Днес трябва да разберем къде да вземем кадастралния паспорт. Всеки съвременен гражданин трябва да може да отговори на подобен въпрос. Паспорт от кадастрален тип играе огромна роля за недвижимите имоти и неговите собственици. Само че не всички разбират процедурата за обработка на документа. Всъщност операцията няма да причини значителни караници. И дори някой, който е слабо запознат с документите, ще може да реализира идеята.
описание
Нужен ли е съвременен човек за кадастрален паспорт? Да. В крайна сметка този документ е сертификат с характеристиките на имота. Можем да кажем, че паспортът е подробно описание на имота.
Документът изглежда прост - това е няколко листа с формат А4, на които е написана информация за определен обект. На една от страниците ще бъде показана чертеж на стаята / парцела.
За какво е?
Защо може да ви е необходим кадастрален паспорт за къща или за друг недвижим имот?
Този документ е необходим за всякакви сделки с недвижими имоти. Без него собственикът ще бъде отказан от операции.
Съответно ще е необходимо да се мисли за получаване на изследвания екстракт, когато:
- дарение;
- наследяване;
- продават;
- отчуждение.
Освен това в съда може да се изисква кадастрален паспорт. Например при разпределяне на акции или по време на решаване на определени спорове за собственост. Планирате ли преустройство на помещенията? Тогава този документ също е необходим. В противен случай операцията ще бъде обявена за незаконна.
Какво се прави?
Струва си да се обърне внимание, че само собствениците на имоти могат да се грижат къде се получава кадастралният паспорт. За друго имущество такава документация не се издава.
В Русия понятието "недвижими имоти" включва обекти от следния тип:
- апартамент;
- стая;
- нежилищни помещения;
- офиси;
- у дома;
- градина;
- парцели земя;
- места за паркиране;
- гаражи;
- строителство в ход.
За всички изброени имоти, кадастрален паспорт се издава и се издава без провал. Това изявление се изисква и по време на приватизацията. Да го получиш не е трудно.
Форми за представяне
Струва си да се обърне внимание на факта, че този документ в Русия има няколко форми на представяне.
А именно:
- хартия;
- д.
В първия случай собственикът (или негов представител) ще получи документ, отпечатан на хартия. Във втория резултат от искането е електронен файл. И в двата случая удостоверението с установената форма постави печата на Rosreestr и постави подписа на ръководителя на регистрационната камера. Документът вече няма отличителни характеристики.
цена от
Цената на кадастралния паспорт не може да се нарече еднозначно. Работата е там, че зависи от няколко фактора. По-точно, таксата за паспорт от кадастрален тип зависи от:
- формуляри за презентация;
- категория, към която принадлежи гражданинът
Какви сценарии са възможни? Например, можете да се съсредоточите върху следните показатели:
- 200 рубли - хартиен кадастрален паспорт за физически лица;
- 600 рубли - аналог за организации;
- 150 рубли - електронна форма на сертификат за граждани;
- 300 рубли - компютърен документ за юридически лица.
Всъщност всичко е по-просто, отколкото изглежда. Препоръчително е да заплатите такса, преди да подадете заявка в установената форма. По този начин заявителят ще може да намали времето за превеждане на идеи в реалност.
Къде да отида?
И откъде вземат кадастралния паспорт? Няма категоричен отговор.Днес в Русия различни власти участват в издаването на кадастрални паспорти.
Например, те могат да включват:
- MFC;
- Организации като Моите документи
- кадастрални регистрационни камери;
- отдели по кадастър и картография;
- Rosreestr.
Освен това регистрацията на кадастрален паспорт е възможна чрез интернет. За целта просто използвайте уебсайта на Rosreestr. Само за няколко минути собственикът ще може да кандидатства за издаване на изучения сертификат.
документи
Не е трудно да получите кадастрален паспорт за къща или друг обект на недвижими имоти. Особено ако се подготвите предварително.
За да преведе идеите в реалност, собственикът ще трябва да подготви определен пакет документи. Няма толкова много от тях.
Следващата документация може да ви бъде полезна:
- паспорт;
- заявление за издаване на кадастрален паспорт;
- чек с платено мито;
- документи за право на собственост;
- пълномощно (ако има такова).
Организациите допълнително представят учредителни документи. Всички документи трябва да се представят с копия. Не е необходимо да ги сертифицирате. Единствените изключения са пълномощното. Те трябва да бъдат изпълнени от нотариус.
Заглавни документи
Някои не разбират съвсем как да получат кадастрален паспорт. По-специално поради проблеми с подготовката на документацията.
Въпросът е, че неясността може да възникне по време на събирането на заглавие. С какво се отнасят те?
Най-често следните документи служат като такава документация:
- удостоверение за собственост;
- извлечения от Единния държавен регистър;
- завещание с удостоверение за приемане на наследство;
- съдебно решение;
- договор за продажба;
- акт за подарък.
Сега този въпрос няма да доведе до затруднения. И всеки собственик ще може да събере и внесе документи за собственост в имота.
Редът за получаване (лично)
Разбрахме къде да вземем кадастралния паспорт. И как точно може да се направи това?
Насоките за поръчка на извлечения от установената форма са следните:
- Оформете пакет от документи (вече сме разгледали техния списък).
- Платете таксата за издаване на паспорт за имота.
- Свържете се с избрания предварително регистрационен орган (като вземете предвид местоположението на имота) със съответната заявка.
- Вземете разписка за приемането на документи.
- В определеното време вземете готовия паспорт за апартамент, къща или земя.
Готово! Това ръководство, както може би се досещате, помага да получите хартиено копие на паспорта си. Електронният му колега може да бъде поръчан само чрез интернет.
Онлайн поръчка
Сега помислете за друг сценарий. Къде мога да получа кадастралния паспорт онлайн? На уебсайта на Rosreestr. Можете да опитате да поискате такава помощ от източници на трети страни, но това не се препоръчва. Възможно е човек просто да бъде измамен. Въпреки че наистина има служби с спешна поръчка на кадастрални паспорти.
Насоките за подаване на заявка от установения формуляр чрез Интернет са следните:
- Отидете на страницата rosreestr.ru.
- Отидете в „Услуги“.
- Кликнете върху „Извлечение от Комитета за държавна собственост“.
- Задайте показалеца близо до елемента "Кадастрален паспорт".
- Изберете типа на имота.
- Попълнете формуляра за заявка Това може да стане с помощта на клавиатурата. Всички полета имат подкани.
- Посочете вида на представяне на документа.
- Изберете органа за получаване на хартия (ако е необходимо).
- Поставете отметка до „Съгласен съм“.
- Кликнете върху бутона "Изпращане на заявка".
- Отворете пощенската кутия, посочена в заявлението, и следвайте връзката в писмото от Rosreestr.
- Посочете номера на заявлението.
- Кликнете върху "Проверка".
- Кликнете върху „Въведете код за плащане“.
- Въведете съответния номер и натиснете бутона „Отиди на плащане“.
- Изберете начин на плащане за услугата.
- Въведете данни за потребителския акаунт.
- Потвърдете действието.
Остава само да изчакаме. След известно време потребителят или ще получи електронен кадастрален паспорт, или ще получи известие за готовността на документа.След това можете да дойдете с паспорт до посоченото предварително място и да получите помощ.
Продължителност на услугата
Колко време ще отнеме издаването на кадастрален паспорт? Проба от този документ ще бъде представена по-долу. Първо трябва да разберете всички характеристики на получаването му.
Средно издаването на кадастрални паспорти се извършва в рамките на 3-5 работни дни от момента, в който собственикът го поиска. Промените в предишно валидния документ се извършват не по-късно от 10 дни след подаване на искането в установената форма.
Някои услуги на трети страни ви помагат да получите кадастрален паспорт по-бързо - само за няколко часа. Средно, екстракти от установената проба ще бъдат готови след 3-4 часа. Но е по-добре, както казахме, да се избегне достъп до ресурси на трети страни.
проба
Кадастралните и техническите паспорти са почти едно и също нещо. Само първият документ отразява по-пълна информация за имота. И това трябва да се помни от всеки собственик на имот.
На вашето внимание е представен образец на кадастрален паспорт. Както можете да видите, в този документ няма нищо особено. Без отличителни знаци, водни знаци или национални емблеми. Следователно измамниците лесно могат да фалшифицират изявление за установената форма.
Скорошни промени
От 1 януари 2017 г. в Русия има някои промени. Те доведоха до реорганизацията на Rosreestr.
Сега не е нужно да мислите къде да вземете кадастралния паспорт. В крайна сметка този документ вече не е такъв. Както и удостоверения за собственост на недвижими имоти.
Вместо изброените документи на гражданина се издава извлечение от Единния държавен регистър. Тя може да бъде издадена по същите принципи като кадастралния паспорт. Разликата се състои в цената на сертификата и във факта, че този документ има различни видове.
Средно разходите за извлечение от Единния държавен регистър са 350 рубли за физически лица и 600 за организации. Дори трета страна може да поиска документ, въпреки че на практика това може да бъде трудно.
Запитванията от регистъра на правата са:
- общата;
- удължен;
- за тежести;
- на увреждане;
- за правата на собственост.
Това са най-често срещаните видове изявления. Обичайните сертификати наподобяват кадастрален паспорт, а разширените ви позволяват да видите историята на прехвърлянето на собствеността върху даден обект от човек на човек.
В заключение
Разбрахме къде да вземем паспорта на кадастралния имот. Всъщност тази операция не изисква никакви специални умения и знания, но се извършва буквално за няколко дни.
Само през 2017 г. гражданите собственици трябва да помислят за получаване на извлечения от Единния държавен регистър. Сега този вид сертификат е необходим за транзакции със собственост. Алгоритъмът за тяхното проектиране е същият като в паспорта на кадастралния тип.