Всеки жител на жилищна сграда иска тази сграда да е трайна и в оптимално състояние. Ето защо, ако различни важни части от него се провалят, се изискват навременни ремонтни дейности. Често има различни проблеми с основата, покрива или други важни елементи. Ако покривът тече, къде да отида? Трябва да разберете този процес, за да премахнете течовете за кратко време.
Последствия от курса
Ако покривът тече в жилищна сграда, тогава това е отрицателна точка за всеки наемател и дори за хората, чиито апартаменти са разположени на долния етаж. Това се дължи на различни причини:
- декорацията и външният вид на мебели, разположени в апартаменти на горните етажи на сградата, са унищожени;
- комфортът на живот на всички граждани се влошава;
- гъбата се появява по стени или други повърхности и може да се разпространи в други апартаменти;
- наводняване на таванското помещение и равномерните кацания;
- жителите имат различни заболявания поради повишена влажност;
- има вероятност от срутване на покрива;
- Има възможност влагата да попадне върху електрическото окабеляване или различни устройства.
Трябва да се предприемат различни мерки възможно най-скоро, когато се установи теч. Ако правилно и своевременно извършват ремонтни работи, тогава се предотвратяват всички отрицателни последици от нарушаването на целостта на покрива.
Защо покривите текат?
И така, покривът тече в жилищната сграда: какво да правя? За да направите това, свържете се с жилищния отдел или с мениджърската компания, но ефективен ремонт е възможен само при определяне на причината за теча.
За този проблем може да има различни причини. Те са представени в таблицата по-долу.
| Причина за изтичане | Характеристиките й |
| Промени в уплътнителната система | Тази причина се намира в стари къщи и това се дължи на износване или влошаване на качеството на използваните материали в процеса на формиране на покривната торта. Поради влошаването на уплътнението, се позволява на влагата да прониква директно под покрива |
| Използването на нестандартни материали | Разработчиците често използват покривни материали с изтекъл срок на годност, за да намалят цената на апартаментите. Те не могат да осигурят правилното ниво на запечатване, а също така няма да продължат твърде дълго. |
| Повреда на покрива | Това може да се извърши при механично действие, когато снегът или ледът се отстранят от покрива |
| Неправилна технология за стайлинг | Често разработчиците се обръщат към хора, които не са специалисти за изпълнение на различни задачи, поради което допускат сериозни грешки в процеса на формиране на покривна конструкция. Това причинява течове. |
| При инсталирането на допълнителни елементи бяха направени грешки | Влагата често прониква през местата, където покривът е свързан с части от вентилационната система, комини или други елементи, необходими за монтаж на покрива |
Независимо от причината, течовете трябва да бъдат отстранени незабавно. Ако покривът тече, къде да отида? За целта първо трябва да се обърнете към Наказателния кодекс или към жилищната служба.
Ако това не доведе до желания резултат, тогава ще трябва да отидете в прокуратурата или да съставите изявление до съда.
Какво да направите, ако се открие теч?
Ако покрив тече в жилищна сграда, къде да се оплаквам? За да направите това, жителите трябва да извършат следните стъпки:
- Първоначално трябва да се обадите на жилищния отдел, който обслужва конкретна жилищна сграда, което ще ви позволи да регистрирате жалба;
- в допълнение, се препоръчва, ако покривът тече в жилищната сграда, писмено изявление (в два екземпляра), за да има доказателства за уведомяване на жилищния отдел за проблема;
- заявлението трябва да съдържа причината за обжалването, адреса на структурата и пълното име на заявителя;
- Препоръчително е да прикачите снимки към този документ като доказателство за проблема.
На следващо място, просто трябва да изчакате отговор от тази институция.
Как да направите изявление?
Ако покривът тече в апартамента, къде да отида? Първо се препоръчва да се напише изявление до жилищния отдел. Той е съставен съгласно няколко правила:
- проблемът е описан подробно, а именно местоположението на теча;
- показва дали водата тече непрекъснато;
- дали течът вече е причинил щети;
- в крайна сметка е необходимо да се напише за необходимостта от разглеждане на това заявление от служителите на отдела за управление на жилищата незабавно, както и да се вземат необходимите мерки за отстраняване на теча;
- посочва се, че трябва да се състави акт, въз основа на който щетите ще бъдат обезщетени на жителите;
- Цялата информация трябва да се предоставя ясно, ясно и обективно.
Изявлението се отпечатва в два екземпляра. Единият се дава на служителя на жилищния отдел, а на втория той трябва да постави знак за приемането на документа.
Как реагират комуналните услуги?
В рамките на две седмици след получаване на заявлението служителите на отдела за жилищно настаняване трябва да свикат специална комисия, която ще реши този проблем. Ще бъде направено проучване, въз основа на което се съставя съответния акт. Той посочва датата на инспекцията и резултатите от нея. Трябва да се вземат показанията на жителите, както и щетите, причинени на гражданите.
Процесът на ремонт трябва да се извърши незабавно, следователно, вече в рамките на 14 дни, служителите на жилищния отдел трябва да предприемат подходящи мерки.
Ами ако няма реакция на изявлението?
Ако покривът на къщата изтича, къде да отида, ако няма отговор на заявлението, подадено в жилищния отдел? В този случай е необходимо да се изпрати жалба до ръководството на жилищния отдел или Наказателния кодекс.
В него се посочват името на заявителя, неговият адрес, както и причината за този документ. Написано е, че няма реакция от служител на компанията на предварително подадена молба. Препоръчително е да прикачите към този документ различни снимки или други доказателства за коректността на кандидата.
Жалба до прокурора
Ако служителите на жилищния отдел не искат да извършват ремонтни дейности и покривът все още тече в жилищната сграда, къде да отида? Тази ситуация е достатъчно често срещана, така че жителите трябва да знаят какви действия ще повлияят на служителите в тази институция.
Обжалването пред прокуратурата се счита за оптимално и за това се съставя специална жалба. Към него са приложени копия от заявлението и исковата молба, изпратени до жилищното ведомство. Освен това трябва да бъдат предоставени снимки, потвърждаващи, че наистина има теч на покрива, който не е фиксиран от дълго време от служителите на жилищния отдел.
Въз основа на получените документи прокурорите започват производства във връзка с жилищния отдел, поради което към тази организация могат да се прилагат различни мерки за въздействие, например големи глоби.
Решение на съда
Ако служителите на жилищния отдел не извършат необходимите действия за отстраняване на теча, а покривът тече, къде трябва да отида в този случай? Едновременно с подаването на жалба до прокурора, подаването на искова молба до съда ще бъде оптимално.
За това се подготвя документацията:
- искова молба, съдържаща същността на проблема;
- паспорт на кандидата;
- удостоверение за регистрация на недвижими имоти;
- актове, издадени на собствениците на апартамента въз основа на оглед на покрива или жилищните помещения от служителите на обществената служба;
- адресът на жилищния отдел, където са изпратени жалбите;
- отговори, получени от институцията;
- копия на изявления и други документи, свързани с този случай;
- снимки на течове.
При подаване на молба до съда е необходимо в изявлението да се посочи, че върху ценностите на гражданите са нанесени определени материални щети и могат да се прилагат и медицински свидетелства, въз основа на които става ясно, че повишената влажност е довела до появата на различни заболявания при хората.
Съдебният процес често отнема много време, така че трябва да се подготвите за факта, че ликвидационните работници по решение на съда няма скоро да започнат да поправят теча. Това може да накара къщата да се счита за спешна, а жителите да бъдат преместени в други сгради.
Вместо заключение
Статията отговори на въпроса дали покривът тече, къде да отидем. За да направите това, първо трябва да напишете изявление до Службата за управление на жилища и ако това не доведе до желания резултат, тогава ще трябва да използвате други методи за влияние върху служителите в тази институция.
За да увеличите вероятността да спечелите дело в съда, е необходимо да се коригира самият теч върху камерата или видеокамерата, както и последствията от попадане на вода в таванското помещение или други помещения на къщата. В същото време датата, на която са направени, трябва да бъде записана на видеото или снимките.
Ако имотът е бил унищожен поради вода или висока влажност, това също е фиксирано. Освен това се записват разписки за плащане за ремонт или закупуване на ново оборудване и интериорни елементи.
Не забравяйте да запазите акта за проверка на апартамента или таванското помещение от специална комисия.
Въпреки това, често когато се открие теч на покрива, жителите дори когато се свързват с жилищния отдел, не могат да получат услуги, насочени към отстраняване на такъв проблем. Това води до факта, че те трябва да се обърнат към по-висши органи и дори да заведат дело. В този случай е важно правилно да подготвите необходимите документи, потвърждаващи наличието на течове и причинените щети.