Днес трябва да разберем какво е собственост. Този въпрос тревожи почти цялото население на Руската федерация. Той играе огромна роля в живота на всеки човек. Всъщност отношенията в държавата се основават на права, задължения и отговорности. Това винаги ще трябва да се помни. За съжаление, проблемите, свързани с собствеността и правата върху нея, създават много проблеми. След това всички ключови моменти от споменатата тема ще бъдат разкрити подробно.
описание
Какво е собственост? Обикновено те характеризират правото на гражданина да извършва действия с обекта по своя преценка, които не противоречат на установените нормативни актове и закони.
Подобен термин се използва за описание на правото на собственост. Когато правата на изучаваните права се появят между нещо и неговия собственик, възникват някои отношения. В същото време отношенията на собственост се появяват и с други лица.
съставки на
Повече или по-малко ясно какво е собственост. Състои се от 3 части. Те се наричат сили.
Следните правомощия са компоненти на изучаваните права:
- използвате;
- обезвреждане;
- собственост.
Какво се разбира под тези понятия? Осъзнавайки това, ще бъде възможно по-точно да се разбере какво представлява право на собственост. Сигурно е да се каже, че собственикът на имота може не само да го притежава, но да го използва и да се разпорежда с него.
Заглавие на собственост
Нека започнем с най-важното понятие - права на собственост. Какво е това?
Притежанието се счита за физически контрол върху обекта. С други думи, човек се издига над свойството си и го контролира напълно.
Притежанието е законно (основано на документи за право на собственост) и незаконно. В този случай незаконното притежание се разделя на добросъвестно (когато човек не подозира, че няма права на собственост върху собствеността) и несправедливо.
употреба
Правото на собственост на гражданите в крайна сметка предвижда правото на ползване. Това описва способността да се използва / експлоатира нещо, но само в рамките на закона.
Обикновено употребата се отнася до употреба за лични цели. Например, когато собственикът живее в апартамента си. Това е употребата. Тази компетентност не предвижда нищо особено.
изхвърляне
Много по-важен момент е разпореждането с имущество. Това е последният компонент от споменатото право на гражданите.
Заповедта е възможност да се определи правната съдба на имуществото. Всъщност собственикът се възползва от това, което му принадлежи по един или друг начин. Той може да направи всичко с нещо или недвижими имоти, но само в рамките на приложимите закони.
При желание имотът може да бъде дарен, заменян, продаден, пуснат на търг, отдаден под наем, използван независимо и дори разменен. Също така се разрешава имуществото на гражданин да се използва като обезпечение. Всичко това са примери за поръчки.
Видове имоти
Какви са правата на собственост? Всичко зависи от вида на въпросния обект. По принцип в Русия има движима и недвижима собственост. Също така имотът може да бъде материален и нематериален.
Много по-важен момент е формата на собственост. Днес можете да попаднете на следните видове имоти:
- лично;
- състояние;
- общини.
В първия случай собственикът обикновено е физическо или юридическо лице, във втория - държавата, в третия - специфичен субект на Руската федерация, общината.
В допълнение, имотът е частен (1 собственик), споделен (няколко собственици, имотът е разделен на дялове), съвместен (няма конкретни дялове, разпределени на гражданите).
Правата за частна собственост могат да се придобият по много начини. Точно както всички други форми на права на собственост. За какво говориш? Как мога да получа собственост върху имота?
Методи за придобиване
Както не е трудно да се отгатне, всичко зависи от конкретната ситуация. Има много възможности за развитие на събития. А да се предвиди какво ще послужи като основа за възникването на права на собственост е почти невъзможно.
Почти всеки рано или късно ще се сблъска с наследството. Тази операция е един от начините за придобиване на права на собственост. Наследство може да се получи по закон и по завещание.
Може да срещнете и следните операции:
- покупка на имот;
- обмен;
- приватизация;
- получаване на договор за подарък;
- печалби.
Всичко това се счита за основа за възникване на права на собственост върху определени обекти. Най-често - за недвижими имоти.
Методи за разпознаване
Регистрацията на права на собственост в идеалния случай става с участието на нотариус, както и с посещението на Rosreestr и други държавни органи. Но тази опция е приложима, когато няма спор.
В допълнение към нотариалното признаване на правата на собственост се издава съдебно решение. Обикновено тази уредба е приложима при наличие на спорове и разногласия между потенциални собственици. Също така гражданин може да подаде молба до съда за признаване на права на собственост, ако подозира, че тази операция ще ускори подготовката на съответната документация.
Във всеки случай повечето операции изискват задължителна регистрация в Rosreestr или КАТ. В зависимост от въпросния имот.
доказателства
Ясно е какво е собственост. Струва си да се обърне внимание на факта, че гражданите трябва да докажат факта, че притежават определено нещо. Особено когато става дума за недвижими имоти.
Доказателството за собственост върху недвижими имоти е удостоверение за установената форма. Издава се в Rosreestr или в кадастралната регистрационна камера. Наскоро документът започна да се изготвя в MFC. Той съдържа данни:
- за собственика;
- за имота;
- за документа, който послужи като основа за възникването на собствеността.
Извадка от Единния държавен регистър ще докаже и собствеността върху имота. От 2017 г. този документ започва да заменя удостоверението за собственост. В сертификата се посочват данните за имота и неговите собственици. Издава се на същото място като удостоверение за собственост.
Заглавни документи
Какви документи ще ви помогнат да получите извлечение от Единния държавен регистър? Сертификат за собственост? Те ще са еднакви и в двата случая. Основното е да знаете какво може да ви е полезно.
Например, сред документите за заглавие се включват:
- договор за продажба;
- споразумения за подаръци;
- споразумение за обмен;
- ще;
- удостоверение от нотариуса за приемане на наследството.
Това може също да включва договор за залог и приватизационен договор. Тъй като не е трудно да се разбере, документите за собственост директно зависят от метода за придобиване на права на собственост.
Относно регистрацията
Регистрацията на правата на собственост се извършва главно чрез Rosreestr. За това гражданин ще трябва:
- Подгответе определени документи, необходими в конкретен случай.
- Подайте заявка за удостоверение от установения формуляр.
- Платете такса, ако е необходимо.
- Вземете готовия документ в определеното време.
Обикновено сертификатите и извлеченията от държавния регистър на правата се съставят от 3 до 10 дни.
За получаване на такива запитвания ще бъдат полезни следните документи:
- документи за заглавия;
- паспорт;
- прилагане;
- чек с платено държавно мито.
Ако сертификатът е съставен от юридическо лице, той също ще трябва да внесе всички учредителни документи на дружеството. За предпочитане с копия.
съдебен спор
Доста често гражданите имат различни конфликти и спорове относно правата на собственост. Особено когато става въпрос за продажба на обща собственост и получаване / споделяне на наследство.
Както вече забелязахме, чрез съдилищата е възможно да се признаят права на собственост. За да направите това, ще трябва да получите доказателства, че човек наистина трябва да бъде собственик на нещо или предмет. В крайна сметка на ищеца ще бъде издадена съдебна заповед, която или му присвоява статута на собственик на имота, или отменя жалбата.
За да заведете дело, се нуждаете от следните документи:
- плащане с платено мито (зависи от стойността на вещта);
- паспорт или друга лична карта на кандидата;
- заявление за признаване на собствеността върху обекта;
- документи за собственост (ако има такива);
- доказателства, че лицето трябва да бъде собственик на вещта (снимки, видеоклипове, аудио записи, кореспонденция и др. ще направи);
- свидетелски показания.
Всъщност такъв метод за признаване на права на собственост е най-труден. Но на практика, по-често, отколкото не, ви позволява да се отървете от всякакви конфликти абсолютно законно.
За придобивната рецепта
Друг начин за придобиване на собственост е използването на придобиващо предписание. Този термин не е познат на мнозина. Но по този начин правото на частна собственост може да бъде възложено на гражданин, дори ако нещото вече е имало господар.
Какво е придобивна рецепта? Това е, когато човек непрекъснато притежава собственост поне 15 години. И го прави добросъвестно и открито. С други думи, гражданинът не подозира, че няма права на собственост върху недвижими имоти, но не крие използването му.
За да се признае правото на собственост по този начин, ще трябва да се обърне към съда. Тук свидетелите ще играят огромна роля - те ще могат да изтъкнат честността и откритостта на намеренията на жалбоподателя.
Прекратяване на правата
Съдебното решение относно правото на собственост върху собствеността обикновено гарантира правото на лицето да използва, притежава и да се разпорежда с недвижими имоти. Но концепцията, която се изучава, може да спре.
Собствеността има определени срокове. Той спира след смъртта на собственика и отива при наследниците му. Също така, правото на собственост върху даден обект прекратява при унищожаване на вещ, нейната продажба, подарък и отчуждение. Съдебно решение може да бъде полезно и за изпълнението на задачата.
данни
Сега е ясно как изглежда моделът на собственост. Извлечение и сертификат на установена форма ще бъдат полезни за всеки собственик на имота.
Собствеността в Русия играе огромна роля. И именно с него е свързана по-голямата част от съдебните спорове в една или друга степен. Основното е, че сега е ясно какви правомощия се дават на собствениците на имоти. Ако действате в рамките на действащото законодателство, тогава няма да има особени проблеми с признаването на правото на собственост на гражданите!