Днес трябва да разберем как изглежда пълномощното за приватизацията на апартамента. Този документ не е много често срещан в реалния живот. Независимо от това, тя все пак се случва. Наличието на такъв документ значително опростява процеса на приватизация. Как да съставя пълномощно? Защо е необходимо? Какво трябва да съдържа? И как в крайна сметка да извърши приватизация? Ще трябва да отговорим на всичко това по-долу.
В действителност всичко е по-просто, отколкото изглежда, но само ако вземете предвид особеностите на руското законодателство. Мнозина просто отказват пълномощното и се съгласяват да приватизират собственост лично. Това подравняване е най-често, но понякога е невъзможно да се използва.
За пълномощното като цяло
Започваме с дефинирането на термина „пълномощно“. Лесно е да се предположи, че името на документа идва от „доверие“. Всъщност гражданинът прехвърля правото на извършване на определени операции на избраното лице от негово име.
Пълномощното е двустранна хартия, която е между доверен гражданин и главница. В процеса могат да участват само граждани на Руската федерация. И в случай на пълномощно за приватизация на апартамента се прилагат тези правила.
Струва си да се обърне внимание на факта, че за непълнолетни изучаваният документ се подготвя и прави от неговите законни представители. Тоест родителите. Същото се отнася и за пълномощните от юридически некомпетентните.
За видовете
В документа правомощията на пълномощника са задължителни. Без тях няма да е възможно да се извършват определени действия от името на принципала.
Има няколко вида пълномощни (включително приватизацията на апартаменти). Сред тях са:
- специални - позволяват ви да събирате документи за процеса;
- за еднократна употреба - предназначени за доставка на документи на властите или за получаване на сертификати;
- общо - предвидете преминаването на пълната процедура (в нашия случай приватизация).
В допълнение, пълномощните могат да бъдат с правото на подаване и без него. Последните най-често се срещат в реалния живот.
цели
Пълномощно за правото на приватизация на апартамент, като правило, не възниква. По-точно гражданинът обикновено сам трябва да изготви съгласие за участие в процеса. И отхвърлянето на операцията също. Но по отношение на събирането на документи, подписването на договора и получаването на удостоверения за собственост, можете да използвате пълномощното.
Какви са целите на този документ? Пълномощното може да бъде издадено от всяко лице, участващо в приватизацията. Тя, както казахме, позволява да не присъства лично при приватизацията.
Обикновено такъв документ се изисква за тези, които живеят далеч от мястото на транзакцията. Освен това често пълномощно за приватизация на апартамент се издава, когато човек не може сам да подготви необходимия пакет документи. Това включва и случаи, когато деца от 14 до 18 години участват в процеса.
За съдържанието
Съдържанието на този документ играе огромна роля за съставяне на пълномощно за правото на приватизация на апартамент. За него ще бъде описано по-долу.
Задължителната хартия трябва да отразява следните данни:
- Ф. И. О. на страните;
- дата на издаване;
- правомощията, които гражданинът прехвърля на пълномощник;
- срок на валидност на документа;
- данни за нотариуса;
- разписка с информация, че главницата е запозната с последствията от подписването на документа.
Всъщност всичко не е толкова трудно, колкото изглежда. И всеки адвокат ще може да помогне при съставянето на компетентно пълномощно.По-специално може да се изисква помощ поради изясняване на делегираните на довереника правомощия.
За структурата
Извършването на пълномощно за приватизация на апартамент не е най-трудният процес. Споменатата референция трябва да има определен вид. В противен случай може да има проблеми с неговия дизайн.
Структурата на документа ще бъде абсолютно същата като на всяко изявление. Тя включва следните компоненти:
- шапка;
- име;
- основно звено;
- Най-накрая.
Всичко е изключително просто и ясно. Ръководен от правилата за водене на бизнес кореспонденция, гражданинът ще може да изготви удостоверение за изследване без външна помощ.
Функции за писане
Общото пълномощно за приватизацията на апартамента, като всеки друг вид на този документ, има някои характеристики. Не всеки знае за тях.
Факт е, че пълномощното се издава задължително от нотариус. Без участието на това лице документът няма да има юридическа сила. Можете да се свържете както с държавния нотариус, така и с частния.
Също така пълномощното трябва да се пише лично от принципала. В края на документа е подписът на гражданина. Напоследък все по-често гражданите печатат пълномощно на принтер. Това не се препоръчва. Ще трябва да попълните заявката на ръка. Нотариусът ще може да потвърди пълномощното за приватизация на апартамента със своето изявление.
Разбира се, ще трябва да се обърне голямо внимание на правомощията на представителя. Ако забравите за нещо, тогава приватизацията може да се завлече за дълго време.
Стъпка по стъпка относно регистрацията
Пълномощно за приватизацията и продажбата на апартамент се изпълнява, както вече разбрахме, при нотариус. Алгоритъмът на действията в този случай е изключително прост. Особено, ако директорът вече е взел решение за правомощията на представителя.
Процедурата по регистрация се извършва, както следва:
- Вземете паспорта си със себе си. Заявете идентификационен номер от доверено лице.
- Напишете и попълнете текста на пълномощното.
- Свържете се с доверен нотариус.
- Представете паспорти.
- В присъствието на упълномощено лице подпишете споразумение и попълнете разписка, в която се посочва, че страните са наясно с всички последици от актовете.
Това е всичко. Сега можете да вземете пълномощното за приватизация на апартамента. Обикновено този документ се издава в 3 екземпляра. По един за всяка страна на процеса.
Колко струва?
Важно е да се разбере, че изследваната операция отнема известно време. А за услугите на нотариус трябва да платите. Но колко?
Всичко зависи от вида на хартията, както и от региона, в който живеят партиите. Средно пълномощно струва 500 рубли. Документът обикновено се плаща от главницата.
Относно приватизацията
Сега е ясно как да се състави и издаде пълномощно за приватизацията на апартамента. Образец от този документ ще бъде представен на вашето внимание по-долу.
Време е да поговорим по-подробно за приватизацията. Това описва процеса на пререгистрация на държавната собственост в частна. В Русия гражданите имат право на безплатна операция, но само веднъж в живота.
За приватизация ще трябва да подготвите някои документи и след това да се свържете с администрацията на града с писмено искане. След проверка на ценните книжа се сключва приватизационен договор с последваща регистрация на права на собственост в Rosreestr.
Кой може да участва?
Не всеки има право да участва в приватизацията. Има редица ограничения за населението.
Факт е, че само лица, регистрирани в определено жилище, могат да бъдат участници в процеса. Общото пълномощно за приватизация на апартамента не дава право на упълномощеното лице да участва. Той просто представлява един или друг наемател на апартамента.
В процеса се изисква да участват деца под 14 години. За да се отстранят непълнолетните от приватизация, е необходимо да се включи подкрепата на органите по настойничество.Деца след 14 години могат да съставят пълномощно за всяко лице, за да представляват интересите си по време на операцията.
Ако има провали
Важно е да се разбере, че приватизацията на апартамент изисква съгласието на всички наематели за участие в операцията. Ако някой не иска да превърне идеята в реалност, той трябва да състави нотариален отказ от приватизация. В този случай правото на пребиваване в апартамента не се губи, но заявителят няма да получи дял в жилището.
И ако няма желание лично да подготви документи, да сключи споразумение и да издаде удостоверение за собственост, гражданин ще бъде подпомогнат от пълномощно за приватизация на апартамента. С негова помощ ще бъде възможно да получите дял в обществените жилища почти без да излизате от дома.
Проба и документи
По-долу е дадена извадка от изследваната хартия. Пълномощното обикновено има тази форма.
Следните документи са полезни за участие в приватизацията:
- паспорти на страните;
- пълномощни (ако има такива);
- удостоверения за брак, раждане;
- откази от участие в приватизация;
- социален трудов договор;
- формуляр на сертификат № 9;
- извлечение от домашната книга;
- заповед за апартамент (ако има такава);
- кадастрален и технически паспорт;
- прилагане;
- удостоверения за неучастие в приватизация;
- документи за собственост на всички жилища, които имат само кандидатите.
В действителност всичко не е толкова трудно, колкото изглежда. Средно се обмисля заявка за около месец. След това, както вече казахме, можете да сключите договор за приватизация и да формализирате правата на собственост в Държавния регистър.