Още в съветските времена концепцията за приватизация възниква в Русия. Оттогава този въпрос създава много проблеми. Първоначално беше планирана неограничена приватизация на жилища. С времето в Русия решиха да вземат това веднага. Хората от време на време чуват новини, че искат да закрият приватизацията безплатно. Само през 2017 г. подобен въпрос беше решен веднъж завинаги. Президентът на Руската федерация подписа закон, който позволява винаги да се приватизира собственост на безплатна основа. Безплатната приватизация не е право, предлагано на всички. И с тази функция трябва да се запознаем допълнително. Какво трябва да знае всеки жител на Руската федерация за изучавания проблем?
дефиниция
Законът за безплатна приватизация на жилища не е приказка. Той наистина беше приет. И сега населението на страната може по всяко време да упражни правото си на приватизация на собственост.
Но за какво говорим? Приватизацията е процедурата за прехвърляне на собствеността върху общинска или държавна собственост в частна собственост. Разбира се, гражданите ще трябва да имат определени причини за операцията. Само определен кръг от лица може да приватизира определено жилище. Ще разкажем за това как да направите това по-долу.
Вечна промяна
През февруари 2017 г. беше подписан закон за безсрочната приватизация на жилища. По-точно президентът подписа указ за отмяна на определени правила за пререгистриране на държавната собственост в частна собственост.
Някога правото на безплатна приватизация ще приключи на 1 март 2017 г. Преди това се предлагаше операцията да бъде отменена още по-рано. Но правителството не се съгласи на подобен ход.
До 2017 г. се предлагаше да се разшири безплатната приватизация за жителите на спешните домове, сираците и жителите на Крим. Това право се предлагаше до 2020 г. включително.
Въпреки всичко това, Русия вече прие закон за вечната приватизация на жилища. Така че, не можете да се втурнете в упражняването на техните права. Статистиката показва, че в момента около 78% от жилищния фонд е приватизиран в страната. И тази цифра бързо расте.
Относно количествата
Според действащите правила в Русия всеки гражданин може да приватизира държавни жилища. Но само при определени обстоятелства. Ще ги разгледаме по-късно.
Като начало си струва да обърнете внимание на един нюанс. Факт е, че постоянната приватизация на жилища е безплатна процедура. Но само веднъж. За приватизацията на втория и следващите апартаменти ще трябва да се плаща. Това е законово изискване.
Тоест, право на безплатна приватизация се предлага само веднъж в живота. Изключение правят децата. Ако те са приватизирали жилища до пълнолетие, тогава споменатото право е запазено за тях след 18 години. Такива случаи не са рядкост.
Колко пъти мога да участвам в безсрочна приватизация на жилища? Колкото искате. Но можете да упражните правото безплатно веднъж.
Кой трябва да бъде?
Кой може да приватизира имоти в Русия? Всъщност изучавания закон е достъпен за всички граждани на Руската федерация. Но само при определени условия.
Вечната приватизация на жилища ви позволява да пререгистрирате държавни апартаменти в частна собственост на всички лица, регистрирани на определена територия. Обикновено за тази цел с наемателите се сключва договор за наем. С негова помощ ще настъпят по-нататъшни действия.
Третите лица не могат да приватизират апартамент или къща. За целта те ще трябва да се регистрират постоянно в жилища.Правото на приватизация не е предвидено чрез временна регистрация.
Алгоритъм за действие
Подписан е законът за безсрочна безплатна приватизация на жилища. Той обаче не повлия на изпълнението на процеса. Как да оживим идеята?
Това ще изисква:
- Съберете конкретен пакет от документи. Ще разгледаме списъка на ценните книжа, необходими за приватизация по-късно.
- Направете изявление за установената форма.
- Свържете се с градската администрация (жилищен отдел) със съответната заявка.
- Изчакайте отговор.
- Сключване на приватизационен договор. По правило само подписването на споразумение е достатъчно.
- Подновете собствеността върху имота в Rosreestr.
След предприетите действия всички участници в приватизацията ще получат собственост върху една или друга част от жилищата. Обикновено имуществото се разделя на равни дялове. Собствеността ще бъде споделена. За да изолирате части в натура, най-добре е незабавно да се обърнете към съда.
Характеристики на процедурата
Държавната дума за безсрочната приватизация на жилища в Русия се мислеше доста често. И сега този въпрос е решен. Просто пререгистрирането на апартамент или къща не е лесно.
Защо? Приватизацията има много функции. Ако те не бъдат взети под внимание, те няма да могат да упражнят законното си право.
За да приватизира жилищна собственост, всеки потенциален участник трябва да запомни следните правила:
- Преди да подадат искане до администрацията, всички регистрирани в апартамента граждани се съгласяват с операцията. В противен случай дисидентът ще трябва да получи нотариален отказ. Такъв човек няма да бъде изгонен от апартамента, но той може да не разчита на дял в имота. Липсата на посочените документи прави приватизацията невъзможна.
- Не можете да изтриете деца под 14 години от редица участници. Непълнолетните не могат да участват в приватизацията само със съгласието на органите по настойничество. Получаването на такова разрешение може да бъде проблематично. Затова най-често децата участват в приватизацията заедно с други жители на жилището.
- Операциите могат да бъдат отказани. Администрацията ще трябва да обясни причината за своето решение. Забранява се отказ от приватизация без причина.
Може би това е всичко. Безсрочната приватизация на жилища позволи на гражданите да отделят време за реализиране на законните си права. Сега можете да оживите идеята си във всеки удобен момент.
За документите
Какви документи са полезни за осъществяване на приватизацията? Напоследък в Русия изследваната операция изисква минимум ценни книжа. Независимо от това, за да ги получите, трябва да опитате.
Можете да подпишете договор за приватизация, след като представите следните документи:
- извлечения от установената форма;
- удостоверения за състав на семейството;
- екстракти от ОТИ;
- свидетелства за раждане на всички деца, участващи в операцията;
- удостоверения с регистрация (за непълнолетни под 14 години);
- паспорти на участници в приватизацията;
- откази за участие в процедурата (изисква се нотариално заверена хартия);
- извлечения от Единния държавен регистър;
- удостоверения за брак / развод (ако има такива);
- варанти за апартамент (по избор);
- социален трудов договор.
Ако едно от децата бъде отстранено от операцията, както вече казахме, ще се изисква писмено съгласие от органите по настойничество. Трябва да носите оригиналния документ със себе си.
Заявете Условия за преглед
Вечната приватизация на жилища не се отрази на срока на разглеждане на заявленията в установената форма. Според действащите правила заявките се разглеждат средно в рамките на 30 дни.
След като администрацията на града вземе това или онова решение, е необходимо да се уведоми писмено за отговора. Това се прави за максимум 5 дни.
Както вече споменахме, след положителен отговор по въпроса за приватизацията, гражданите идват в градската администрация с паспорти и подписват споразумение.
Въвеждането на нова информация за собствениците в Rosreestr отнема от 3 до 10 дни. Обикновено извлечения от права на собственост се издават 5 дни след като гражданите кандидатстват за тях.
За да регистрирате права
Приватизацията на жилища стана вечна. И сега гражданите могат да упражняват правата си по всяко време. Направата на апартамент в частна собственост с някаква подготовка не е толкова трудно.
За да регистрирате собствеността върху имот в Rosreestr, ще трябва:
- прилагане;
- паспорти на участници в операцията;
- приватизационен договор;
- стар извлечение от Единния държавен регистър (ако има такъв).
Всичко е много по-просто, отколкото изглежда. Неограничената приватизация на жилища радва всички жители на Русия. Сега не е необходимо спешно да се разрешава този проблем.