартамент в Санкт Петербург? Държавният регистър на адреса предлага получаването на тази информация. Всеки човек, който знае местоположението на недвижимите имоти, има право да изпълни задачата. Най-добре е да използвате уебсайта на Rosreestr, за да оживите идеите.

До какво се свежда алгоритъмът на действията? Лице, което иска да получи данни за държавните цени за конкретен апартамент, трябва:

1. Повторете стъпките по-горе. Необходимо е да се спрем на параграф 3.
2. Вместо кадастралния номер на имота, в обозначените полета напишете адреса на апартамента.
3. Изберете типа на документа, който ще получите. Например „електронна връзка“.
4. Наберете имейл адреса, за да се свържете с гражданина.
5. Попълнете данните на заявителя.
6. Изчакайте отговор по пощата.

По принцип няма нищо трудно или специално. Само за няколко минути онлайн можете да получите информация за недвижими имоти, които ви интересуват.

Кадастрална камара

Но това не е всичко. Често хората не се доверяват на Интернет.В този случай кадастралната стойност на апартамент в Санкт Петербург по окръг може да бъде получена чрез лично обжалване пред Държавната кадастрална камара. Подобно тяло има във всеки град.

Какво ще трябва на гражданина, за да реализира идеите си? Като правило трябва да се придържате към следния алгоритъм на действията:

1. Разберете в коя зона се намира обектът на интерес. Разберете адреса на кадастралната камера на определена част от града.
2. Подгответе документи за заявката. По правило това са: кадастрален паспорт, лична карта на гражданина, извлечение от ОТИ за намиране на недвижими имоти, удостоверение за собственост на недвижими имоти.
3. Подайте заявление за издаване на кадастрален паспорт / удостоверение за държавна стойност на жилищата до регистрационната камера.
4. Вземете документа след известно време. Обикновено се издава в рамките на 5 дни. За издаване на паспорт / сертификат е необходима лична карта на заявителя.

Ето как могат да бъдат получени данните за кадастралната стойност на недвижимите имоти в Санкт Петербург и не само. Това е най-верното и точно решение.

Многофункционални центрове

Последната иновация на изучаваната тема е апелът към MFC. Интересувате ли се от кадастралната стойност на кварт в Санкт Петербург? Как да я разпознаем чрез многофункционални центрове?

Да направите това не е по-трудно, отколкото във всички изброени по-рано случаи. Ще се изисква:

1. Свържете се с MFC на мястото на обекта, който представлява интерес.
2. Подайте заявление за удостоверение за кадастрална стойност на недвижими имоти. Към него трябва да бъдат приложени документи за правата на собственост върху апартамента, личната карта на заявителя.
3. Получаване на документ в определеното време. Той ще бъде готов до 10 дни от датата на кандидатстване.

Като правило този сценарий е в особено търсене. Той е подходящ за жителите на всички региони на Руската федерация.

От паспорта

Как иначе можете да научите информацията, за да научите? Кадастралната стойност на апартамент в Санкт Петербург (както във всеки друг град) е предписана в съответния паспорт. Ето защо, както вече беше споменато, можете внимателно да проучите този документ. В него ще се пише информация за държавната цена на недвижимите имоти, актуална към момента на обработка на хартия.

Както вече споменахме, тази опция не е твърде добра. Това се дължи на факта, че информацията в кадастралния паспорт става остаряла в рамките на 5 години. Трябва постоянно да поръчате нов примерен документ.

Интернет услугите на трети страни не се препоръчват. Често те са измамни сайтове за пари. Оттук нататък е ясно как може да стане известна кадастралната стойност на апартамент в Санкт Петербург и извън него.