В жилищния сектор се използват много различни термини. Едно от тях е „собственост на дома“. Тази концепция се прилага за земя, върху която има къща и други сгради. Този термин е описан в статията.
Регулаторни тънкости
„Домашна собственост“ е термин, който включва собствеността върху парцел, къща или сграда. Обикновено те са извън града. Може да има няколко или един собственик на жилища.
Наредбите посочват, че собствеността на жилището е жилищна сграда (част от нея), парцел, както и сгради за битови услуги, обслужване, поддръжка. Основната връзка в случая е фактът, че всички сгради са взаимосвързани функционално. Те са разположени на един сайт. Следователно терминът „собственост на дома“ е по-широко понятие от дома.
права
Правото на собственост е правото на лице на собственост. Това включва притежаването, използването, разпореждането с недвижими имоти. Собствеността на дома също е собственост. Следователно собственикът може да извършва различни действия с него, но те не трябва да противоречат на закона.
Собствеността на дома включва жилищна сграда, която трябва да е подходяща за постоянно пребиваване. Този обект е изграден в съответствие с изискванията на закона. Парцелът е определена площ от земя, върху която могат да бъдат разположени сгради. На територията на домакинството трябва да има необходимите комуникации. Правата на собственост прекратяват при продажба, подарък или друга правна сделка.
нюанси
Има някои аспекти, които всички собственици на жилища трябва да вземат предвид:
- Собствеността на дома изисква един адрес и номер на инвентара. Следователно, често погрешно се счита за интегрален обект. Но единството е само функционално. С него се осигурява удобство по време на счетоводна и техническа работа.
- От това следва, че недвижимите имоти, разположени в домакинството, могат да имат различни собственици, следователно, различен правен режим.
- Трябва да се има предвид, че „собствеността върху собствеността на дома“ не е формализирана, тъй като такова понятие не съществува. Разрешено е да се състави правото на къща или спомагателни сгради.
- Често се случва земята и къщата да принадлежат на различни хора. Това обикновено се случва, ако земята е била отдадена под наем от собственика за дълго време.
Следователно, собственикът на собствеността на дома може да не е непременно собственик на всички обекти. На него, може би, се издава къщата или парцелът. Собственикът има право да се разпорежда само с неговата част.
Какво има на сайта?
Дори и да закупите завършена къща, на сайта може да няма други необходими сгради. Тогава собственикът може да се заеме с изграждането им, ако е необходимо. На територията на собственост трябва да има 4 зони:
- Живот. Има къща и друга топла сграда, която може да бъде превърната в жилища.
- Градина / зеленчукова градина. На тази територия има овощни растения, дървета, храсти, както и легла, оранжерии, оранжерии.
- Пазаруване. Има гараж, тоалетна, душ, морава за животни, къща, плевня.
- За да се отпуснете. Територията се състои от беседки, детски площадки, бани, басейни, цветни лехи, фонтани.
Повечето домакинства са изградени на този принцип. Но завършените къщи може да не са оборудвани с всичко необходимо.
начало
По време на подготовката на плана трябва да определите място за почивка. Но ако площадката се обработва за първи път, има труден терен, между пътя и площадката има канавка, а къщата ще бъде в дълбините, строителството не започва от нея.
Тогава се изгражда път, по който оборудването се приближава до мястото на фундаментната яма. По дължината на верандата се отстранява слой от почва. След това се полага геотекстилна кърпа и в канавката се изсипва чакъл. Тогава пътят се бетонира или се монтират плочи.
Изграждане на места
Има някои изисквания за местоположението на къщата със земя. Те трябва да се спазват, за да няма затруднения в бъдеще, например по време на продажба или подарък.
С хаотична сграда се появяват:
- Висока опасност от пожар.
- Нарушаване на санитарните стандарти.
И ще пречи на съседите. Сградите трябва да бъдат разположени в съответствие със следните правила:
- От сградите до гората трябва да е от 15 метра.
- От къщата до икономическия блок - 5 метра.
- От къщата до оградата на съседите - 3 метра.
- От добитък до оградата - 4 метра.
- От гаража, банята, стопанските постройки до оградата - 1 метър.
Празна ограда до 2 метра може да бъде поставена само от страната на улицата. Между съседите е монтирана мрежеста или решетъчна ограда до 1,5 метра. Споровете се решават на събранието и с писменото разрешение на съседите.
Засаждане на дървета
Правилата важат не само за инженерните системи, но и за засаждане на растения:
- Най-малко 4 метра от оградата са засадени високи дървета.
- Среднеросли - 2 метра.
- Храстите се нуждаят от 1 метър.
- Между растенията и подземните комунални услуги трябва да е 1,5-2 метра.
- До стълбове с фенери - 4 метра.
Правила за пожар
Правилата за пожарна безопасност за намиране на сгради на обект се определят от материалите на техните собствени и съседни къщи:
- Ако и двете са направени от тухла, стоманобетон, тогава трябва да има най-малко 6 метра.
- Ако поне един има дървени подове с противопожарна защита - 8 метра.
- Едно дървено - 10.
- И двете дървени - 15.
Границите на сградите в страната са определени както следва: ако всички изпъкнали елементи са издадени за фасадата не повече от 0,5 метра, границата се изчислява от мазето. Когато издатината е от 0,5 метра, тогава разстоянието се взема предвид от нея.
Подобряване на земята
Санитарните стандарти за местоположението на сградите на обекта не винаги са задължителни, но е препоръчително да се спазват:
- Между къщата и банята - 8 метра.
- От кладенеца до тоалетната - 20.
- Между къщата и предметите за животни - 12.
- От дома до тоалетната - 12.
- Ако от фасадата до стопанските постройки е 1 метър, тогава потокът вода от покрива не е необходимо да се насочва в тази посока.
Сградите са споменати в SNiP 12-01-2004. Нормите за летни къщи и партньорства за градинарство са представени в SNiP 30-02-97, за нискоетажни обекти - SP 30-102-99, а за кладенци - SanPiN 2.1.4.027.
Всеки регион има свои стандарти за местоположението на сградите, които трябва да се вземат предвид. Затова е препоръчително първо да се изготви план за разбивката на обекта, да се координира с партньорството и администрацията. Къщата и другите сгради трябва да бъдат проектирани като обекти на собственост. Само тогава собственикът ще бъде техен собственик, което означава, че може да продава, дарява или завещава имуществото си. Освен това му е позволено да извършва част от собствеността на дома. Освен това всичко ще се извърши законно.