Кадастралното удостоверение за кадастралната стойност на поземлен имот е документ, с който всеки собственик трябва да е запознат. Без него няма да е възможно да се извършват правно значими сделки със земя. В Русия подобна документация се третира много внимателно. Само че не всеки знае къде и как може да бъде издаден. Какво обикновено се нарича кадастрална стойност? Защо е изобретен? Отговорите ще намерите по-късно. Както показва практиката, последните промени в законодателството на Руската федерация значително опростиха живота на собствениците на земя по отношение на тази тема.
За цената на кадастралния тип
Каква е кадастралната стойност на имот? Той играе важна роля при сделки със собственост.
Така се нарича пазарната цена на обекта, установена в резултат на държавната оценка. С други думи, говорим за държавната стойност на недвижимите имоти.
Кадастрална декларация
И къде мога да видя цената на обект? За това има кадастрален сертификат. Кадастралната стойност на земята или апартамента ще се научи от този документ. Често се нарича кадастрално изявление.
Този документ записва цялата информация за типа на кадастра за избрания имот. Например тук можете да видите присвоения кадастрален номер, план на имота, цена и подробни характеристики. Всъщност тя описва свойството, което интересува човек.
Защо е необходимо?
Кадастралната стойност на имота ще бъде взета предвид при всякакви сделки със собственост. Особено ако не роднини участват в операциите.
Например, когато продавате жилище, не можете значително да надценявате или подценявате стойността на даден обект спрямо кадастралната оценка. Това действие ще доведе до глоба. Освен това, понякога те се фокусират върху този компонент, когато плащат данъци. Това е напълно нормално, правно явление.
Самият кадастрален сертификат за кадастралната стойност на поземлен имот може да бъде полезен за всеки собственик. Използва се за:
- продажба и покупка;
- обмен;
- дарение;
- наследяване;
- съставяне на завещание;
- съдебни спорове;
- изготвяне на обезщетения и друга държавна помощ.
Където и да се появи избраното свойство, трябва да имате споменатата хартия. Тя често не само описва имота, но и посочва всички собственици.
Промени в Русия
Както вече казахме, в Русия имаше малки промени по отношение на кадастралните данни. За какво говориш?
От 2016 г. собствениците престават да издават повечето документи от държавния кадастър на недвижимите имоти. Например, сега е невъзможно да се издават удостоверения за собственост или да се поръча удостоверение за кадастрална стойност на поземлен парцел. Тази документация беше заменена с извлечение от USRN.
Съответно, сега в сертификата от регистъра на недвижимите имоти можете да видите определени данни за обекта. Такъв документ се издава за неопределено време, но при сделки с недвижими имоти той все още трябва да бъде актуализиран.
Видове помощ
Получаването на удостоверение за кадастрална стойност на парцел или апартамент е въпрос, с който всеки може да се справи. Извлечение от установената форма може да поиска всеки гражданин. Данните от регистъра на недвижимите имоти са отворени, те всъщност са публично достояние.
Извлеченията от Единния държавен регистър са различни. Например:
- посочване на права на собственост;
- за увреждане;
- говорим за тежести, арести, ограничения;
- удължен;
- с характеристиките на имота.
Последните 2 точки са това, от което се нуждаете. Разширено изявление се издава само на собственика на имота, то съдържа максимум данни за имота. Тук можете да видите не само характеристиките на обекта, но и всички негови минали собственици. Извлечение с обичайните данни за имота може да получи всеки. Основното е да знаете как да действате.
Къде да отида за помощ?
Сега помислете по-подробно за процеса на искане на удостоверение за кадастрална стойност (земя, къща, апартамент). Както вече разбрахме, трябва да се справите с извлечения от регистъра на недвижимите имоти. Къде се издават?
Такава услуга може да бъде предоставена от голям брой организации. Например:
- Rosreestra.
- Кадастрални камери.
- Многофункционални центрове
- Услуги с един прозорец
- ОТИ.
- Ростехин инвентар.
Къде точно да отида? Всеки решава сам. Основното е да се свържете с организацията на мястото на обекта.
За напреднали граждани
Но това не е всичко! Мислейки как да получите кадастрален сертификат, можете да се подготвите за факта, че можете да направите това, без да напускате дома си. Интернет технологиите ще дойдат на помощ.
По-голямата част от съвременните граждани са усвоили Интернет без никакви проблеми. Тези умения ще ви помогнат да поръчате извлечение от регистъра на недвижимите имоти.
Услугата се предоставя от уебсайта на Rosreestr и портала за държавни услуги. В мрежата можете да намерите много услуги на трети страни, които предлагат изявления за разрешение в най-кратки срокове. Някои от тях наистина работят, но е по-добре да избягвате непотвърдени портали. Никой не е безопасен от измама.
документи
За да поръчат удостоверение за кадастрална стойност на имот, хората ще трябва да се подготвят. Особено ако планирате да издавате разширени изявления. Трябва да донесете някои документи със себе си на издаващия орган.
Индивидите за изпълнение на задачата ще ви бъдат полезни:
- паспорти или други документи за самоличност;
- писмено искане;
- квитанция с мито (заплаща се предварително).
Ако има документи на сушата, кандидатът ще има възможност да издаде разширен сертификат. Няма да се изискват повече документи.
Необходим е още един набор от документи от организации и юридически лица. Практиката показва, че те трябва да носят:
- документи от учредителен тип за дружеството;
- паспорт на кандидата;
- пълномощно;
- чек с платено държавно мито;
- писмено извлечение от извлечение.
Нищо неразбираемо или трудно. Пълномощното трябва да бъде изпълнено и заверено от нотариус. В противен случай на заявителя просто ще бъде отказана услугата.
Часове на чакане
Колко време трябва да чакам изписването? Невъзможно е да се отговори недвусмислено. Всъщност много фактори влияят на скоростта на подаване на хартия.
Средният период на чакане е 3-5 дни, особено ако поръчате електронни изявления или при подаване на заявка до Федералната служба за регистрация. Ще бъде изготвено удостоверение за кадастралната стойност на парцела с MFC до 10 дни. И нищо повече.
Както бе отбелязано по-рано, сайтовете на трети страни предлагат няколко часа да издадат извлечение с информация от кадастъра на недвижимите имоти. Това също е възможно. Но е по-добре да изчакате малко, като използвате доказани услуги, отколкото да бъдете измамени.
Ценови етикети
Колко е държавното мито в нашия случай? Информацията за кадастралната стойност на земята няма да струва твърде много. Във всеки случай, за физически лица. Организациите плащат повече за документ.
Източниците посочват различни цени за документа. Някои казват, че електронната форма на хартия струва 150 рубли, а хартиеният аналог струва 200 рубли. Разширено изявление ще струва изобщо 1500-2 500 рубли. Информацията е много смесена.
Какво трябва да направи съвестният гражданин? Препоръчва се да се свържете с MFC или Федералната служба за регистрация, за да се изясни цената на декларацията. Държавното мито често зависи от вида на сертификата. И този факт трябва да се вземе предвид.
Инструкция за поръчка
Да поръчате кадастрално удостоверение за кадастралната стойност на поземлен имот не е трудно. Нека започнем с разглеждане на най-често срещаната ситуация - когато човек лично се обръща към един или друг орган за услуга.
В този случай ще ви трябва:
- Събирайте документи.
- Напишете заявление за сертификат. Той трябва да посочва вида на документа.
- Направете държавно мито.
- Вземете готова информация с паспорта си в уречения час.
Ако поръчате хартия чрез MFC, на заявителя ще бъде издадена разписка при приемането на заявката. Той ще напише приблизителната дата на издаване на документа.
Ръководство за мрежови действия
Извадка от Единния държавен регистър може, както казахме, да бъде поръчана онлайн. "Държавните услуги" рядко се използват за тази задача. В крайна сметка, на този портал ще трябва първо да се регистрирате. И това не е удобно за всички.
Ето защо ние считаме прилагането на идеите на практика на примера на сайта на Rosreestr. Не изисква задължителна регистрация, което значително опростява процеса.
Ръководството е следното:
- Отворете уебсайта rosreestr.ru в интернет браузър.
- Кликнете върху думите „Обществени услуги“. Можете да отидете на „Услуги“ - „Извадка от USRN / USRP“.
- Задайте параметър "Земя".
- Въведете данните, поискани от системата. Обикновено става въпрос за информация за кандидата.
- Посочете вида на получената помощ.
- Изберете форма за презентация на документа.
- В зависимост от предишната стъпка, или посочете имейл, или изберете орган, в който ще бъде удобно да получавате сертификат.
- Потвърдете заявката. На екрана ще се появи номерът на приложението. Трябва да се спаси.
- Отидете на страницата за плащане на държавно мито.
- Въведете кода с captcha, както и посочете номера на приложението.
- Изберете начин на плащане за услугата.
- Напишете данните на банкова карта или избран електронен портфейл.
- Завършете процеса, като потвърдите операциите.
Готово! Сега остава само да изчакаме, докато се издаде изявлението.