Събирането на документи за продажба на жилища е отговорен въпрос. Понякога гражданите не знаят как и къде да вземат тази или онази хартия. Такива обстоятелства значително забавят сделката. Можем да кажем с увереност, че за продажбата на жилища ще е необходима форма от 7 на апартамент. Какво е това? Къде мога да взема подобен документ? Как изглежда той? Със сигурност ще намерим отговорите на всички тези въпроси по-долу. Всъщност с правилната подготовка за операцията няма да е трудно да продадете жилища. Основното е да се притеснявате предварително за наличието на определен пакет ценни книжа за транзакцията.
описание
И така, формуляр 7 на апартамент - какво е това? Каква е целта на този документ? Документът, който се изследва, е необходим за сделки с недвижими имоти. Той е с информационна цел, а друго име на документа е „Характеристики на жилищното пространство“.
Информация на формуляр 7 съдържа пълна информация за имота. С негова помощ купувачът ще може да разгледа имота още преди личната му проверка.
съдържание
Освен това можем да кажем за формуляр 7 на апартамента, който е сертификат, наподобяващ кадастрален паспорт. Той показва информация за характеристиките на обекта от жилищен тип.
Така че в него можете да видите например следните данни:
- година на строителство;
- материали, от които са издигнати стените на къщата;
- брой етажи;
- година на последния ремонт;
- вид отопление и "електротехници";
- етажно местоположение на жилището;
- брой стаи в апартамента;
- кадри;
- височина на стената
Всичко това е изключително важно за продажба и покупка на апартамент. Само по този начин страните могат да бъдат сигурни, че не са измамени.
изглед
Как изглежда форма 7 на апартамент? Обикновено този документ се отпечатва на няколко бели листа с размер А4. Тя няма особености или отличителни черти. Нещо, напомнящо формуляр 9 (информация за регистрирани лица).
Лесно е да фалшифицирате такава хартия, но не бива да я правите, защото цялата информация от формуляр 7 може да бъде потвърдена също толкова бързо. В края на документа е печатът на организацията, издала документа. Освен това тук ще бъде и подписът на ръководителя на издаващия орган.
цена от
Повтаряме, като говорим за формуляр 7 на апартамент, че това е информация, отразяваща общите характеристики на жилището. Без подходящите документи за продажба на апартамента няма да работи. В крайна сметка всеки купувач трябва да знае с какъв имот се занимава. И само в проучваната форма можете да видите пълната информация за имота.
Колко е форма 7? Не е необходимо да плащате за производството му. Във всички издаващи органи (те ще бъдат обсъдени по-късно) този документ се предоставя безплатно и толкова пъти, колкото е необходимо.
Къде да го вземем?
И къде да получите формуляр 7 за апартамент? Няма еднозначен отговор на този въпрос. Всичко зависи от личните предпочитания на собственика на жилището. Съвременните граждани могат да вдъхнат идея за живот чрез различни случаи. Например днес се предлага да се свържете с:
- MFC;
- управляващи компании;
- ZhEKi;
- Федералната миграционна служба;
- миграционни отдели на МВР;
- паспортни бюра;
- Организации като Моите документи
- отдели за население и регистрация;
- услуги с един прозорец
Ако къщата се обслужва от частна компания, тогава ще трябва да се свържете с нея, за да получите формуляр 7. Тази процедура не създава затруднения. Но все пак трябва да знаете за нея.
Кой отговаря на условията?
Вече знаем за формуляр 7 на апартамент, т.е. удостоверение, съдържащо пълна информация за характеристиките на жилищен имот. Улесняване. Само че не всеки има право на това.
Изявлението за установената форма може да бъде получено от:
- собственици на жилища (включително наследници);
- организации на собственици;
- държавни органи;
- попечители.
Аутсайдерите не могат официално да поискат сертификат по образец 7 за жилище. В крайна сметка информацията, отразена в документа, макар и да не представлява национално значение, може да бъде използвана от измамници.
Документи за справка
Нека добавим няколко думи за това, което ще бъде полезно за гражданина в периода на искане за изследван сертификат. Както вече казахме, това изисква минимум документи. В идеалния случай собствениците на жилища носят със себе си:
- прилагане;
- паспорт (или друга лична карта).
Не са необходими повече документи. Ако организацията поиска формуляр 7 за апартамент, тогава нейният представител е длъжен да:
- Лична карта
- учредителни документи на дружеството;
- пълномощно;
- искане за удостоверение от установения формуляр.
Както може би се досещате, собствениците на физически лица също могат да поискат формуляр 7 за апартамент чрез представител. И в този случай трябва да донесете повече документи с вас, отколкото в първата ситуация. А именно:
- паспорт на представител;
- пълномощно (заверено от нотариус);
- копие на паспорта на собственика (за предпочитане);
- изявление за установена форма.
Това е всичко. Не са необходими допълнителни запитвания. Всички изброени документи са представени в оригинал. В противен случай искането за издаване на формуляр 7 може да бъде отказано. Някои издаващи органи изискват допълнителни документи от граждани, потвърждаващи собствеността върху имота.
Те включват следното:
- удостоверения с установената форма (от 2017 г. вече не се издават);
- извлечения от Единния държавен регистър;
- договор за подарък / продажба;
- завещание или удостоверение от нотариус за приемане на наследство;
- съдебно решение.
Както показва практиката, все повече хора се отърват от тази документация. И няма нужда да доказвате собственост.
Защо е необходима тази помощ?
Защо е необходима форма 7 за апартамент? (Проба от него е представена в нашата статия.) Получаването на екстракт не е трудно. Но с каква цел се използва? Формуляр 7 е необходим за различни жилищни транзакции. Например, имате нужда от него:
- при продажба и покупка;
- регистрация на заеми и ипотеки;
- дарение;
- ще;
- съдебни спорове;
- по време на развода.
Всъщност се препоръчва издаването на извлечение във формуляр 7 при сключване на всякакви сделки с жилищни недвижими имоти. Този процес няма да доведе до затруднения.
проба
Статията представя извадка от формуляр 7 за апартамент, демонстриращ как изглежда изследваната хартия.
Разликата между всички сертификати от този тип е да ги попълните. Документът ще отразява индивидуално информация за всеки жилищен имот.
Помощ за продажба
Най-често собствениците са изправени пред продажбата на апартаменти. Документите за този процес ще трябва да бъдат подготвени предварително. В противен случай ще има проблеми с процеса. До момента, че продажбата няма да работи. Списъкът на съответните ценни книжа може да варира, но като цяло документите за продажба на апартамент изискват следното:
- договор за продажба на имот;
- удостоверение за собственост (ако има такова);
- извлечение от Единния държавен регистър;
- форми 7 и 9;
- паспорти на страните;
- извлечение от домашната книга;
- помощ от ОТИ.
Освен това могат да се изискват следните документи:
- удостоверения за раждане / брак на дете;
- съгласието на останалите собственици за продажбата;
- откази на съсобственици на апартамент за закупуване на дял от жилище;
- разрешение на органите по настойничество за сделката (ако непълнолетни участват в нея).
Може би това е всичко. Всички документи трябва да бъдат представени под формата на оригинали. Без тези документи продажбата на апартамент няма да работи.