Основата на гражданското право без съмнение може да се нарече най-голямата му институция - договори. Формите за заключение, условията за съответствие и тяхната правна същност като такива са изучавани от учените от древни времена. Между другото, определението на граждански договор не се е променило от древен Рим. Всъщност дори и днес това понятие означава доброволно споразумение между хората (поне две), от което произтичат взаимни права и задължения. Човек може да говори безкрайно за същността на договора като вид правна сделка и затова си струва да се спрем на най-важните и основни точки, насочени към установяване, изменение или прекратяване на правни отношения.
Какво е „договор“ в гражданското право: концепция, принципи
Сделките се сключват ежедневно във всяка област на производство или частна дейност. Познаването на договорите, концепцията и видовете най-често срещани споразумения ще позволят на всички, дори и на лице, което не е свързано с съдебната практика, да получат основна гражданска правна основа. Въз основа на ясното тълкуване, предоставено от Гражданския кодекс на Руската федерация, договорът следва да се счита за споразумение между две или повече страни. Целта му е да установи набор от права и задължения за всеки участник в сделката.
Правилата и условията за сключване на договор под която и да е от формите (устна, писмена, представителна и др.) Не носят императивен характер. Основните принципи за изпълнение на споразумения са:
- универсалност - съставянето на документ за транзакция е възможно във всяка област на гражданскоправни отношения;
- диспозитивност - предполага възможността за преразглеждане на условията на договора и доброволни промени;
- простота - страните по споразумението избират механизъм за изпълнение и наблюдение на изпълнението на задълженията си.
Разновидности на договорните споразумения в гражданското право
Според тяхното предназначение и семантично натоварване, споразуменията могат да бъдат различни. Някои видове и понятия на договорите се появиха в гражданското право не толкова отдавна поради постоянното актуализиране и усъвършенстване на гражданските правни отношения. Можете да се запознаете с подробната класификация на споразуменията във втората част на Гражданския кодекс на Руската федерация. 
Основните разлики се крият не във формата на сключване на договори, а в правната цел. Най-често срещаните и същевременно важни са следните видове документи:
- договор за продажба;
- лизинг, суборенда, договор за наем;
- договор за услуга;
- транспортни договори;
- финансови транзакции;
- пълномощни за представителство, собственост, управление и др .;
- други видове граждански договори.
Освен това тази класификация на гражданскоправните споразумения не е единствената. На пръв поглед може да изглежда, че навигацията в безброй споразумения е доста трудна. Споразумението, постигнато от страните, може да бъде следното:
- първичен или предварителен;
- приети в полза на участници или трети страни;
- взаимна или едностранна;
- платен или безвъзмезден;
- безплатно или задължително.
В допълнение видовете транзакции могат да бъдат разграничени въз основа на формуляра за сключване на договора. Не е тайна, че страните също имат право да стигнат до консенсус по недеклариран устен начин. Някои транзакции обаче изискват писмен договор.
За да се състави договор, с изключение на дребни битови сделки, трябва да се предприемат няколко стъпки.Преминавайки преддоговорната координация и етапите на предварителното обсъждане, препоръчително е да се разгледа самата процедура, методите и формите на сключване на договори.
Споразумението за прехвърляне на собствеността по примера за продажба на автомобил
Най-яркият пример за взаимно споразумение е договор за продажба. Ако обектът на сделката е недвижимо имущество, ще бъде необходим специален формуляр за съставяне на документа. Сключването на договора се урежда от член 454 от Гражданския кодекс на Русия и предполага юридически компетентно изпълнение на сделка между продавач и купувач; той установява задължения за прехвърляне на собственост в собственост за конкретно парично плащане.
Документът е съставен в три екземпляра - в по-голяма степен това е необходимо, когато става въпрос за сделка за придобиване на автомобил. Формата на договора за продажба ще остане при продавача, а другите два - с купувача. При регистрация на превозно средство в КАТ, едно от копията се представя на инспектора заедно с други документи.
Когато подготвяте документ, е изключително важно да посочите датата, града и точния адрес на договора. Условията за продажба и стойността на превозното средство също са посочени в споразумението. Препоръчително е да запазите копие от договора в бъдеще, така че, ако е необходимо, новият собственик да има възможност да аргументира законността на придобиването и използването на машината. Формата на договора за продажба на автомобил съдържа подробна информация (марка, модел, година на производство, идентификационен номер, тип двигател, шаси, регистрационни табели и т.н.), което означава, че този документ служи като доказателство за законна собственост на автомобила.
Характеристики на сключването на договорна оферта
Друг вид гражданско споразумение е оферта. За да завършите сделка от този тип, трябва да се запознаете с член 435 от Гражданския кодекс. Характеристика на сключването на договор за оферта е едностранната му ориентация. Споразумението е адресирано до конкретно лице или няколко граждани. Офертата сама по себе си изразява намерението да сключи сделка с участника на договора с негово съгласие. По този начин офертата е вид договор-оферта.
За разлика от договора за продажба, офертата има ясно ограничен срок на валидност. В някои случаи продължителността на споразумението се определя от нормативния правен акт, но най-често сроковете са предписани в самото споразумение. По правило офертата е валидна през целия период на изчакване за отговор от лицето, до което е адресирано. 
Освен това продължителността на споразумението се влияе от различни фактори (предметът на сделката, периодът на изпращане на документа, който да бъде получен от адресата и др.).
Публични и неотменими оферти, каква е разликата?
Оферта може да бъде писмено и устно. Договорът предполага незабавно изпълнение на задължения, ако споразумението е станало устно, без да се подписват документите. Лицето, което прави офертата, може да отложи изпълнението на договора, като предварително уточни срока за приемане и изпълнение.
Стандартните формуляри за сключване на договор за оферта са неотменими и публични. В първия случай транзакцията не може да бъде изтеглена през периода, определен за приемането на предложението. Понякога в офертата са посочени сроковете, допълнителните условия и обстоятелства. Когато възникнат, времето за изпълнение на договорните задължения може да варира.
Публичното предложение е известно на по-широк кръг граждани на Руската федерация. Днес примери за този тип договори са различни промоционални оферти, които са адресирани до неограничен брой лица.
Основата на офертата е покана, на която адресатът дава доброволно съгласие при съществуващите условия. Например публикуваната реклама за продажби на стоки с отстъпки, асортимент и разходи може да се счита за ярък пример за публична оферта.Така адресатът има възможност да сключи граждански договор във формата, съответстваща на предложените условия на сделката.
Трудов договор: споразумение между работодател и работник
Една от най-противоречивите форми на сключване на договор е договор. Концепцията на това споразумение се съдържа в кодифицирания руски законодателен акт за труда, където трудовият договор е посочен като двустранно споразумение, един от неговите участници е работникът, а вторият е организацията (предприятието). Според договора служителят се задължава да извърши определена работа в съответствие с професионалната си специализация, опит и квалификация. Изготвянето на трудов договор не е приемливо устно, методът на сключване на договора предполага личното присъствие на служителя и работодателя.
Договорът, който представлява мярка за защита срещу произвола на ръководителя и нелоялното отношение към работата на наетия служител, предписва длъжността на работника, неговите задължения и график на работа, както и размера на заплатата му, социални гаранции. И така, основните и допълнителни условия се считат за съдържанието на договора. Първите включват:
- място на работа;
- трудови функции на наетия служител;
- продължителността на срочния договор (например наемането на служител на пълен работен ден за отпуск по майчинство);
- гаранции за защита на труда и безопасност;
- задължението на работодателя да гарантира безопасността на труда в предприятието.
Допълнителните фактори, които, ако е необходимо, могат да бъдат отразени в договора, включват следното:
- преминаване на стаж или изпитателен срок с посочване размера на заплатите, началото и края на периода;
- задължения за непълно работно време;
- необходимостта от предварителна преквалификация, курсове за продължаващо обучение;
- Продължителност на допълнителни ваканции и т.н.
Какво още трябва да знаят гражданите и чужденците за договора?
Процедурата и формата за сключване на трудов договор се уреждат от Кодекса на труда на Русия. Към днешна дата на предприемачите е позволено да наемат хора, навършили 16 години, а в изключителни случаи - 15 години. Не само граждани на Руската федерация, но и чужденци могат да влязат в трудови отношения. В същото време е разрешено да се наемат новопристигнали предприемачи, които имат квота за привличане на мигранти. Използването на чуждестранни трудови ресурси не е забранено от закона, но несъвършенството на механизма за неговото прилагане създава значителни пречки пред наемането на наети работници, които са пристигнали от чужбина.
Договорът се съставя в два екземпляра и се съхранява от всяка страна. Администрацията на институцията издава заповед за наемане, с която наетият служител трябва да се запознае с подписа си. Интересна особеност на регистрацията на работник в предприятието е, че действително разрешил на гражданин да изпълнява служебни задължения, работодателят сключи договор с него. Съставен е трудов договор или не - действителното разрешение за работа е еквивалентно на Кодекса на труда и изпълнението на споразумение с необходимата форма.
Наем на имот и сключване на договор
Най-честата причина за връзка с нотариус е необходимостта от сключване на договор за наем. Формата на това споразумение, както и сделката за покупко-продажба, се регулира от разпоредбите на Гражданския кодекс на Русия. За разлика от договора, според който имуществото на продавача става собственост на купувача, наемът има съвсем различно предназначение. По силата на това двустранно споразумение лизингодателят гарантира, че ще предостави на наемателя (наемателя) собствена собственост за временно ползване и притежание в замяна на наема.Множеството видове форми на договори се обяснява с неизброимото разнообразие от възможни обекти на транзакцията. От това се разграничават следните споразумения:
- отдаване под наем;
- временно използване на превозно средство;
- дългосрочен и краткосрочен наем на помещения;
- отдаване под наем на търговски сгради;
- лизинг.
Характеристика на процедурата по сделката е включването в договора на подробно описание на наетия имот. Временният собственик в края на споразумението се съгласява да върне предоставения имот в първоначалното му състояние. Освен това доходите, получени по време на използването на имот под наем, са собственост на наемателя.
Например, гражданин, който живее в наета частна къща, има право да се занимава с градинарство и земеделие върху парцел, съседен на къщата. Отглежданата реколта ще стане нейна собственост само ако правото на ползване на този поземлен имот е посочено в договора за наем.
Струва си да се отбележи, че в споразумението за временно ползване и собственост върху имуществото на други хора могат да участват не само физически лица, т.е. средностатистически граждани, но и търговски, обществени организации и държавни органи. В същото време, за да сключи договор за наем, лизингодателят не е необходимо да бъде собственик, ако предметът на сделката е движима собственост. Законите на Руската федерация не установяват значителни ограничения върху ролята на наемател, но, например, само юридически лица могат да наемат предприятие или да сключат договор за лизинг.
За подготовката на документа се изисква присъствието на двете страни по договора. Най-често договорът за наем се прави в писмена форма, въпреки че Гражданският кодекс на Руската федерация ви позволява да избягвате формалности, ако предметът на договора е движима собственост и срокът на наема не надвишава една година.
Задължения на страните при сключване на лизингова сделка
По искане на временния собственик лизингодателят трябва да отстрани всички несъответствия в описания в договора имот с реалната ситуация. В противен случай наемателят има право да поиска от наемодателя да намали наема или да прекрати споразумението. Струва си да се отбележи, че наемателят може да плаща за предоставения имот не само в брой. Сумата за плащане, платена редовно или в даден момент, е посочена в договора, но по взаимно съгласие на страните, тя може да бъде заменена изцяло или частично:
- дял на резултатите от управлението на наемателя;
- услуги, предоставяни от временния собственик на имота;
- разходи, направени от потребителя на имота с цел извършване на ремонтни дейности.
Страните могат да прекратят договора за наем или в съдебно производство, или по взаимно съгласие. Сделката се анулира автоматично, ако е изтекла. Отношенията между страните се прекратяват в случай на реорганизация или ликвидация на лизингополучателя - юридическо лице.
Товарителница като договор за превоз на стоки
Забележимо е друг вид гражданскоправен договор - договор за превоз на стоки. Същността на сделката е задълженията на превозвача да осигури доставката на поверените му стоки на определеното местоназначение и да я прехвърли на получателя. 
В замяна клиентът плаща за услугата на изпълнителя в размер, съответстващ на сумата в договора за превоз. Формата за сключване на това споразумение се регулира от Гражданския кодекс на Руската федерация, но има достатъчно информация за спецификата на транспортирането на стоки и съдържа други нормативни правни актове.
Независимо от вида на товарната и транспортната връзка, основният документ за договора е товарителницата. При липсата му превозвачът не приема товари за превоз. В някои случаи именно наличието на компетентно изпълнена товарителница ви позволява да считате транзакцията за завършена.При сключване на споразумение важен момент е отговорността на неговите участници за целостта и безопасността на превозвания обект - товар. Официалният край на сделката е отпечатване на товарителницата за доставка на стоки до посочената дестинация.
Ако в превозния процес се планира да участват няколко превозни средства, тогава всяко прехвърляне на стоки трябва да бъде предшествано от отделна фактура. Като удобен инструмент за транзакциите, товарителницата служи като най-простата форма на граждански договор за движение на стоки. Въпреки бързината за сключване на транзакция и, изглежда, осигуряването на стандартна услуга, често възникват трудности в процеса на транспортиране поради следните фактори:
- с ограничен срок на годност на превозваните стоки, ще се изисква сертификат, който показва неговото качество;
- в случай, че товарът е добитък, домашни птици, други животни - за транспортиране ще трябва да получите ветеринарен сертификат, както и карантинен сертификат;
- за движението на петролни продукти, зърно и други продукти се изисква сертификат за качество.
Според установената форма споразумението за превоз трябва да съдържа фундаментално важни условия. Например, основните точки са:
- вид на превозваните товари;
- наличие на пакет от подкрепяща документация;
- предварително уговорен маршрут на отпътуване;
- разходи за гориво, поддръжка на автомобила;
- условия за изпълнение на договора;
- поетапна доставка при необходимост;
- отговорност на двете страни в нарушение на условията на сделката.
Отговорност и санкции за неизпълнение на договора за превоз
В гражданското право на Руската федерация ясното изложение на правата и задълженията на неговите участници е от голямо значение за договора. Споразумението за превоз не може да се нарече изключение: в случай на нарушение на поне едно от съществените условия на сделката възниква отговорността на виновната страна. По-специално са предвидени санкции за транспортиране на стоки от руското законодателство и ако е необходимо, участниците в сделката имат възможност да направят допълнения, както е уговорено. Ако вземете предвид общите правила, тогава нарушителите са изправени пред следните видове отговорност:
- Санкцията за забавена доставка на стоки от изпълнителя е 20% от транспортната такса, посочена в договора.
- Санкцията за нарушаване на условията за товарене на товарен контейнер е от 1% в размер на средната дневна такса до 5% от общата сума по договора.
- Повреда на товара или унищожаване по вина на превозвача - обезщетение в размер на пълната стойност на стоката.
В този случай отговорността за изпълнението на споразумението на неподходящо ниво може да бъде премахната от виновната страна, ако имаше:
- природни бедствия;
- аварийни ситуации;
- военни операции;
- непредвидени ограничения на трафика;
- непреодолима сила;
- други форсмажорни обстоятелства.
Руската договорна практика даде възможност да се разработи процедура за предварително одобрение на определени точки от сделката. В някои случаи това помага да се избегнат разногласия по време на изпълнението на споразумението.